町田は住んではいけないってホント？理由と住みやすさや魅力を解説

町田は新宿・横浜方面へ出やすく、駅前の買い物環境も充実した便利な街として知られています。一方で、繁華街のにぎわいや夜の雰囲気から「住んではいけない」と言われることもあり、情報だけでは判断が難しい部分もあります。

今回の記事では、住んではいけないと言われる理由や避けたいエリアの考え方、治安の傾向、住みやすさ・魅力まで整理しています。あわせて、町田が合う人と合わない人を具体的に解説しますので、参考にしてみてください。

過去のイメージで敬遠されがちな町田ですが、再開発が進み街の表情は着実に進化しています。駅から少し離れれば、家賃を抑えつつ静かな住環境もしっかり確保できるのがこの街の強みです。賑やかな駅前を「巨大な共用スペース」として賢く使い倒し、住まいは落ち着いた場所に構える。利便性とコストのバランスを重視する賃貸派にとって、これほどコスパの良い街は稀です。賢く立ち回ることで、価格以上の満足感を得られるはずです。

宅地建物取引士

渡辺 浩志

不動産一筋23年の不動産会社元社長。
大学卒業後、上場マンションデベロッパーで4年間営業の基礎を学び、退職後は不動産ベンチャーの会社で当時はまだ珍しかった中古不動産のリノベーション販売の部署を立ち上げ、売上20億円までに成長させました。
現在は従業員300人の総合建築企業の不動産部門で若手社員の教育と、今までの人脈を生かし不動産仲介と土地・戸建の仕入業務をしています。

町田が住んではいけないと言われる理由

【理由①】飲み屋や夜のお店が多い

町田は、「西の歌舞伎町」と呼ばれるほど、飲み屋や居酒屋が多いエリアとして知られています。2000年代初頭には繁華街の規模が大きくなった時期があり、騒がしい繁華街があるというイメージが一部で残っていると言えるでしょう。

現在も終電後に営業している店も多く、週末の夜は人の流れが遅くまで続き、時間帯によっては、酔客の声や路上喫煙やたばこのポイ捨てがみられることがあります。

特に、町田仲見世商店街や原町田中央通り周辺は飲食店の看板が密集し、夜は呼び込みや立ち話が続くこともあるでしょう。駅近で静けさを求める人は、現地の夜の様子を確認しておきたいところです。

【理由②】ヤンチャな若者が集まりやすい

町田には、ルミネ町田や町田東急ツインズ、小田急百貨店 町田店、町田モディなどの大型商業施設が駅前に集まっており、駅を出てすぐ買い物や飲食へ移動する流れができています。

放課後から夜にかけては、待ち合わせや食事目的の学生やヤンチャな若者が集まりやすい傾向にあります。

さらに観光客などが増えるのは、さくらまつりが開催される春やハロウィーンウォーク、町田大道芸などのイベントがある秋の週末です。駅前や商店街が混み合う日は、にぎやかなグループを見かける場面が増えます。

【理由③】かつての治安が悪かった町田のイメージが残っている

町田は昔の繁華街のにぎわいの印象から、「治安が不安」「雑多で落ち着かない」といった先入観を持たれやすい街です。

ただ駅前では景観や歩行環境を整える工事が続いており、中央通りの電線共同溝（地中化）や舗装整備、文学館通りの整備が計画されています。

2026年8月にはペデストリアンデッキ補修も予定され、駅前の雰囲気は少しずつ変容しています。工事が行われれば、見通しの改善や歩きやすさにつながり、夜でも印象が大きく変わるでしょう。

町田で住んではいけないエリアは？

静かでのんびりした雰囲気が好きな人の場合、町田の中で避けた方が良い場所があります。駅前の繁華街は昼と夜で雰囲気が変わり、原町田の中心部はにぎやかです。

なかでも仲見世商店街周辺は路地に飲食店が密集しているため、夜は人の声や煙などが気になりやすい傾向があります。

逆に、駅から少し離れるだけで空気が変わることも多く、原町田5丁目・中町1丁目・森野1丁目のように繁華街を外すと過ごしやすいエリアもあります。

迷ったら、平日夜の20時から23時、現地を一度歩いてみるのがおすすめです。駅を挟んだ東西で印象が違うという声もあるので、生活動線で判断すると失敗しにくいでしょう。

町田は住みやすい？こんな魅力もあります

交通アクセスが良い

町田は小田急線とJR横浜線の2路線が使えるので、都心にも横浜方面にも出やすいのが魅力で、新宿は小田急線で乗り換えなしで行け、通勤・通学先が都内でも「毎日通える距離」の範囲内に収まりやすいと言えるでしょう。

横浜方面も横浜線でつながっているため、休日に買い物や用事を済ませたいときに、行き先を都心だけに固定しなくて済みます。

渋谷や東京方面は、途中で乗り換えが入るため時間はかかりますが、状況に合わせてルートを選べるので、混雑を避けたい日や目的地が違う日でも動きやすい街です。

再開発で治安が改善される可能性がある

町田駅周辺は、歩行者が歩きやすい街になるような整備が続いており、結果として夜でも歩きやすい街並みになる可能性が高くなると言えるでしょう。

例えば、原町田中央通りでは電線の地中化（電線共同溝の整備）や道路舗装などの整備が進められ、文学館通りでも同様の整備に加えて一方通行化が計画されています。

さらに市の中心市街地の事業として、ペデストリアンデッキや道路など交通基盤の整備を進める計画もあり、2026年度にはデッキ補修工事の発注予定も出ていました。

さまざまな「見通し・照度・歩きやすさ」の底上げに加え、防犯カメラ設置支援などの取り組みが重なると、夜の歩きやすさが向上する可能性があります。

商業施設が充実しており買い物に困らない

町田は駅前に商業施設がまとまっていて、「必要なものを一か所で済ませやすい」のが強みで、例えばルミネ町田はファッションから飲食まで揃い、平日でもふらっと立ち寄れる距離感が魅力です。

町田東急ツインズは食料品フロアやレストランに加え、ハンズやニトリなど“生活寄り”の店が入っているので、日用品の買い足しにも困りません。

さらに、小田急百貨店 町田店や町田モディも駅前にあり、ジャンルを分けて使い分けできるのが便利です。施設同士がペデストリアンデッキでつながっているため、天気が悪い日でも移動がラクなのも助かります。

町田についてより深く知ろう！【プロが解説】

町田の治安

町田の刑法犯認知件数は2022年1,803件、2023年2,396件、2024年2,361件となっており、直近は高止まりの印象です。

参照：町田市市民生活安全課『犯罪発生状況とその対策』

刑法犯認知件数では、自転車盗・万引きが突出しており次いで詐欺が続きます。

「繁華街がある＝怖い事件が多い」というより、駅前の人の多さや買い物動線の多さがあるからこそ、盗難や詐欺が起きやすい構造だと言えるでしょう。

町田の交通アクセス

町田駅はJR横浜線と小田急線が通っていますので、新宿駅などに乗り換えなしで行くことができます。

町田駅から出ている平日・土休日の朝の時間帯に運行される小田急ロマンスカーの通勤特急（全席指定）を利用すると、東京方面への通勤にとても便利です。

モーニングウェイ号は、平日12本、土休日8本運行しており、全席指定席なので確実に座れる点が良いですね。

町田の家賃相場

次に、町田駅周辺の家賃相場についてみていきます。家賃相場を把握し、各物件の間取りや立地と相場がつり合っているかどうかをチェックしながら物件選びをしましょう。

大手不動産情報サイト「LIFULL HOME’S」によると、町田駅周辺駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。

町田の家賃相場は、他の小田急線が止まる駅と比較すると低い傾向です。経堂や下北沢と比較しても、1万円以上安い賃料となっています。

町田駅は、町田市全体で見ると利便性の高さから家賃相場は高いですが、急行も止まるので人気の駅と言えるでしょう。

町田が向いている人と向いていない人を分析！

町田が向いている人の特徴

町田は「都心一本」でも「地元完結」でもなく、中間のちょうど良さが魅力の街です。小田急線とJR横浜線の2路線で、新宿・横浜方面へ出やすく、さらに駅前にルミネ町田や町田東急ツインズといった商業施設が集まっているのも心強いポイントです。

町田仲見世商店街など飲食店が多いエリアもあるため、普段の買い物や外食を近場で済ませたい人に向いています。

にぎやかな駅前から少し離れると住宅街の落ち着きも出るため、休日は近所でゆっくり、必要なときだけ都心へ、という暮らし方がしっくりくるタイプに合います。

町田が向いていない人の特徴

町田は便利さとにぎわいが共存する街なので、求める暮らしの方向がはっきりしている人ほど合う、合わないが出やすいと言えるでしょう。

駅前は商業施設や飲食店が集まっているため、人通りが多く、時間帯によっては騒がしさを感じることがあります。

都心や横浜方面へ出やすい反面、渋谷・東京方面は乗り換えが必要なケースが多く、移動のストレスを嫌う人には向いていない可能性があります。静けさを優先するなら、駅からの距離や物件の立地条件を考慮する必要があるでしょう。

まとめ

町田は「住んではいけない」と言われることがありますが、繁華街周辺のにぎわいや夜の雰囲気が理由であり、街全体が住みにくいわけではありません。

駅周辺は買い物や外食に便利で、新宿・横浜方面へのアクセスも良好です。一方で、エリアによって治安や落ち着きに差があるため、住む場所は慎重に選ぶことが大切です。

利便性と生活環境のバランスを見ながら、自分に合うエリアを選びましょう。

Homeeeマガジン編集部

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