なんば駅周辺のおすすめの不動産会社を、同じ業界に勤務している私たちHomeeeマガジン編集部がプロ目線でご紹介させて頂きます。これまで収集してきた口コミや、得られた情報をもとに、どのような点がオススメできるのか、これから不動産を探そうとしている方のためにお届けいたします。
※2024年3月現在のHomeeeマガジン調べ
宅地建物取引士/リサンプル合同会社の代表
大竹涼土
2009~2014年 早稲田大学創造理工学部建築学科卒業
2014~2021年 株式会社ジェイアール東日本都市開発にて賃貸住宅や分譲住宅の開発管理に従事 2021~2023年 リノベる株式会社にてリノベーションを中心とした法人営業
現在 リサンプル合同会社を創業 不動産コンサルを中心とした業務を行う
目次 -INDEX-
なんば駅周辺のおすすめ不動産会社
大阪には、大きく分けてキタ(梅田駅周辺)とミナミ(難波駅周辺)という2つの観光スポットがあります。なんば駅は関西国際空港に最も近い大きな駅なので、ミナミエリアを観光する際の重要なターミナル駅として栄えています。
高島屋が隣接しており、なんばパークス、なんばCITYといった大型商業施設も徒歩圏内ですぐに行ける距離にあるため、抜群の生活利便性を誇ります。また、観光客が多く訪れる駅であるということから、飲食店もひしめき合っています。
なんば駅には、衣食住に関するすべての店舗が揃っているといっても過言ではありません。また、JR、地下鉄、南海、阪神と多くの路線が乗り入れていますので、大阪だけではなく近隣の奈良や京都へ行くにも交通アクセスで不便を感じることはないでしょう。
そんな「なんば駅」周辺の家賃相場は、日本最大級の不動産情報サイト「LIFULL HOME’S」によると以下の通りです。
間取り | 家賃相場 |
---|---|
ワンルーム | 6.09万円 |
1K | 6.10万円 |
1DK | 7.59万円 |
1LDK | 10.17万円 |
2LDK | 14.87万円 |
3LDK | 17.00万円 |
※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。
繁華街が広がっているということもあり、夜でも多くの人通りがあります。治安があまり良くないイメージがあるかもしれませんが、繁華街と住宅街のエリアがはっきりと分かれているため、駅から離れた場所であれば静かな生活を送ることが可能です。
再開発が行われた駅の周辺は、きれいで近代的な雰囲気が漂っています。駅周辺にはスーパー、ホームセンター、百貨店、レジャー施設が揃っていますので、仕事終わりや休日に出かける場所で困ることもないでしょう。
ここからは、抜群の生活利便性を誇る「なんば駅」周辺で物件を探している方におすすめの不動産会社を厳選して5社紹介していきます。
LAKIA不動産なんば店
出典元:https://www.lakia-namba.com/
なんば駅から徒歩5分の場所にある『LAKIA不動産なんば店』は、このエリアで物件を探している方に最もおすすめしたい不動産会社です。
SNSや口コミで接客が親切丁寧だと評判が高く、300件以上投稿されているGoogleの口コミは脅威の4.9点です。
高い接客力だけではなく、クレジットカード利用可、女性スタッフ在籍、LINEで簡単お部屋探しなど、便利に活用できるサービスが多く提供されています。
大阪で9店舗を展開している不動産グループなので、大阪市全域から自分の希望に合った物件を見つけることができるでしょう。
遠方の方でも安心のオンラインサービス
新型コロナウイルスの影響で外出を自粛している、または遠方だから実際に来店するのが難しいという方のために、LAKIA不動産なんば店ではオンラインサービスを提供しています。
接客、内見、契約のすべてをオンラインで行うことが可能であり、鍵も郵送で送ってもらえますので家から一歩も外に出る必要がありません。カメラ付きのスマホがあれば誰でも利用できますし、地域情報に詳しいスタッフが揃っていますので、接客中に住環境についても確認できます。
また、引っ越す際の面倒な手続きである電気、ガス、水道といったライフラインの代行案内サービスも無料で提供されています。手間なく活用できるものなので、オンラインサービスと合わせてこちらも利用してみてください。
接客に対する評価が抜群に高い
とにかく接客に対する評価が高いのがLAKIA不動産なんば店の大きな特長です。
前述したようにGoogleの口コミでは高評価を獲得しており、大手口コミサイトのエキテンでも高い評価を得ています。外国語を話せるスタッフ、女性スタッフも在籍している他、LIFULL HOME’SのFRIENDLY DOOR参加店でもあるので、生活保護受給者や高齢者など、さまざまなバックグラウンドがある方でも親身に対応してくれます。
親切丁寧な接客が口コミで高い評価を獲得しているLAKIA不動産なんば店ですが、サービスも充実しています。
友達を紹介すれば紹介した方とされた方の両方に5,000円プレゼント、毎月10・20・30日はレディースデイとして成約時に仲介手数料10,000円割引、害虫駆除を格安価格で利用できる等、多くのお得になる特典が用意されています。
心地よい接客が魅力的なLAKIA不動産なんば店では、初期費用を抑えたいなどの希望も気軽に相談できます。なんば駅周辺で自分の希望に合った物件を探している方は、まずはこちらの店舗へ相談してみることをおすすめします。
LAKIA不動産なんば店の口コミ・評判
とても丁寧な対応をしていただけたので安心して話を進めることができました。条件をたくさん出したのにいい物件を出していただいてありがとうございました! 出典元:Googleのクチコミ
店舗評価
LAKIA不動産なんば店の総合評価 | ★★★★☆ 4.2/5.0 |
物件提案数 | ★★★★☆ |
物件知識 | ★★★★☆ |
接客・対応 | ★★★★★ |
アクセス | ★★★★☆ |
特典・キャンペーン | ★★★★☆ |
店舗情報
店名 | LAKIA不動産なんば店 |
住所 | 大阪府大阪市中央区難波千日前15-20 1階 |
アクセス | OsakaMetro御堂筋線 なんば駅から徒歩5分 南海本線 難波駅から徒歩3分 近鉄難波線 大阪難波駅から徒歩7分 |
電話番号 | 06-6647-3510 |
来店予約 | 来店予約フォーム |
営業時間 | 10:00-19:00 |
定休日 | 年中無休 |
Webサイト | https://www.lakia-namba.com/ |
アフロなんば店
出典元:https://www.homes.co.jp/realtor/mid-128422hl4UQ8F9u2Z0/
なんば駅から徒歩1分の場所にある『アフロなんば店』は、大阪市内全域の賃貸物件を紹介してくれる不動産会社です。
年中無休(休日は年末年始のみ)で19時まで営業していますので、仕事終わりや休日などに気軽に来店することができます。大阪市内に9店舗を展開している不動産会社なので、そのネットワークを駆使して関西全域から希望に合った物件を紹介してくれます。
また、内覧から契約までをすべてオンラインで完結することも可能です。LIFULL HOME’Sの接客グランプリ2020で入賞した実績もある店舗なので、接客力の高さも折り紙つきです。
電話で事前予約した後に成約した場合、10,000円のキャッシュバックを受け取れるキャンペーンも随時開催されていますので、気になる方はぜひ参加してみてください。
店舗評価
アフロなんば店の総合評価 | ★★★☆☆ 3.8/5.0 |
物件提案数 | ★★★★☆ |
物件知識 | ★★★★☆ |
接客・対応 | ★★★★☆ |
アクセス | ★★★★☆ |
特典・キャンペーン | ★★★☆☆ |
店舗情報
店名 | アフロなんば店 |
住所 | 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目8-14 難波クリスタルビル1F |
アクセス | OsakaMetro四つ橋線 なんば駅から徒歩1分 OsakaMetro御堂筋線 なんば駅から徒歩3分 |
電話番号 | 06-6575-9601 |
お問合せ | お問合せフォーム |
営業時間 | 10:00~19:00 |
定休日 | 年中無休 |
Webサイト | https://www.aflo-net.co.jp/nambaten/ |
株式会社エイブル なんば店
出典元:https://rubese.net/gurucomi001/?id=4170629
御堂筋に面した分かりやすい場所に店舗を構える『株式会社エイブル なんば店』は、難波、日本橋、桜川、堀江地区、心斎橋を中心に物件を紹介している不動産会社です。
外国語が堪能なスタッフや女性スタッフも在籍しているため、留学生の方や女性の一人暮らしを考えている方も気軽に利用できます。創業50年を超える歴史と実績を誇るエイブルの支店なので、大手ならではの安心感のある接客も大きな特長です。
駅までの車送迎無料、駐車場あり、無料オンライン接客対応、物件リクエストなど、忙しい方でも手間なく物件を探せる各種サービスが揃っています。
店舗評価
株式会社エイブル なんば店の総合評価 | ★★★☆☆ 3.6/5.0 |
物件提案数 | ★★★☆☆ |
物件知識 | ★★★☆☆ |
接客・対応 | ★★★★☆ |
アクセス | ★★★★☆ |
特典・キャンペーン | ★★★★☆ |
店舗情報
店名 | 株式会社エイブル なんば店 |
住所 | 大阪府大阪市中央区難波3丁目5-8 三栄御堂筋ビル1F |
アクセス | OsakaMetro御堂筋線 なんば駅から徒歩3分 近鉄難波線 大阪難波駅から徒歩3分 |
電話番号 | 06-6645-8126 |
お問合せ | お問合せフォーム |
営業時間 | 10:00~18:30 |
定休日 | 年中無休 |
Webサイト | https://shop.able.co.jp/000000186/ |
部屋コレなんば店
出典元:https://www.homes.co.jp/realtor/mid-132395hfrBBuYPnAdU/
なんば駅から徒歩1分の場所にある『部屋コレなんば店』は、中央区、西区、浪速区の賃貸物件紹介に強い不動産会社です。
年末年始を除いて毎日19時まで営業しており、インターネットでは公開していない専任管理物件も多く保有しています。大阪生まれ大阪育ちのスタッフばかり在籍していますので、遠方からの引っ越しを考えている方は、物件だけではなく住環境も知ることができます。
保証人不要物件の紹介、格安引っ越し業者の紹介なども行っていますので、費用に関して不安を抱えているという方は相談してみましょう。
店舗評価
部屋コレなんば店の総合評価 | ★★★☆☆ 3.6/5.0 |
物件提案数 | ★★★★☆ |
物件知識 | ★★★☆☆ |
接客・対応 | ★★★★☆ |
アクセス | ★★★★☆ |
特典・キャンペーン | ★★★☆☆ |
店舗情報
店名 | 部屋コレなんば店 |
住所 | 大阪府大阪市中央区難波2丁目3-5 ティックランドビル2F |
アクセス | OsakaMetro御堂筋線 なんば駅から徒歩1分 近鉄難波線 大阪難波駅から徒歩2分 南海本線 難波駅から徒歩5分 |
電話番号 | 06-6121-2507 |
お問合せ | お問合せフォーム |
営業時間 | 10:00~19:00 |
定休日 | 年末年始・お盆 |
Webサイト | https://www.land-s.ne.jp/ |
アパマンショップなんば店
出典元:https://www.apamanshop.com/shop/27006403/
なんば駅から徒歩1分の場所にある『アパマンショップなんば店』は、年中無休(年末年始を除く)で19時まで営業している不動産会社です。
地域に根付いたスタッフが多く在籍しているので、全国のネットワークから豊富な物件を提案してくれるだけではなく、住まなければ知り得ない住環境も教えてもらえます。
口コミによる評価も高く、オンラインサービスも提供していますので、気になる方はぜひチェックしてみましょう。
店舗評価
アパマンショップなんば店の総合評価 | ★★★☆☆ 3.4/5.0 |
物件提案数 | ★★★☆☆ |
物件知識 | ★★★☆☆ |
接客・対応 | ★★★☆☆ |
アクセス | ★★★★☆ |
特典・キャンペーン | ★★★★☆ |
店舗情報
店名 | アパマンショップなんば店 |
住所 | 大阪府大阪市中央区難波1丁目7-11 |
アクセス | OsakaMetro御堂筋線 なんば駅から徒歩1分 近鉄難波線 大阪難波駅から徒歩1分 OsakaMetro四つ橋線 なんば駅から徒歩1分 |
電話番号 | 06-6212-9200 |
お問合せ | お問合せフォーム |
営業時間 | 10:00~19:00 |
定休日 | 年中無休(年末年始等は除く) |
Webサイト | https://www.apamanshop.com/shop/27006403/ |
不動産探しのお役立ち情報や注意点
ここでは、不動産探しにおけるお役立ち情報や注意点を解説します。実際に不動産探しをご検討中の方はぜひご覧ください。
不動産事前予約のメリットや利用の流れ
不動産事前予約のメリットは以下です。
- 待ち時間のストレスがない
- しっかりと相談時間を確保してもらえる
- スムーズな物件探しができる
- 当日に内見できることもある
不動産屋の事前予約の⽅法は以下です。
- まずは気になる物件を見つける
- 電話もしくはメール・オンラインで予約
- オンライン相談という方法もある
「相談に行きたいけど直接行っていいか分からない」「通勤帰りに立ち寄ったら先客がいて相談できなかった」などの経験をしたことがある方もいるかもしれません。
このような事態に備えるためには、多くの不動産屋が対応している事前予約を検討することをおすすめします。
こんな不動産屋は⼤丈夫?避けるべき不動産屋の特徴
避けるべき不動産屋の特徴は以下です。
- 募集物件の内容が良すぎる
- 来店を急かす
- メリットしか説明しない
- 内見する物件数を限定してくる
- 見たい物件と異なるものを紹介してくる
それでも対応の悪い不動産屋に当たった場合どうしたら良いでしょう?
対応の悪い不動産屋に当たった場合の断り⽅は以下です。
- 電話や対面が難しい場合はメールを利用する
- 正当な理由をできるだけ早く伝える
不動産の査定依頼や賃貸物件探しなど、不動産屋を利用する機会は多くあります。
悪質な不動産屋はごく一部ではあるものの、選び方を間違ってしまうと上手く断ることができなかったり、流されて契約してしまったりするケースもあります。
自分に合った最良の物件を見つけるためには、信頼できる不動産屋を選ぶことが大切です。
⇒こんな不動産屋は⼤丈夫?避けるべき不動産屋の特徴の詳しい情報はこちら
【賃貸版】内見時のポイントは?チェックリストや質問事項を準備して臨もう
【賃貸版】内見で必ず確認するべきポイントのチェックリストは以下です。
- 設備や間取り
- 共用設備
- 立地環境
【賃貸版】内見時に必要な持ち物は以下です。
- スマートフォン
- メジャー
- 部屋の間取り図・バインダー
- ボールペンとメモ用紙
【賃貸版】内見時に質問すべき事項は以下です。
- 物件の利点・欠点は?
- 前入居者がいた期間・退去理由は?
- 未契約期間の長さは?
賃貸物件の内見をする際、室内は勿論、周辺環境や外側の設備についても注意して見ておく必要があります。
内見のときチェックするべきポイントは、基本的な部分から細かいところまでさまざまです。
すべてを確認するのは難しいかもしれませんが、気になる物件があれば出来るだけ細部まで調べておくことが大切です。
⇒【賃貸版】内見時のポイントは?チェックリストや質問事項の詳しい情報はこちら
【売買版】内⾒時や周辺環境のチェックポイントを徹底解説!
【売買版】内⾒時のチェックポイントは以下です。
- 室内(家具や収納スペース、水回り、コンセント、騒音など)
- ゴミ捨て場
- 外観・外壁
- 管理人の有無
- エントランス・エレベータ-
- 外壁・基礎
- 屋根・軒下
周辺環境のチェックポイントは以下です。
- スーパーやコンビニ
- 交通環境
- 病院、ドラッグストア
- 子育て環境
- 治安
- 災害リスク
【売買版】内⾒時にあると便利な持ち物は以下です。
- スマホ
- メモ用紙
- メジャー
- コンパス(方位磁石)
【売買版】内⾒時によくある質問
- 分譲マンションにおけるリフォームの可否
- 通信環境
- ゴミ出しのルール
- 近隣のクレーム状況
分譲マンションや中古戸建ての購入を検討している際、重要となるのが内見です。
契約後に「こんなはずではなかった」と失敗しないために、チェックポイントを明確にしておくことが大切です。
⇒【売買版】内⾒時や周辺環境のチェックポイントの詳しい情報はこちら
まとめ
なんば駅周辺で物件を探している方におすすめの不動産会社を厳選して5社紹介してきましたが、参考になりましたか?
ショッピングや娯楽に困らない繁華街があるだけではなく、静かな住宅街も兼ね備えている「なんば駅」周辺は、高い生活利便性を誇る住むのにおすすめのエリアです。近隣の繁華街へすぐに行けるだけではなく、前述したように関西国際空港へも乗り換えなしで行けるため、仕事で移動が多い方でも不便なく暮らせるでしょう。
駅から歩いてすぐの場所には小さい公園がいくつもありますし、街中はきれいな木が所狭しと植えられている環境なので、緑を常に感じられる場所があるのも嬉しいポイントです。また、さまざまな種類の飲食店が軒を連ねていますので、自分の行きつけのお店を探してみるというのも良いかもしれません。
なんば駅周辺で物件を探している方は、上記で紹介した不動産会社をぜひ利用してください。きっと、自分に合ったベストな物件を見つけることができるはずです。
南海なんば駅前には「なんばひろば」では6000㎡の歩行者天国がもうけられ、キッチンカーなどの飲食店や移動式の観光案内・チケット販売を実施しており、新しい都市の形を体現しています。一方で、ディープな飲み屋街も有名で、特に裏なんばと呼ばれるエリアにはいわゆる「せんべろ」と呼ばれるお店も多く、さまざまお店が集結した屋台村「裏なんば 虎目横丁」は地元客にも観光客にも人気のスポットです。6つの路線が入り交じり、一日平均約88万人の利用者を数えることから、名実ともに巨大ターミナル駅の一つといえるでしょう。