【2024年】津田沼駅でプロが推したいおすすめ不動産会社4社

津田沼おすすめ不動産

津田沼駅周辺のおすすめの不動産会社を、同じ業界に勤務している私たちHomeeeマガジン編集部がプロ目線でご紹介させて頂きます。これまで収集してきた口コミや、得られた情報をもとに、どのような点がオススメできるのか、これから不動産を探そうとしている方のためにお届けいたします。

※2024年4月現在のHomeeeマガジン調べ

大竹 涼土

宅地建物取引士/リサンプル合同会社の代表

大竹 涼土

2009年~2014年:早稲田大学創造理工学部建築学科卒業
2014年~2021年:株式会社ジェイアール東日本都市開発にて賃貸住宅や分譲住宅の開発管理に従事
2021年~2023年:リノベる株式会社にてリノベーションを中心とした法人営業
現在:リサンプル合同会社を創業。不動産コンサルを中心とした業務を行う

津田沼駅周辺のおすすめ不動産会社

千葉県習志野市津田沼一丁目にある津田沼駅の周辺は、大型商業施設が建ち並び、再開発が進んでいる影響できれいな街並みが魅力的なエリアです。

JR中央・総武線が乗り入れており、各駅だけではなく快速の停車駅でもあります。通勤時間帯は、東京メトロ東西線との直通運転もしています。

都心への利便性が高いのが特徴で、東京駅は乗り換えなしの約30分、品川駅へも約42分で行くことが可能です。新宿駅へも乗り換えなし、渋谷駅や池袋駅へも乗り換え1回で行くことができるため、通勤や通学で都心へ通う方も不便がありません。

また、駅周辺は買い物環境も優れていて、ペリエ、イトーヨーカドー、イオンモール、津田沼ビート、モリシアなど、複数の大型商業施設を利用できます

南口と北口に商店街があり、スーパーやコンビニ、チェーン店の飲食店や個人店、ドラッグストアなども多いため、快適な生活を送れる環境です。

高い交通利便性と生活環境を併せ持つ津田沼駅周辺の家賃相場は、大手不動産情報サイト『LIFULL HOME’S』によると以下の通りです。

間取り 家賃相場
ワンルーム 6.23万円
1K 6.72万円
1DK 7.90万円
1LDK 11.48万円
2LDK 20.09万円
3LDK 19.99万円

※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。

近隣の船橋などに比べると家賃相場はやや低く設定されています。

駅の周辺は大型商業施設や飲食店が多く建ち並びますが、駅から少し離れれば閑静な住宅街が広がるエリアであるため、単身者だけではなくファミリー層も安心できます。

さくら公園や杜公園など、駅から歩いて行ける距離に自然が豊かな公園が多いのも魅力的なポイントです。小さい子どもを思い切り遊ばせることができます。

この記事では、津田沼駅の周辺に住みたいと考えている方におすすめの不動産会社を厳選して紹介します。ぜひ参考にしてください。

監修者 大竹涼土

津田沼駅は総武線、総武本線が乗り入れており、東京駅まで約30分、新宿駅まで約53分と都心まで少し時間はかかるものの、総武線は始発駅のため、座ったまま通勤が出来ることがポイントです。ちなみに、津田沼駅と京成津田沼は1.2kmほど離れているので乗り換えなどは注意が必要です。
最近は再開発も盛んで、2023年にはパルコB館の跡地に津田沼Viitが完成し、街のリニューアルが進んでいます。
駅の中心は商業や千葉工業大学が盛んな一方、周辺は閑静な住宅街が広がっており、単身向けには津田沼、鷺沼エリアがお勧めで、ファミリー向けには奏の森、谷津、藤崎エリアがお勧めです。

アパマンショップ津田沼店

アパマンショップ津田沼店

出典元:https://fudosearch.chintai.net/shop/000004974/

津田沼駅北口から徒歩1分の場所にある『アパマンショップ津田沼店』は、新築物件やデザイナーズマンション、ペット可物件など、さまざまなニーズに応えてくれる不動産会社です。

津田沼駅を中心に新京成線、京成線、京葉線と物件を紹介できるエリアは幅広く、敷金礼金0円などの学生向けアパートやマンションも多くあります。

また、オンライン接客に対応しており、LIFULL HOME’Sでも優良店に認定されているため、接客力の高さは対外的に評価されています

口コミ評価も高く、LINEで空き物件や来店予約ができるため、忙しい方でも隙間時間を使い気軽に物件を探すことができます。

アパマンショップ津田沼店を利用した方の口コミ・評判

知らない地域での物件探しでしたが、希望条件に合った新居を決めることが出来ました。
出典元:Googleのクチコミ

おすすめポイント

アパマンショップ津田沼店の総合ポイント ★★★☆☆ 3.8/5.0
物件提案数 ★★★★☆
物件知識 ★★★★☆
接客・対応 ★★★★☆
アクセス ★★★★☆
特典・キャンペーン ★★★☆☆

店舗情報

店名 アパマンショップ津田沼店
住所 千葉県船橋市前原西2丁目14−8 津田沼パスタビル 5階
アクセス JR総武線 津田沼駅から徒歩1分
新京成線 新津田沼駅から徒歩6分
電話番号 047-403-3591
お問合せ お問合せフォーム
営業時間 9:30〜18:00
定休日 水曜日
Webサイト https://www.apamanshop.com/shop/12041136/

津田沼賃貸不動産 FTーハウス

津田沼賃貸不動産 FTーハウス

出典元:https://www.ft-house.jp/staff_ft/sfdetail_ft119200/

津田沼駅から徒歩3分の場所にある『津田沼賃貸不動産 FTーハウス』は、難しい条件の物件も広範囲から探してくれる不動産会社です。

駅からすぐの好立地であり、オンライン内見や接客、オンライン契約まで対応しているため、来店せずに良物件を探すことができます。

また、公式LINEアカウントでも物件リクエストを行っており、友達追加してから希望条件を送信しておけば、複数の物件を探してくれます

初期費用が心配な方は、費用の全額または一部をクレジットカードで分割払いすることも可能です。心配な点がある方は、気軽に相談してみてください。

津田沼賃貸不動産 FTーハウスを利用した方の口コミ・評判

案内も分かりやすくスムーズに契約出来とても助かりました。当初希望していた物件は埋まっていたものの沢山の提案をして頂き良かったです。初めての引越しの方でもおすすめです。
出典元:Googleのクチコミ

おすすめポイント

津田沼賃貸不動産 FTーハウスの総合ポイント ★★★☆☆ 3.6/5.0
物件提案数 ★★★☆☆
物件知識 ★★★★☆
接客・対応 ★★★★☆
アクセス ★★★★☆
特典・キャンペーン ★★★☆☆

店舗情報

店名 津田沼賃貸不動産 FTーハウス
住所 千葉県船橋市前原西2丁目13−12 土谷不動産ビル 2F
アクセス JR総武線 津田沼駅から徒歩3分
新京成線 新津田沼駅から徒歩6分
電話番号 047-406-3921
お問合せ お問合せフォーム
営業時間 10:00〜18:00
定休日 水曜日
Webサイト https://www.ft-house.jp/

株式会社ミニミニ城東 津田沼店

株式会社ミニミニ城東 津田沼店

出典元:https://www.homes.co.jp/realtor/mid-108593hpIcUTWQ4y-o/

津田沼駅から徒歩3分の場所にある『株式会社ミニミニ城東 津田沼店』は、習志野市、船橋市、八千代市、千葉市内の物件を多く保有する不動産会社です。

自宅から内見や契約ができるオンラインサービスを提供しており、敷金礼金0円物件や家具家電付き物件など、さまざまなニーズに応える多くの物件を保有しています。

また、ミニミニの仲介手数料は家賃の55%であるため、初期費用を安く抑えることができる点もメリットです

LIFULL HOME’Sでも優良店に認定されており、口コミでも高く評価されています。不明点や気になる部屋があれば、まずは気軽にオンラインで問い合わせてみてください。

株式会社ミニミニ城東 津田沼店を利用した方の口コミ・評判

お部屋探しは初めてだったので不安でしたが、急な予定にも対応して頂いて安心しました。
出典元:Googleのクチコミ

おすすめポイント

株式会社ミニミニ城東 津田沼店の総合ポイント ★★★☆☆ 3.6/5.0
物件提案数 ★★★☆☆
物件知識 ★★★★☆
接客・対応 ★★★☆☆
アクセス ★★★★☆
特典・キャンペーン ★★★★☆

店舗情報

店名 株式会社ミニミニ城東 津田沼店
住所 千葉県船橋市前原西2丁目21−5 三興ビル 1F
アクセス JR総武線 津田沼駅から徒歩1分
新京成線 新津田沼駅から徒歩8分
電話番号 047-478-3200
お問合せ お問合せフォーム
営業時間 10:00〜18:00
定休日 水曜日(12月末迄)
Webサイト https://minimini.jp/shop/10012/tsudanuma/

ハウスメイトショップ 津田沼店

ハウスメイトショップ 津田沼店

出典元:https://www.homes.co.jp/realtor/mid-5522h8KaSboCpwog/

津田沼駅北口から徒歩3分の場所にある『ハウスメイトショップ 津田沼店』は、習志野市をメインに船橋市、千葉市、八千代市の物件を紹介する不動産会社です。

親切かつ親身な対応が特徴で口コミ評価も高く、女性スタッフが常駐しているため、一人暮らしを考えている女性の方でも安心して利用できます。

また、希望の住まいの条件をメールで伝えれば探してもらうことができ、オンラインサービスも提供しているため、来店せずに良物件を探すことが可能です

休日は水曜日だけなので、土日祝しか来店できない方でも安心です。

ハウスメイトショップ 津田沼店を利用した方の口コミ・評判

家賃の相場とか低くても私たちの相場に合った物件を頑張って探してくれる。ハウスメイトさんでは、今回で2回目の物件探しだったが安心してお願いできた。次回は物件購入とかかもしれないがぜひお願いしたい。
出典元:Googleのクチコミ

おすすめポイント

ハウスメイトショップ 津田沼店の総合ポイント ★★★☆☆ 3.4/5.0
物件提案数 ★★★☆☆
物件知識 ★★★☆☆
接客・対応 ★★★★☆
アクセス ★★★★☆
特典・キャンペーン ★★★☆☆

店舗情報

店名 ハウスメイトショップ 津田沼店
住所 千葉県船橋市前原西2丁目12−9 大生ビル 2F
アクセス JR総武線 津田沼駅から徒歩3分
新京成線 新津田沼駅から徒歩5分
電話番号 047-470-2451
営業時間 10:00〜18:00
定休日 水曜日(1~3月無休)
Webサイト https://shop.housemate-navi.jp/shop/82

不動産探しのお役立ち情報や注意点

不動産探しのお役立ち情報や注意点

ここでは、不動産探しにおけるお役立ち情報や注意点を解説します。実際に不動産探しをご検討中の方はぜひご覧ください。

不動産事前予約のメリットや利用の流れ

不動産事前予約のメリットは以下です。

不動産事前予約のメリット
  • 待ち時間のストレスがない
  • しっかりと相談時間を確保してもらえる
  • スムーズな物件探しができる
  • 当日に内見できることもある

不動産屋の事前予約の⽅法は以下です。

不動産屋の事前予約の⽅法
  • まずは気になる物件を見つける
  • 電話もしくはメール・オンラインで予約
  • オンライン相談という方法もある

「相談に行きたいけど直接行っていいか分からない」「通勤帰りに立ち寄ったら先客がいて相談できなかった」などの経験をしたことがある方もいるかもしれません。

このような事態に備えるためには、多くの不動産屋が対応している事前予約を検討することをおすすめします。

不動産事前予約のメリットや利用の流れの詳しい情報はこちら

こんな不動産屋は⼤丈夫?避けるべき不動産屋の特徴

避けるべき不動産屋の特徴は以下です。

避けるべき不動産屋の特徴
  • 募集物件の内容が良すぎる
  • 来店を急かす
  • メリットしか説明しない
  • 内見する物件数を限定してくる
  • 見たい物件と異なるものを紹介してくる

それでも対応の悪い不動産屋に当たった場合どうしたら良いでしょう?

対応の悪い不動産屋に当たった場合の断り⽅は以下です。

対応の悪い不動産屋に当たった場合の断り⽅
  • 電話や対面が難しい場合はメールを利用する
  • 正当な理由をできるだけ早く伝える

不動産の査定依頼や賃貸物件探しなど、不動産屋を利用する機会は多くあります。

悪質な不動産屋はごく一部ではあるものの、選び方を間違ってしまうと上手く断ることができなかったり、流されて契約してしまったりするケースもあります。

自分に合った最良の物件を見つけるためには、信頼できる不動産屋を選ぶことが大切です。

こんな不動産屋は⼤丈夫?避けるべき不動産屋の特徴の詳しい情報はこちら

【賃貸版】内見時のポイントは?チェックリストや質問事項を準備して臨もう

【賃貸版】内見で必ず確認するべきポイントのチェックリストは以下です。

【賃貸版】内見で必ず確認するべきポイントのチェックリスト
  • 設備や間取り
  • 共用設備
  • 立地環境

【賃貸版】内見時に必要な持ち物は以下です。

【賃貸版】内見時に必要な持ち物
  • スマートフォン
  • メジャー
  • 部屋の間取り図・バインダー
  • ボールペンとメモ用紙

【賃貸版】内見時に質問すべき事項は以下です。

【賃貸版】内見時に質問すべき事項
  • 物件の利点・欠点は?
  • 前入居者がいた期間・退去理由は?
  • 部屋の間取り図・バインダー
  • 未契約期間の長さは?

賃貸物件の内見をする際、室内は勿論、周辺環境や外側の設備についても注意して見ておく必要があります。

内見のときチェックするべきポイントは、基本的な部分から細かいところまでさまざまです。

すべてを確認するのは難しいかもしれませんが、気になる物件があれば出来るだけ細部まで調べておくことが大切です。

【賃貸版】内見時のポイントは?チェックリストや質問事項の詳しい情報はこちら

【売買版】内⾒時や周辺環境のチェックポイントを徹底解説!

【売買版】内⾒時のチェックポイントは以下です。

【売買版】内⾒時のチェックポイント(分譲マンション・中古戸建て共通)
  • 室内(家具や収納スペース、水回り、コンセント、騒音など)
  • ゴミ捨て場
【売買版】内⾒時のチェックポイント(分譲マンション)
  • 外観・外壁
  • 管理人の有無
  • エントランス・エレベータ-
【売買版】内⾒時のチェックポイント(中古戸建て)
  • 外壁・基礎
  • 屋根・軒下

周辺環境のチェックポイントは以下です。

周辺環境のチェックポイント
  • スーパーやコンビニ
  • 交通環境
  • 病院、ドラッグストア
  • 子育て環境
  • 治安
  • 災害リスク

【売買版】内⾒時にあると便利な持ち物は以下です。

【売買版】内⾒時にあると便利な持ち物
  • スマホ
  • メモ用紙
  • メジャー
  • コンパス(方位磁石)

【売買版】内⾒時によくある質問

【売買版】内⾒時によくある質問
  • 分譲マンションにおけるリフォームの可否
  • 通信環境
  • ゴミ出しのルール
  • 近隣のクレーム状況

分譲マンションや中古戸建ての購入を検討している際、重要となるのが内見です。

契約後に「こんなはずではなかった」と失敗しないために、チェックポイントを明確にしておくことが大切です。

【売買版】内⾒時や周辺環境のチェックポイントの詳しい情報はこちら

まとめ

津田沼駅の周辺で物件を探している方におすすめの不動産会社を紹介していきました。

駅周辺は繁華街で栄えていますが、少し離れれば閑静な住宅街が広がるエリアであり、治安もよいためファミリー層でも安心して暮らすことができます。

大型商業施設が建ち並ぶ便利な駅前には、自然が豊かな公園も所々にあります。

病院や商店街、飲食店やスーパーなど、日々の買い物に困らない環境であり、都心へも通うのも便利な場所であるため、不便なく暮らすことができます。

津田沼駅の周辺で物件を探している方は、ぜひ上記で紹介したおすすめの不動産会社をチェックしてみてください。

Homeeeマガジン編集部

Homeeeマガジン編集部
Homeeeマガジンは、不動産・住まい・暮らしに関するニュースやコラムなどの情報を配信するサイトです。日頃から不動産従事者さんと様々な関わりがあるメンバーが、正確でわかりやすい記事にしてご紹介いたします。
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