不動産投資をされている方であれば、贈与税で節税しようと考えたことがあるのではないでしょうか。 所有している不動産を生前に贈与することで、相続税が抑えられるケースもあることから、相続税対策として考える方もいます。 しかし、...

不動産投資のために物件の購入を検討する際、「擁壁（ようへき）」という言葉を目にしたことはありませんか？ 何らかの壁であることは明らかですが、どういった用途のための壁なのか把握していない方が多くいます。 擁壁は物件選びの重...

宅建資格は宅地建物取引士資格の略称で、毎年20万人前後の受験者数を誇る国内最大規模の国家資格です。 不動産の取引で使う資格になるため、個人で行う不動産投資でも宅建資格が必要なのではないかと考えている方はいるのではないでし...

不動産投資で成功する物件を選ぶためには、建物の状況・立地・周辺環境を実際に自分の目で見て確かめる現地調査が重要です。 現地に足を運び実際に見ておかなければ、「事前に得ていた情報とは違う」「思っていた状況ではない」など、購...

ミドルリスクで安定した収益や不労所得を得られる不動産投資は、老後に余裕がある生活を送りたいと考えている方の資産形成の一つとして高い注目を集めています。 購入した物件を人に貸すことで家賃収入を得る不動産投資は、当然ですが物...

不動産投資の家賃収入が増えてくると、個人で行うよりも節税効果が高い会社の設立を検討する方が増えてくるでしょう。 また、今後も事業を拡大したいと考えている場合は、法人化した方が金融機関からの融資を受けやすいなど、さまざまな...

ミドルリスクミドルリターンの不動産投資において、最も注意しなければいけないリスクは空室ではないでしょうか。物件を貸して家賃を得るという仕組み上、借主がいなければ収入は得られません。 空室リスクを避けるのが重要という話はよ...

不動産投資を始めるうえで多い悩みは、税金に関することです。 物件を売買したり家賃収入を得た場合、住民税、登録免許税、不動産所得税、固定資産税といったさまざまな税金がかかるため、知識が不十分だと悩みの種になってしまうはずで...

いつの時代も海外リゾートの代名詞として名前が挙げられるハワイ。 1954年にJALがハワイへの直行便を始め、2019年にはANAが成田空港から超大型機A380の就航を開始するなど、依然として人気のリゾート地として高い地位...

注目度が高いファンドであれば受付開始から数十秒で終了となるケースもあるなど、とくに個人投資家からニュータイプの不動産投資として注目されている不動産投資型クラウドファンディング。 少ない資金で気軽に始められてリターンを得ら...