桜新町の住みやすさは？家賃相場、治安、利便性などから徹底解説！

東京都世田谷区にある桜新町はサザエさんゆかりの地として知られ、閑静な住宅街が並んでいる落ち着いた雰囲気の街です。

桜新町駅からは乗り換えなしで都心にアクセスできて、利便性の良さと暮らしやすい住環境を両方を兼ね揃えています。

都会に住みながらプライベートはゆったりしたい方におすすめで、ファミリーや単身世帯、芸能人からも支持されている人気の高い街です。

桜新町駅にはスーパーや商業施設も多くあるため、必要な買い物はすべて完結できます。

• 街の特徴
• 利便性
• 家賃相場
• 治安
• 住環境

この記事では、実際に生活するうえで欠かせない要素である上記を中心に、桜新町の住みやすさを紹介します。桜新町駅での生活を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

桜新町の住みやすさ

桜新町は、全体的に落ち着いている静かな街です。

桜新町駅周辺についても都心の大きな駅に比べると騒がしい雰囲気はなく、街が整備されていて騒音も気になりません。

また、関東初の高級別荘用地の「新町分譲地」が造成されたことが始まりで、現在の高級住宅地のベースとなっています。

住民の生活水準が高いことや高い建物が少ないこともあり、自然や景色を眺めながらゆっくり散策できるのも魅力です。

ここでは、桜新町の住みやすさを詳しく紹介します。

交通利便性

桜新町の魅力として挙げられるのが交通利便性で、都市へのアクセスが良好で通学や通勤にも最適です。

新桜町駅からは、東急田園都市線の利用ができます。渋谷駅までは乗り換えなしの10分というアクセスの良さで、さらに乗り換えることで他の主要駅にも効率よくアクセス可能です。

下の表は、新桜町駅から主要駅への所要時間と乗換回数です。

通勤・通学ラッシュに重なると混雑しますが、それでも都心まで10分で行けるため、体への負担は軽減できます。

また、新桜町駅からは用賀駅方面、目黒駅方面、都立大学駅方面にバスが出ているため、電車とバスを組み合わせての通勤にも便利です。

家賃相場

大手不動産情報サイト「LIFULL HOME’S」によると、新桜町駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。

都心から近いこともあって、ワンルームや1Kの家賃相場は9万円前後とやや高めです。しかし、駅から20分ほどの場所であれば相場よりも安い物件もあります。

また、1LDKや2LDKの家賃も高めですが、駅から少し離れたエリアなら10万円以下で借りられる物件を見つけることも可能です。

治安

新桜町は駅前を除いて閑静な住宅街が広がっているため、大きな事件やトラブルは少なく治安が良いエリアに数えられます。

年間の犯罪件数は約100件ほどで、その多くはひったくりやスリ、空き巣などの路上犯罪であるため、凶悪事件は発生していません。

街灯が多くパトロールも頻繁に行っているため、女性の一人暮らしやファミリー世帯も安心して過ごせる街です。

ただし、軽犯罪は実際に発生しているため、治安の良さを過信せずに防犯対策はしっかり行うようにしましょう。

桜新町の住環境

桜新町は治安やアクセスの面で住みやすい街ですが、実際に生活するうえで不便に感じることがないか気になるところです。ここでは、新桜町の住環境を紹介します。

スーパー

桜新町駅を中心に、周辺には数多くのスーパーがあります。チェーン店をはじめ、高級スーパーや地域密着型スーパーなど、種類もさまざまです。

ライフは24時までと夜遅く、その他のスーパーも23時（ピーコックは22時50分）まで営業しています。

ライフはイートイン付きで広々としており、イオングループのピーコックではお得な価格が多いトップバリュー商品が人気です。

また、地域密着型でオリジナルの総菜が人気のマルダイ、厳選された質の良い食品が手に入る成城石井も人気があります。

商店街

桜新町の近くには「桜新町商店街」があり、東急田園都市線を通る駅前通りと、駅前通りから国道246号まで続くサザエさん通りに広がります。

商店街には、カフェやレストランなどが立ち並び、生活用品店や金融機関、不動産会社などがあります。商店街が形成されたのは1932年で、1971年には「桜新町商店街振興組合」が設立されて法人化しています。

住民に商品やサービスを提供するだけでなく、情報発信・イベント・交流の場なども提供している活気あふれる商店街です。

また、サザエさん家族のように3世代が上手に関わり合う仕組みを模索しながら活動を行うなど、誰もが暮らしやすい街づくりを目指しています。

保育園・幼稚園

桜新町には、保育園や幼稚園が多数あります。駅から徒歩圏内で1歳児から受け入れている施設もあり、待機児童数ゼロ活動にも積極的に取り組んできました。

世田谷区では待機児童数ゼロを達成しており、保育園・幼稚園が揃っているだけでなく安心して仕事に復帰できる環境も整っています。

新桜町駅前にある子育てステーションでは、親子同士や地域との交流を通じて悩み相談ができます。ほっとステイでは一時預かりにも対応しており、育児に一息入れたいときや冠婚葬祭で知人に預けられないときに便利です。

ドラッグストア

新桜町には、病気やケガをしたときに手軽に医療品が手に入るドラッグストアも多くあります。

いずれも新桜町駅から徒歩5分圏内にあり、仕事帰りに立ち寄ることもできます。

また、桜新町駅周辺には徒歩2分圏内のところに一般内科や小児科などもあり、町内には外科や耳鼻咽喉科、精密検査に対応している総合病院もあるため、病気やケガの際にも安心です。

ペットとの暮らし

新桜町にある動物病院は以下の通りです。

TRVA 動物医療センターでは夜間救急にも対応しているため、ペットが夜中に体調を崩した場合にも早期に診察・治療してもらえます。

また、新桜町はペット同伴できるお店も多く、お出かけしたときにも一緒に連れていけるのもメリットです。

以下のお店はペット同伴ができます。

また、新桜町駅から約3kmほどの場所にある駒沢公園はペットと散歩ができる広々とした公園です。晴れた日には一緒にお散歩するのも気持ちが良いでしょう。

まとめ

新桜町の住みやすさを交通利便性、家賃相場、治安、住環境に注目して紹介しました。

新桜町駅から渋谷駅までの所要時間は約10分で、渋谷駅を介してさまざまな主要駅にアクセスできます。

閑静な住宅地が広がり犯罪も少なく、女性やファミリーも安心して暮らせる治安の良い街です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアも多くあり、商店街ではグルメも楽しめます。

子育て環境も充実していて、保育園・幼稚園の数が充実しているだけでなく、待機児童ゼロに力を入れているため共働きのファミリーも安心です。

新桜町に住みたいと考えている方は、ぜひこの記事を参考に検討してみてください。

Homeeeマガジン編集部

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