八王子駅のおすすめ不動産屋5選｜不動産のプロ推薦！

この記事では八王子駅周辺でおすすめの不動産屋を、私たちHomeeeマガジン編集部が同業者の目線で紹介させていただきます。

これまで集めてきた口コミや情報をもとに、各不動産屋の特徴やおすすめポイントを紹介します。

八王子駅周辺で物件をお探しの皆様はぜひ参考にしてください。

宅地建物取引士 / 株式会社ツチクラ住建不動産部

土倉 進太郎

長野県北部地域の父親が経営する工務店に宅建士として勤務。中山間地域の空き家の売買、農地売買、賃貸仲介、戸建の賃貸経営など幅広い取引を経験。物件に関することだけでなく、移住希望者には地域の実情を踏まえた説明が得意。前職は高校の数学教員。現在は、株式会社ツチクラ住建不動産部で営業を担当。

八王子駅周辺のおすすめ不動産屋

八王子駅は、中央本線や横浜線、八高線が通るJR東日本の主要駅であり、東京都八王子市の中心地に位置しています。

八王子駅周辺は商業施設が充実しており、百貨店やショッピングモール、飲食店が多数集まる賑やかなエリアです。また、八王子は自然豊かなエリアも多く、駅から少し離れれば多摩丘陵の美しい風景や自然公園が広がります。

そのため、ファミリー層だけでなく、一人暮らしやカップルにも人気の高い地域です。交通利便性も高く、都心へのアクセスが良いため、通勤や通学にも便利な立地となっています。

ここでは、八王子駅周辺での暮らしを考えている方におすすめの不動産屋さんを紹介します。

八王子駅周辺には「セレオ八王子」や「東急スクエア」など、大型商業施設が充実しており、買い物や食事を楽しむのに便利な場所です。また、駅から少し足を延ばせば「高尾山」や「八王子市夢美術館」といった観光スポットもあり、休日の過ごし方にも幅が広がります。賃貸物件を探す際には、駅に近いほど利便性が高まりますが、家賃相場も高めになります。少し駅から離れると、広い間取りの物件が手頃な価格で見つかりやすいため、家族や広めの空間を求める人におすすめです。

タウンハウジング京王八王子店　[賃貸]

出典元：https://www.townhousing.co.jp/shop/keio-hachioji/store

八王子駅西口から徒歩一分の場所にある『タウンハウジング京王八王子店』では、多摩エリア周辺の賃貸物件を数多く取り扱う不動産屋です。

タウンハウジングは創業45年で直営店舗が約140店舗あり、東京・神奈川・千葉・埼玉の賃貸物件を幅広く扱っています。

ホームページには、様々な種類の賃貸マンションやアパートの情報が掲載されているだけでなく、八王子駅周辺の生活に関する情報が豊富に掲載されています。店舗には、経験豊富なスタッフが在籍していることはもちろん、オンラインでの接客や内見が可能であり、気軽に問い合わせや内見が可能です。

タウンハウジング 京王八王子店を利用した方の口コミ・評判

たくさん条件を聞きながら、自分に合いそうな物件を一緒に選べて良かったです。物件の資料たくさん出していただけて助かりました。内見も暑い中丁寧に説明して下さりありがとうございました。
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

アパマンショップ八王子駅南口店　[賃貸]

出典元：https://www.apamanshop.com/shop/13032809/

八王子駅南口から徒歩1分の場所にある、『アパマンショップ八王子駅南口店』では、八王子駅周辺の賃貸物件を数多く取り扱っています。

誰よりも地元を愛する不動産屋として、賃貸管理やサブリース、空室対策についても相談が可能です。

問い合わせや内見の際に、物件情報だけでなく地域の情報を紹介することで、安心して入居ができるよう配慮している点は、まさに「不動産屋がここまでやるか」を体現しています。

スタッフには女性もいるため、女性ならではの悩みに寄り添って物件探しをしてくれるので女性でも安心して相談ができます。

アパマンショップ八王子駅南口店を利用した方の口コミ・評判

私が気になっていた物件以外にも何件か条件に当てはまるところを探してくださっていて、色々見ることができました。希望通りの物件も見つかり、契約もスムーズにできたので大変満足しています。
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

いい部屋ネット八王子駅前店　[賃貸]

出典元：https://www.eheya.net/shop/316000/

八王子駅北口から徒歩3分の場所にある『いい部屋ネット八王子駅前店』は、八王子市、日野市、多摩市を中心に多くの賃貸物件を取り扱っているいい部屋ネットの直営店です。

大東建託で施工管理を行っている物件はもちろん、新築やペット可の物件など豊富な種類の賃貸物件の取扱いがあります。

内見の際には、部屋を借りるまでの流れや部屋探しのコツを丁寧に説明してくれるので、安心して問い合わせができます。

土日も営業しているので、平日は仕事で予定が空かない方も週末に余裕をもって相談や内見が可能です。

いい部屋ネット八王子駅前店を利用した方の口コミ・評判

他社さんとは違い私たちに寄り添った提案をしてくださり大変助かりました。プラスのことだけでなく悪い面も正直に伝えてくださり信頼できました。急ぎのお家探しでしたが、無事契約まで進められてよかったです。ありがとうございました！
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

ネクストライフ八王子店　[賃貸]

出典元：https://www.next-life.co.jp/company/shop/65685/

八王子駅から徒歩2分の場所にある『ネクストライフ八王子店』では八王子駅や北野駅、片倉駅周辺で多くの賃貸物件を取り扱う不動産屋です。

インターネットサイト調査において、数々の部門でナンバーワンを獲得しており、物件情報の充実さやスタッフの接客に優れています。

支払いについてはクレジットカードが利用でき、保証人不要相談や入居審査相談など幅広い相談に対応しています。

相談した人からの評価も高く、八王子駅周辺で物件を探す多くの人から信頼されている不動産屋です。

ネクストライフ八王子店を利用した方の口コミ・評判

転職することになり物件探しを急いでたのですが迅速に対応してくださいました。また、スタッフの方も優しくフレンドリーで気軽に相談出来ました。他の方にも是非お勧めしたい不動産会社さんです。ありがとうございました。
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

株式会社八王子ひなた不動産　[売買]

出典元：https://www.hinata-f.com/

西八王子駅から徒歩8分の場所にある『株式会社八王子ひなた不動産』は、仲介手数料無料が特徴の売買物件を中心に取り扱う不動産会社です。

八王子市において、ペット可や駐車スペース3台分などのさまざまな条件に該当する戸建てやマンションを多数取り扱っています。

仲介手数料が無料であれば、不動産売買の際に物件によっては100万円以上も節約が可能です。

仲介手数料が無料であるにもかかわらず、丁寧なサービスを受けられるので八王子周辺で物件の購入を考えている方にはおすすめの不動産屋です。

株式会社八王子ひなた不動産を利用した方の口コミ・評判

とても親身になってくださる不動産屋さんです。疑問点、不明点など不安なことを一つ一つ丁寧に教えてくださるので、とても信頼できます。また、仲介手数料が無料という点も魅力的です。不動産の契約をする際はひなた不動産をおすすめします。
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

八王子駅周辺の住みやすさは？

住みたい街として取り上げられることが多い八王子駅は、都心へのアクセスが良く、ベッドタウンとしても人気です。

通勤や通学の拠点として利用する人が多く、商業施設が充実している一方で、少し足を伸ばせば豊かな自然も楽しめます。

ここでは、八王子駅周辺の住みやすさについて紹介します。

家賃相場

不動産情報サイトのLIFULL HOME’Sによると、八王子駅周辺の間取りごとの家賃相場は以下の通りになっています。

※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。

八王子駅周辺の家賃相場は、単身向け物件は5万円から7万円、ファミリー向けの物件は12万円から16万円が相場です。

八王子駅周辺では単身向けの物件より、ファミリー向けの物件の需要が高いため相場も高くなっています。ただ、八王子駅周辺の家賃相場は近隣駅周辺や都心部と比べるとかなり安いです。

家賃相場が低いにも関わらず、多くの路線が乗り入れているため、八王子駅周辺は交通の利便性が高いです。

治安

八王子駅周辺の治安は、おおむね良好です。

駅周辺は商業施設や飲食店が多く、昼夜問わず多くの人が行き交い、明るい雰囲気が特徴的です。

特に駅の北口エリアは繁華街として賑わっており、警察の巡回や防犯カメラの設置も進んでいるため、比較的安全です。

一方で、繁華街特有の夜間の騒音や酔客による軽度なトラブルが発生することもありますが、大きな犯罪が頻発するエリアではありません。

南口は住宅街が広がっており、静かで落ち着いた環境です。ファミリー層も多く、治安に不安を感じることは少ないでしょう。

全体として、八王子駅周辺は比較的安全で、ファミリー層も安心して暮らせる地域です。

交通アクセス

八王子駅にはJR中央本線、横浜線、八高線が走っており、各駅停車や快速電車が停まるため、交通の利便性が高い駅です。

特に中央線の快速電車は始発駅でもあるため、通勤や通学の際に始発を利用すれば、都心まで座って移動できます。

八王子駅から主要駅までの所要時間は以下の通りです。

都内までは約1時間ほどでアクセス可能で、新宿駅までは直通、その他の主要駅も1回の乗り換えで到着します。

また、八王子駅は多摩地域の交通拠点としても機能しており、バスターミナルが非常に充実しています。

八王子駅前からは市内外を結ぶ路線バスが多数運行され、東京や神奈川の主要都市へもアクセスが容易です。

周辺環境

八王子駅周辺には多くの商業施設が集まり、買い物や食事、娯楽に困ることはありません。

駅ビルや大型ショッピングモール、レストラン、カフェなどが豊富にあり、日常の買い物から休日のショッピングまですべて駅周辺で完結します。また、自然豊かな環境も八王子の魅力です。

駅から少し離れれば、高尾山や多摩丘陵などの自然に触れることができ、アウトドアを楽しむスポットが多くあります。

特に高尾山は、観光地としても人気があり、ハイキングや四季折々の風景を楽しむことができます。

教育機関も充実しており、中央大学や東京工業高等専門学校など、多くの大学や専門学校が立地しているため、学生にも住みやすいエリアです。

不動産探しのお役立ち情報や注意点

ここでは、不動産探しにおけるお役立ち情報や注意点を解説します。実際に不動産探しをご検討中の方はぜひご覧ください。

不動産事前予約のメリットや利用の流れ

不動産事前予約のメリットは以下です。

不動産屋の事前予約の⽅法は以下です。

「相談に行きたいけど直接行っていいか分からない」「通勤帰りに立ち寄ったら先客がいて相談できなかった」などの経験をしたことがある方もいるかもしれません。

このような事態に備えるためには、多くの不動産屋が対応している事前予約を検討することをおすすめします。

⇒不動産事前予約のメリットや利用の流れの詳しい情報はこちら

こんな不動産屋は⼤丈夫？避けるべき不動産屋の特徴

避けるべき不動産屋の特徴は以下です。

それでも対応の悪い不動産屋に当たった場合どうしたら良いでしょう？

対応の悪い不動産屋に当たった場合の断り⽅は以下です。

不動産の査定依頼や賃貸物件探しなど、不動産屋を利用する機会は多くあります。

悪質な不動産屋はごく一部ではあるものの、選び方を間違ってしまうと上手く断ることができなかったり、流されて契約してしまったりするケースもあります。

自分に合った最良の物件を見つけるためには、信頼できる不動産屋を選ぶことが大切です。

⇒こんな不動産屋は⼤丈夫？避けるべき不動産屋の特徴の詳しい情報はこちら

【賃貸版】内見時のポイントは？チェックリストや質問事項を準備して臨もう

【賃貸版】内見で必ず確認するべきポイントのチェックリストは以下です。

【賃貸版】内見時に必要な持ち物は以下です。

【賃貸版】内見時に質問すべき事項は以下です。

賃貸物件の内見をする際、室内は勿論、周辺環境や外側の設備についても注意して見ておく必要があります。

内見のときチェックするべきポイントは、基本的な部分から細かいところまでさまざまです。

すべてを確認するのは難しいかもしれませんが、気になる物件があれば出来るだけ細部まで調べておくことが大切です。

⇒【賃貸版】内見時のポイントは？チェックリストや質問事項の詳しい情報はこちら

【売買版】内⾒時や周辺環境のチェックポイントを徹底解説！

【売買版】内⾒時のチェックポイントは以下です。

周辺環境のチェックポイントは以下です。

【売買版】内⾒時にあると便利な持ち物は以下です。

【売買版】内⾒時によくある質問

分譲マンションや中古戸建ての購入を検討している際、重要となるのが内見です。

契約後に「こんなはずではなかった」と失敗しないために、チェックポイントを明確にしておくことが大切です。

⇒【売買版】内⾒時や周辺環境のチェックポイントの詳しい情報はこちら

まとめ

八王子駅周辺は中央線の快速が始発駅となっているため、都心へのアクセスが非常に便利です。

新宿駅や東京駅まで直通の電車があり、通勤や通学にも適しています。

駅の南口周辺は商業施設が多く、日常生活に必要なものは基本的に揃います。大型ショッピングモールや飲食店も充実しており、買い物や食事にも困りません。

八王子駅周辺で物件を探している方は、ぜひ本記事を参考に不動産屋さんを見つけてみてください。

Homeeeマガジン編集部

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