新宿の住みやすさは？街の特徴や治安・住環境を徹底解説！

新宿駅はアクセスの良さやお店の多さなど、住むにあたって利便性が高い点に定評があります。

特にJRや私鉄など10もの路線が通っていたり、数多くの商業施設や飲食店があったりと、生活をするには非常に便利な地域と言えるでしょう。

一方で、歌舞伎町などの治安や子育てがしやすい環境なのかも、住むにあたって危惧されるポイントです。

この記事では、実際に生活するうえで欠かせない要素である上記を中心に、新宿駅周辺の住みやすさを紹介します。新宿駅での生活を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

新宿の住みやすさ

新宿駅は、交通の利便性やお店の充実度が都内トップレベルを誇っています。

新宿駅には多くの路線が通っているため、主要の駅まで乗り換えなしでアクセス可能です。

また、多くの商業施設や娯楽施設、飲食店があるので、買い物や飲食に困ることはありません。

交通利便性の高さやお店の充実度の高さから、都内屈指の人気地域であるため家賃相場はかなり高い傾向があります。

一方で、新宿駅周辺のエリアによっては酔っ払いやホームレスが多かったり、窃盗事件が多かったりなど治安の悪い地域もあるので注意が必要です。

交通利便性

新宿駅の交通の利便性の目安は以下の通りです。

新宿駅は、多くの路線が通っており東西どこにでも行きやすいターミナル駅のため、交通の利便性が高い点が特徴です。

新宿駅に通っている路線は以下の通りです。

上記のように在来線・地下鉄・私鉄など10路線が走っているので、都内や横浜などであれば乗り換えなしで簡単にアクセスでき、上記の主要の駅であれば5分〜30分ほどで着くのも大きな魅力です。

さらに新宿駅周辺から各地への夜行バスや観光バスなども多く停車するので、簡単に観光やおでかけに行きやすい点も新宿駅の特徴です。

家賃相場

新宿駅から徒歩20分以内の物件の家賃相場は、以下のとおりです。

※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。

参照：CHINTAI

都内のワンルームの家賃相場は8万〜10万円と言われているので、新宿駅のワンルームの家賃平均である13万円は、都内でもかなり高めと言えます。

ワンルーム以外の間取りでも新宿駅の家賃相場は、都内の家賃相場と比べて5万〜10万円ほど高い傾向があります。

都内の家賃ランキングとしては、中央区、港区、千代田区、品川区15万円に次ぎ、新宿区の家賃相場も都内屈指の高さと言えます。

治安

新宿は、犯罪件数も東京23区内で最も多いと言われており、酔っ払いやホームレスが多かったり、ぼったくりバーへの注意喚起が日常的に行われていたりします。

警視庁によると、令和6年の新宿区の中で注意が必要な治安が悪いエリアは以下の通りです。

歌舞伎町エリアは、飲食店や風俗店が多いので夜は治安が悪いと言われています。

暴行、傷害、中でも窃盗事件が多く発生しており、自転車の窃盗やすり、万引き、置引きが多いので注意が必要です。

新宿駅の中でも、西新宿エリアについては比較的治安が良いエリアと言えるので、治安の良さを重視して物件を選びたいのであれば西新宿エリアがおすすめです。

新宿の住環境

新宿駅の住みやすさを確認するにあたって、スーパーや商店街のほか、病院の数などは非常に重要なポイントです。

また、子どもがいる方は保育園や幼稚園、公園、ペットのいる方は動物病院やペット同伴可能な飲食店があるかどうかは事前にチェックしておくと、安心して暮らせるでしょう。

本章では新宿駅の住環境について、気になるお店や施設が充実しているのかをわかりやすく解説します。

スーパー

新宿駅周辺の主なスーパーは以下の通りです。

新宿駅周辺には、「成城石井」や「高島屋」、「明治屋」など高級スーパーマーケットが多い傾向があります。

新宿駅のスーパーは、駅ビルの中にあることが多いため、アクセスしやすいのが大きな魅力です。

高級スーパーの他に、最も多いスーパーは「まいばすけっと」で、新宿駅周辺でも4店ほどあります。

また、新宿駅周辺で自然食品の品揃えの多い「ビンラスバイユ西武新宿ペペ店」も人気があります。

駅周辺以外には、「オリンピック」や「マルエツ」、「イオンスタイル」など主要なスーパーも集まっているのも特徴的です。

商店街

新宿駅周辺の主な商店街は以下の通りです。

新宿駅周辺の商店街は、さまざまなジャンルのお店が立ち並ぶというよりは飲食店がメインの商店街となっています。

たとえば、新宿西口思い出横丁は、昔ながらの安くて美味しい飲食店が多いため、昭和レトロ感が味わえる観光地として人気を集めています。

新宿モア4番街は、喫茶店やブランド品店やドラッグストアなどが並ぶ商店街で、歌舞伎町方面への地下通路にある商店街です。

新宿ゴールデン街は、人情味溢れる安くて小さな飲食店が立ち並ぶ、新宿でも知名度の高い商店街と言えます。

保育園・幼稚園

新宿駅周辺の主な保育園や幼稚園は以下の通りです。

新宿駅近隣は、大規模な保育園や幼稚園はなく、小規模の保育園や幼稚園が多い点が特徴です。

新宿駅すぐには保育園はありませんが、新宿駅から400m〜1km付近に保育園が多くあります。

新宿駅周辺で最も大きい保育園は「ChaCha Children Higashitoyama」で、多国籍の文化を大切にする認定子ども園です。

英語教室があったり、自然に積極的に触れたり、プロの音楽家を読んだりなど、教育に熱心な保育園が多いのも新宿駅周辺の保育園の魅力です。

医療機関

新宿駅周辺の主な医療機関は以下の通りです。

新宿駅周辺には、さまざまなクリニックがあるので万が一の時でも安心です。

中でも皮膚科、内科、泌尿器科、アレルギー科のクリニックが多いという特徴があります。

その他にも、性感染症の診察を行うクリニック、ピル・アフターピル処方、精神科、健康診断センターなどのクリニックもあるので、病気の際には非常に便利です。

また歯科医院や助産院、眼科クリニックも新宿駅周辺に多数あるのも生活する上での安心感につながるでしょう。

ペットとの暮らし

新宿駅周辺の主な動物病院やペット同伴可能なお店は以下の通りです。

新宿駅周辺の動物病院は、最も近いもので新宿駅徒歩5分の「セレーネペットクリニック」ですが、その他の動物病院でも、新宿駅から徒歩圏内で行けるという特徴があります。

犬や猫の他に、ウサギやハムスター、モルモット、トカゲ、ヘビなど幅広い動物に対応している病院が多い点も大きな魅力です。

上記のとおり新宿駅周辺には、たくさんのペット同伴可能なお店があるので、ペットと一緒に食事を楽しめます。

「カフェ・ダルコマダ」は韓国風カフェ、「ザ・ジョーンズカフェバー」はホテルキンプトン東京内のおしゃれなカフェなど豊富な種類のお店があるのも魅力的です。

新宿駅周辺には動物病院やペット同伴可能なお店が多いので、ペットと共に生活しやすい環境と言えます。

商業施設・娯楽施設

新宿駅周辺の商業施設や娯楽施設は以下の通りです。

新宿駅周辺には、「ルミネ新宿」や「新宿マルイ」「NEWoMan新宿」のほか、「伊勢丹新宿」「新宿西口ハルク」などさまざまな大型商業施設があります。

ファッションをはじめ、化粧品や雑貨、ブランド品、お菓子など新宿駅周辺に行けばなんでも揃うのが新宿駅の大きなメリットです。

また、娯楽施設も多くあるため遊ぶスポットとしても最適です。

ゲームセンターやカラオケのほか、忍者体験ができる「Ninja Trick House in Tokyo」やポーカーが楽しめる「GoodGame Poker Live Shinjuku 新宿 ポーカー」なども人気を集めています。

自然環境・公園

新宿駅周辺の主な自然環境や公園は以下の通りです。

新宿駅周辺には、上記のように知名度の高い都内トップクラスの面積を誇る公園が多くあります。

特に新宿中央公園は、面積が8.8ヘクタールありフットサルコートや芝生、アスレチック、池や滝などスポーツやピクニックに最適な公園です。

また新宿御苑は、広さ58.3ヘクタールを誇る広大な環境省所管の庭園で、入場に500円ほどかかりますが、多種多様な花や桜、紅葉が楽しめます。

さらに温室や旧洋館御休所、玉藻池、旧御凉亭(台湾閣)など、ピクニックや散歩の他にさまざまな楽しみ方ができます。

新宿駅に関する口コミ・評判

本章では、新宿駅の口コミや評判を紹介します。

都会なのでお店が多くて買い物で困ったことはなかったです。 日常品などあらゆるお店が近場にあったのでとても便利だと思います。

出典元：スマイティのクチコミ

同じ新宿でも西新宿の方面。都会のまんなかで、都庁や大企業が多いとはいえ、角筈地域は下町的な雰囲気で、地域の人々がとても温かい。祭りや、地域の行事もとても盛んであり楽しい。にもかかわらず、都会であるから買い物も交通も何かにつけて便利。

出典元：スマイティのクチコミ

新宿・渋谷などの大きなターミナル駅に乗り換えなしで行け、特急も止まるので交通の便には困りません。

出典元：Mansion Reviewのクチコミ

最近ましになったが、街中が汚く、住むには少し騒々しい感じがある。ただ、住宅街に入れば騒々しさも少し和らぎ、他の街と大差はあまりない。子供にとっては多少の住みにくさが感じられるかも。
車の交通量が多くて渋滞になることが結構ある。 交通事故も少なくはないので注意が必要だと思います。

出典元：スマイティのクチコミ

新宿駅の住みやすさに関する評判には、やはりアクセスの利便性や買い物のしやすさに多くの良い口コミが集まっていました。

新宿駅には10もの路線が通っているため、どこにも行きやすい点に加えて、友人とも会いやすい点も大きなメリットです。

また、駅ビルなど大型商業施設があり、ファッションや雑貨、化粧品、ブランド品をはじめとした生活用品もすぐに購入できます。

その他にも、新宿に住んでいる人々が親しみやすい、地域の行事も活発など、新宿駅は住みやすい地域と言えるでしょう。

一方で、少し騒々しく感じる、車の渋滞が起こるなどの悪い評判もありますが、閑静な住宅街に住んだり車よりも電車で移動したりすることで解決できるでしょう。

まとめ

本記事では新宿駅の住みやすさについて解説しました。

新宿駅は都内有数のターミナル駅であることから、利便性の高さはトップクラスです。

また、駅ビルや飲食店が多くあるため、買い物に困ることがない点も新宿駅の大きなメリットです。

さらに、広大な公園や保育園、動物病院やペット同伴可能な飲食店も多数あるので、子どもやペットとも一緒に暮らしやすいと言えます。

一方で、歌舞伎町付近など治安の悪い地域もあるので、治安が気になる場合は新宿駅周辺の物件をよく知る不動産会社に相談すると良いでしょう。

Homeeeマガジン編集部

Homeeeマガジンは、不動産・住まい・暮らしに関するニュースやコラムなどの情報を配信するサイトです。日頃から不動産従事者さんと様々な関わりがあるメンバーが、正確でわかりやすい記事にしてご紹介いたします。