京橋駅のおすすめ不動産屋5選｜不動産のプロ推薦！

大阪府の中心からやや東側に位置する京橋は大阪城の近くにある街で、ビジネス街としても栄えています。

京橋駅周辺の物件を探している方におすすめの不動産屋さんを、同業種として働く私たちHomeeeマガジン編集部が専門家の視点からご紹介します。

実際に利用した方のレビューや、サービスの特徴をもとに５段階評価でおすすめポイントをまとめたので、ぜひ不動産屋選びの参考にしてみてくださいね。

※2024年9月現在のHomeeeマガジン調べ

京橋駅周辺のおすすめ不動産屋

JR西日本環状線・東西線が乗り入れる京橋駅は、ビジネス街が広がるエリアとして知られていますが、実は住む場所としても人気の高い街です。

京橋駅周辺で良い物件に巡り会うためには、物件情報をたくさん持っている不動産屋を選ぶことが重要です。

本章では、京橋駅周辺で暮らしたいと考えている方におすすめの不動産屋さんを紹介します。

賃貸住宅サービス京橋店

出典元：https://www.cjs.ne.jp/shop/s310/

総合不動産グループの「賃貸住宅サービス」のフランチャイズ加盟店で「株式会社BONDS」が運営しています。

賃貸住宅サービスは、関西圏を中心に全国に店舗を展開しているので物件情報の強いネットワークがあり、地域密着型のサービスを提供しています。

賃貸住宅サービス京橋店は、賃貸マンションから分譲賃貸、デザイナーズマンションまで幅広い種類の物件を取り扱っているので、具体的な希望の物件イメージがない方にもおすすめです。

広々としていて明るい店内は、4組ほどが座れる席があり、繁忙期でも予約が取りやすいでしょう。

女性スタッフも在籍しているので、女性1人でのお部屋探しにもおすすめです。

賃貸住宅サービス京橋店を利用した方の口コミ・評判

近くの物件ではなかったにも関わらず丁寧にご相談に乗っていただき、安心して手続きを進めることができました。
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

アパマンショップ京橋駅前店

出典元：https://www.apamanshop.com/shop/27009230/

アパマンショップ京橋駅前店は、ブルーを基調とした爽やかな内装の店舗で、JR大阪環状線 京橋駅から徒歩3分の立地にあります。

アパマンショップは全国に日本最大級ネットワークを持つ大手不動産会社なので、豊富な物件情報の中から希望にぴったりの物件を提案してもらえます。

予約なしでも来店できるので、「部屋探しがしたい！」と思い立った時にお部屋探しができて良いですね。

京橋駅前店は、アパマンショップが独自の調査で優れた接客や、店舗美化サービスを提供している店舗を決めるQSCランキングで2度の優秀店認定を獲得しているので、安心して任せられるのもおすすめポイントです。

アパマンショップ京橋駅前店を利用した方の口コミ・評判

非常に丁寧にご対応いただきました。3月という超繁忙期で、物件がどんどん埋まっていく中、自分の無茶な希望条件に近い物件をたくさん紹介していただき、気に入る物件が見つかりました。一度内見させていただいたにも関わらず採寸を忘れていたのを、わざわざ物件に出向いていただて採寸していただきました。細部まで本当に丁寧にご対応いただき、ありがとうございました。心から感謝いたします。
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

ミニミニFC京橋店

出典元：https://minimini.jp/shop/50130013/fc-kyobashi/

ミニミニFC 京橋店は木彫の落ち着いた店内の不動産屋さんで、長堀鶴見緑地線・京阪電気鉄道京阪線・大阪環状線の京橋駅から徒歩2分という好立地にあります。

大阪ハウスコム株式会社が運営しており、ミニミニのネットワークとハウスコムのネットワーク両方を駆使して最新の物件情報を提供してくれるので、いち早く良い物件に出会える可能性があります。

また、店舗での物件相談はもちろんオンライン相談のサービスもあるので忙しい方にもおすすめです。

その他、入居ローンや引越し業者紹介、アフターサポートまで充実しており、入居後もトータルでサポートを受けられます。

ミニミニFC 京橋店を利用した方の口コミ・評判

予約なしで入店したにも関わらず丁寧に対応して頂きました。細かな要望にも沿って納得いく家探しをして頂きました。いつも笑顔で納得するまで担当して頂いたスタッフ様には本当に感謝しております！LINEで気軽に連絡が取れ、気に入った物件を伝えると調べて頂けたりするのですごく便利でした。
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

株式会社エイブル京橋店

出典元：https://woman.chintai/tenpo/000000143/

創業50年以上の歴史を持つ株式会社エイブルが運営する不動産店舗で、JR大阪環状線京橋駅から徒歩1分の場所にある駅近の不動産屋さんです。

長年の実績で培った物件情報のネットワークで他社にない穴場物件を紹介してもらえることもあります。

株式会社エイブル京橋店のスタッフは、20代が中心です。経験豊富な営業マンを希望する方とはマッチしませんが、20代の同世代の営業マンに気軽に相談しながら家を決めたいという方にはおすすめです。

株式会社エイブル 京橋店を利用した方の口コミ・評判

初めてのお部屋探しだったので色々聞いてばかりでしたが、ご担当の方がとってもご丁寧で、そして、話しやすくて素敵なお部屋が見つかりました！難しい条件だったのですが、いいところが見つかって嬉しいです！！！
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

サイドホーム 京橋店

出典元：https://suumo.jp/chintai/kaisha/kc_060_180311001/

サイドホーム 京橋店は大阪市から京橋エリアに特化した不動産屋さんで、地下鉄長堀鶴見緑地京橋駅から徒歩1分、大阪環状線、京阪本線京橋駅から徒歩3分の場所にあります。

賃貸マンションやアパートはもちろん、戸建てや店舗、デザイナーズ物件まで幅広く扱っており、さまざまな選択肢から選べるのが特徴です。

また、サイドホーム 京橋店では初期費用を最大限交渉してもらえるので、少しでも安く引っ越したいという方はまず一度相談してみてはいかがでしょうか。

ウェブサイトではこだわり検索が充実しており、ペット可物件や新築物件など希望の条件から物件を絞り込むことができますよ。

サイドホーム 京橋店を利用した方の口コミ・評判

私の高齢の父の引越しの時に色々と物件を紹介して頂き、この度無事に入居先が決まりました。高齢者の引越しという事で厳しいかなと思っていましたが、こちらの要望にもしっかり応えて下さり希望通りの物件に決まり感謝しております。また、私自身の引越しの際にはお願いしようと思います。
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

京橋駅周辺の住みやすさは？

京橋駅は北側に飲食店や繁華街が充実しており、南側にはビジネス街が広がっているという二つの側面を持つ街です。

大阪城の最寄駅でもあるため、近年観光客も増えており駅周辺は新しいお店も増えて盛り上がりを見せています。

京橋駅周辺で物件を探そうと考えている方に向けて、京橋駅エリアの住みやすさについて、家賃相場や治安、交通アクセスなど具体的な情報をご紹介します。

家賃相場

不動産情報サイトのLIFULL HOME’Sによると、京橋駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。

単身者向け物件は約5.5～10万円、ファミリー向け物件は約14.5～15万円が家賃相場です。

京橋駅の家賃相場は、JR大阪環状線の周辺駅に比べると平均的な価格帯です。広さや駅からの距離によって賃貸価格は幅広く、予算に合わせて選べるのが特徴です。ファミリー向けの物件は15万円前後が相場で、戸建てや新築物件も増えています。

駅周辺の利便性や整備された街並みと歴史的な風情のバランスが良く、住みやすい街として今後人気が高まっていくことが予想されます。

治安

京橋駅のある都島区は令和3年の犯罪件数の合計が942件で、北区や中央区と比較すると少なく、大阪府の中では治安の良い地域と言えるでしょう。

駅前は夜遅くまで開いている店も多く賑わっていますが、京橋駅の北側は繁華街が広がっているので、夜はひったくりや自転車の盗難などに注意が必要です。

逆にオフィス街は高層ビルが多く、街も整備されているので比較的安全なエリアです。

交通アクセス

京橋駅にはJR大阪環状線、JR学研都市線、JR東西線、京成本線、大阪市営長堀鶴見緑地線の５つの路線が通っていて、周辺へのアクセスがとても良い駅です。また、関西国際空港へのアクセスも良く、国外への出張が多い方にも人気のエリアです。

京橋駅から周辺の主要駅までの所要時間を以下の表にまとめました。

大阪までは乗り換えなしで約6分、新大阪駅までは約12分で行くことができ、天王寺駅やなんば駅も乗り換え１回以内で出られるので、大阪の都心へ出るには文句なしのアクセスです。

また、京都府や奈良県など大阪の外へのアクセスも良いので、週末に少し足を伸ばせば関西エリアを楽しめるのも魅力です。

電車でのアクセスはもちろん、飛行機や新幹線の利用もしやすい場所にあるのでビジネスマンに人気があるのも頷けます。

周辺環境

京橋駅の周辺はスーパーやドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っており、飲食店や商店街も豊富なので買い物や外食には困らないエリアです。

駅前には大きな商業施設「京阪モール」があり、ファッションや雑貨、コスメなどショッピングを楽しめるお店が揃っています。

京橋駅の南側にはランドマークである大阪城があり、お城を取り囲むお堀には公園や大阪城ホールなど観光名所が多数あるのも特徴です。

不動産探しのお役立ち情報や注意点

ここでは、不動産探しにおけるお役立ち情報や注意点を解説します。実際に不動産探しをご検討中の方はぜひご覧ください。

不動産事前予約のメリットや利用の流れ

不動産事前予約のメリットは以下です。

不動産屋の事前予約の⽅法は以下です。

「相談に行きたいけど直接行っていいか分からない」「通勤帰りに立ち寄ったら先客がいて相談できなかった」などの経験をしたことがある方もいるかもしれません。

このような事態に備えるためには、多くの不動産屋が対応している事前予約を検討することをおすすめします。

⇒不動産事前予約のメリットや利用の流れの詳しい情報はこちら

こんな不動産屋は⼤丈夫？避けるべき不動産屋の特徴

避けるべき不動産屋の特徴は以下です。

それでも対応の悪い不動産屋に当たった場合どうしたら良いでしょう？

対応の悪い不動産屋に当たった場合の断り⽅は以下です。

不動産の査定依頼や賃貸物件探しなど、不動産屋を利用する機会は多くあります。

悪質な不動産屋はごく一部ではあるものの、選び方を間違ってしまうと上手く断ることができなかったり、流されて契約してしまったりするケースもあります。

自分に合った最良の物件を見つけるためには、信頼できる不動産屋を選ぶことが大切です。

⇒こんな不動産屋は⼤丈夫？避けるべき不動産屋の特徴の詳しい情報はこちら

【賃貸版】内見時のポイントは？チェックリストや質問事項を準備して臨もう

【賃貸版】内見で必ず確認するべきポイントのチェックリストは以下です。

【賃貸版】内見時に必要な持ち物は以下です。

【賃貸版】内見時に質問すべき事項は以下です。

賃貸物件の内見をする際、室内は勿論、周辺環境や外側の設備についても注意して見ておく必要があります。

内見のときチェックするべきポイントは、基本的な部分から細かいところまでさまざまです。

すべてを確認するのは難しいかもしれませんが、気になる物件があれば出来るだけ細部まで調べておくことが大切です。

⇒【賃貸版】内見時のポイントは？チェックリストや質問事項の詳しい情報はこちら

【売買版】内⾒時や周辺環境のチェックポイントを徹底解説！

【売買版】内⾒時のチェックポイントは以下です。

周辺環境のチェックポイントは以下です。

【売買版】内⾒時にあると便利な持ち物は以下です。

【売買版】内⾒時によくある質問

分譲マンションや中古戸建ての購入を検討している際、重要となるのが内見です。

契約後に「こんなはずではなかった」と失敗しないために、チェックポイントを明確にしておくことが大切です。

⇒【売買版】内⾒時や周辺環境のチェックポイントの詳しい情報はこちら

まとめ

商店街からビジネス街までさまざまな風景を見せてくれる京橋駅周辺は、長く住んでいても飽きることがありません。

大阪の都心部に近い立地でありながら治安も良いエリアなので人気が高く、希望の物件に出会うには不動産屋さんをしっかり吟味することが大切です。

本記事でご紹介した不動産屋さんをぜひ活用して、希望の物件に巡りあえることを願っています。

Homeeeマガジン編集部

Homeeeマガジンは、不動産・住まい・暮らしに関するニュースやコラムなどの情報を配信するサイトです。日頃から不動産従事者さんと様々な関わりがあるメンバーが、正確でわかりやすい記事にしてご紹介いたします。