神戸駅周辺のおすすめの不動産会社を、同じ業界に勤務している私たちHomeeeマガジン編集部がプロ目線でご紹介させて頂きます。これまで収集してきた口コミや、得られた情報をもとに、どのような点がオススメできるのか、これから不動産を探そうとしている方のためにお届けいたします。
※2023年4月現在のHomeeeマガジン調べ
目次 -INDEX-
神戸駅周辺のおすすめ不動産会社
兵庫県神戸市中央区にある『神戸駅』は東京駅から続く東海道本線の終点で、繁華街、歓楽街、玄関口としての役割を担う重要な駅です。
都市名を冠する市内の主要駅である神戸駅は、商業地域の中心地です。さらにショッピングやグルメなどを満喫できる施設も充実しており、駅の近くには家族が多く集まる人気スポットも満載です。そのため、休日には多くの観光客で賑わいます。
周辺に衣食住に関する店舗が立ち並んでいるため、住環境も申し分ありません。交通アクセスも抜群で、神戸駅に乗り入れているJR神戸線を利用すれば、三ノ宮駅まで約4分、元町駅まで約2分、大阪駅まで約25分で行けます。すべて乗り換えなしで行けますので、通勤や通学にかかる時間を大幅に短縮できるでしょう。
そんな神戸周辺の家賃相場は、日本最大級の不動産情報サイト「LIFULL HOME’S」によると以下の通りです。
間取り | 家賃相場 |
---|---|
ワンルーム | 5.27万円 |
1K | 5.83万円 |
1DK | 6.14万円 |
1LDK | 9.77万円 |
2LDK | 12.77万円 |
3LDK | 16.03万円 |
※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。
スナネコで有名な神戸どうぶつ王国、夜景がきれいなメリケンパーク、関西で唯一の中華街である南京町など、有名な観光スポットが盛り沢山の神戸。それに加えて神戸駅の周辺には老舗デパート、大型アーケード、専門店なども軒を連ねているため、日常生活の買い物にも困りません。
抜群の生活利便性と交通アクセスを誇る神戸駅の周辺は、単身者だけではなくファミリー層にもおすすめのエリアです。この記事では神戸駅の周辺で暮らしたいと考えている方におすすめの不動産会社を紹介していきますので、ぜひ参考にしてください。
スモッティー神戸店
神戸駅から徒歩3分の場所にある『スモッティー神戸店』は、神戸市内を知り尽くしたスタッフが最良の物件を提案してくれる不動産会社です。
こちらの店舗を運営する株式会社abirグループは、兵庫県下で6店舗を営業しています。
地域を盛り上げたいという気持ちで挑戦を続け、グループ間で連携を図ることで神戸市中央区はもちろん、兵庫区の物件紹介に強いという特徴があります。
そのため、物件の紹介量に関しては他の追随を許しません。交渉力も高いため、入居前の費用面に関する悩みも気兼ねなく相談することができます。
また、店舗が駅から歩いてすぐの場所にあるため、来店するのも手間がかかりません。安心の接客で最良の物件を提案してくれるため、ぜひチェックしてみてください。
口コミ評価の高い接客力が特徴!
スモッティー神戸店は、2022年10月にオープンした不動産会社で、Googleの口コミ評価で多くの高評価を獲得しています。グループ全体で丁寧かつ親切な接客をコンセプトにしているため、神戸店も接客力の高さは申し分ありません。
神戸市にあるベストワンの物件を提案するため、神戸市の物件情報を知り尽くしたスタッフが接客してくれます。
また、正確な物件情報を提供しているとして、大手不動産情報サイト“LIFUL HOME`S”では優良店に認定されています。
現地待ち合わせ&現地解散、送迎サービス、来店予約、クレジットカードでの支払いなど、便利に使えるさまざまなサービスが提供されているのも嬉しいポイントです。こだわりの条件が多く他社では良い物件が見つけられなかった方も、ぜひ気兼ねなく相談してみてください。
便利なオンラインサービスで来店せずに相談できる
近年では、新型コロナウイルス感染症の流行もあり、自宅にいながらオンラインで物件を探すサービスが高い注目を集めています。
スモッティー神戸店でも、自宅にいながら店舗スタッフとオンラインで繋がり、相談・内見・契約ができるサービスを提供しています。
電話やメールでの問い合わせとは異なり、店舗スタッフと共に資料や画面を見ながら物件を探すことができるため、遠方に住んでいる方でも安心感があります。
また、現地へ行かずにオンラインで中継してくれるため内見も可能。内観、外観、周辺環境を丁寧に説明してくれるため、隅々まで部屋の様子を把握できます。
契約時の流れも来店時と変わらずスムーズに対応してくれますので、遠方に住んでいて来店できない、仕事が忙しくて行く暇がない方は、ぜひ利用を検討してみてください。
スモッティー神戸店の口コミ・評判
オープンしたてで店内も綺麗でした。担当の方もベテランで知識が豊富な方がいらして安心して契約が出来ました。またスモッティー神戸店さんにお世話になろうと思います。
出典元:Googleのクチコミ
店舗評価
スモッティー神戸店の総合評価 | ★★★★☆ 4.2/5.0 |
物件提案数 | ★★★★★ |
物件知識 | ★★★★☆ |
接客・対応 | ★★★★★ |
アクセス | ★★★★☆ |
特典・キャンペーン | ★★★☆☆ |
店舗情報
店名 | スモッティー神戸店 |
住所 | 兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目2−9 |
アクセス | JR東海道本線 神戸駅から徒歩2分 神戸高速東西線 高速神戸駅から徒歩3分 |
電話番号 | 078-382-3510 |
来店予約 | 来店予約フォーム |
営業時間 | 9:00〜19:00 |
定休日 | 年中無休 |
Webサイト | https://www.sumo-t-kobe.com/ |
センチュリー21神戸駅前店
出典元:https://www.century21.jp/store/detail/151201-
神戸駅から徒歩1分の場所にある『センチュリー21神戸駅前店』は、中央区を中心に神戸市全域の物件を紹介している不動産会社です。
地域密着型の営業を心掛けている店舗で、神戸駅の周辺に長く住んでいるスタッフが多く在籍しているため、物件を探しながら住環境も教えてくれます。非公開物件を多く揃えていますので、実際に店舗へ来店した方がより多くの選択肢から選ぶことができます。
英語が話せるスタッフや女性スタッフが在籍しており、専用の駐車場が完備されているので車の来店も可能です。さまざまなニーズに応えられる店舗なので、豊富な選択肢から自分の希望物件を探したい方はぜひ来店してみましょう。
店舗評価
センチュリー21神戸駅前店の総合評価 | ★★★☆☆ 3.8/5.0 |
物件提案数 | ★★★★☆ |
物件知識 | ★★★★☆ |
接客・対応 | ★★★★☆ |
アクセス | ★★★★☆ |
特典・キャンペーン | ★★★☆☆ |
店舗情報
店名 | センチュリー21神戸駅前店 |
住所 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目4-20 |
アクセス | JR東海道本線 神戸駅から徒歩1分 神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅から徒歩4分 地下鉄海岸線 ハーバーランド駅から徒歩4分 |
電話番号 | 0120-848-114 |
お問合せ | お問合せフォーム |
営業時間 | 10:00~19:00 |
定休日 | 水曜日、年末年始(1~3月無休) |
Webサイト | https://www.relifekobe.co.jp/ |
株式会社House BESTA
出典元:https://www.house-besta.com/
神戸駅から徒歩3分の場所にある『株式会社House BESTA』は、女性スタッフのみが在籍している珍しい不動産会社です。
住まいは生活の基盤であるという考え方から、長く住める理想的な物件を希望の条件から丁寧に探してくれます。
神戸市内(とくに中央区と兵庫区)を中心に、家具付き物件、家賃・初期費用の相談なども気軽にできるため、幅広いニーズに対応してもらえます。
対応してくれるのは女性スタッフのみ
株式会社House BESTAの最大の特徴は、対応してくれるのが女性スタッフのみだという点です。
もちろん男性でも利用することはできますが、とくに女性の方が安心して物件を探せる環境が整っているという利点があります。
他のサイトで見つけた気になる物件でも紹介してもらえるため、神戸市近辺で物件を探している女性の方は、ぜひチェックしてみてください。
こだわりの条件から物件を探すことができる
神戸市内に豊富な物件を保有している株式会社House BESTAでは、こだわりの条件からお気に入りの物件を見つけることができます。
口コミ評価でも「契約まで丁寧に案内してくれた」「周辺環境も教えてくれた」という声が多く、新築や駅チカなど、こだわりの物件が多く紹介されています。
ホームページから来店予約を選択すれば、自分が行きたい日を気軽に予約しておくことも可能。快適な物件探しを実現できるはずです。
株式会社House BESTAの口コミ・評判
はじめての引っ越しで、わからないことや不安なことがたくさんありましたが、親切に、丁寧に教えていただいただき、手続き関係も迅速に対応いただき、スムーズに入居日確定まで進めることができました。ありがとうございます。
出典元:Googleのクチコミ
店舗評価
株式会社House BESTAの総合評価 | ★★★☆☆ 3.6/5.0 |
物件提案数 | ★★★★☆ |
物件知識 | ★★★★☆ |
接客・対応 | ★★★★☆ |
アクセス | ★★★☆☆ |
特典・キャンペーン | ★★★☆☆ |
店舗情報
店名 | 株式会社House BESTA |
住所 | 兵庫県神戸市中央区相生町2丁目2-7 ツルビル2階 |
アクセス | JR東海道本線 神戸駅から徒歩3分 神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅から徒歩4分 地下鉄海岸線 ハーバーランド駅から徒歩6分 |
電話番号 | 078-371-3050 |
お問合せ | お問合せフォーム |
営業時間 | 10:00〜19:00 |
定休日 | なし |
Webサイト | https://www.house-besta.com/ |
株式会社LibertyRoom
出典元:https://www.homes.co.jp/realtor/mid-143567hInvDMGDFzBw/
神戸駅から徒歩5分の場所にある『株式会社LibertyRoom』は、スピーディーで細やかな対応が魅力的な不動産会社です。
こちらの店舗では、すべての物件でクレジットカードが利用できるだけではなく、店舗独自の方法により安心の分割払いを利用できます。詳細を知りたい方は、物件を探している際にスタッフの方へ気軽に相談してみましょう。
ホームページでは「店長おすすめの飲食店」なども紹介されており、Instagramではおすすめ物件情報も配信されています。地域に根付いた店舗なので、遠方からの引っ越しを考えている方も安心の物件探しができるかと思います。
店舗評価
株式会社LibertyRoomの総合評価 | ★★★☆☆ 3.4/5.0 |
物件提案数 | ★★★★☆ |
物件知識 | ★★★☆☆ |
接客・対応 | ★★★☆☆ |
アクセス | ★★★★☆ |
特典・キャンペーン | ★★★☆☆ |
店舗情報
店名 | 株式会社LibertyRoom |
住所 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目12-7 生田ビル3F |
アクセス | JR東海道本線 神戸駅から徒歩5分 |
電話番号 | 078-512-5526 |
お問合せ | お問合せフォーム |
営業時間 | 10:00~19:00 |
定休日 | 水曜日 |
Webサイト | https://www.liberty-room.com/ |
ホームメイトFC神戸駅前店
出典元:https://www.homemate.co.jp/shop/hm-7792/
神戸駅から徒歩2分の場所にある『ホームメイトFC神戸駅前店』は、神戸駅周辺物件を多く紹介してくれる、桐谷美玲さんがイメージキャラクターで有名な不動産会社です。
ピンクの清潔感ある外観が特徴の店舗で、単身者からファミリー向けまで豊富な物件を保有しています。大手不動産会社「ホームメイト」の加盟店なので接客力が高く、クレジットカード決済にも対応していますので初期費用に不安を抱えている方も安心です。
年中無休(年末年始のみ休日)で毎日19時まで営業していますので、仕事が忙しい方でも合間を見つけてぜひチェックしてみてください。
店舗評価
ホームメイトFC神戸駅前店の総合評価 | ★★★☆☆ 3.6/5.0 |
物件提案数 | ★★★☆☆ |
物件知識 | ★★★★☆ |
接客・対応 | ★★★★☆ |
アクセス | ★★★★☆ |
特典・キャンペーン | ★★★☆☆ |
店舗情報
店名 | ホームメイトFC神戸駅前店 |
住所 | 兵庫県神戸市中央区多聞通3丁目3−16 |
アクセス | JR東海道本線 神戸駅から徒歩2分 神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅から徒歩2分 |
電話番号 | 078-366-0880 |
お問合せ | お問合せフォーム |
営業時間 | 9:30~19:00 |
定休日 | 年末年始 |
Webサイト | https://www.chintai-kobe.net/ |
ピタットハウスJR神戸店
出典元:https://www.homes.co.jp/realtor/mid-125254hPUme_9N_-Fc/
神戸駅から徒歩3分の場所にある『ピタットハウスJR神戸店』は、経験豊富なスタッフが揃っている不動産会社です。
全国に650店舗を展開する大手不動産チェーンの情報量を活かした接客力の高さや、物件提案数の豊富さが大きな特徴です。また、賃貸だけではなくマンション売買、収益物件の売買、改造提案など、不動産全般の総合的なアドバイスを行っています。
神戸駅や大倉山を中心に中央区、兵庫区の物件を紹介している店舗なので、近隣エリアで物件を探している方は気軽に相談してみましょう。
店舗評価
ピタットハウスJR神戸店の総合評価 | ★★★☆☆ 3.4/5.0 |
物件提案数 | ★★★☆☆ |
物件知識 | ★★★★☆ |
接客・対応 | ★★★☆☆ |
アクセス | ★★★★☆ |
特典・キャンペーン | ★★★☆☆ |
店舗情報
店名 | ピタットハウスJR神戸店 |
住所 | 兵庫県神戸市中央区多聞通2丁目4-4 ブックローン神戸ビル西館1F |
アクセス | JR東海道本線 神戸駅から徒歩3分 神戸高速鉄道東西線 高速神戸駅から徒歩1分 |
電話番号 | 078-382-3377 |
お問合せ | お問合せフォーム |
営業時間 | 10:00~19:00 |
定休日 | 水曜日 |
Webサイト | http://www.h-planner.co.jp/ |
不動産探しのお役立ち情報や注意点
ここでは、不動産探しにおけるお役立ち情報や注意点を解説します。実際に不動産探しをご検討中の方はぜひご覧ください。
不動産事前予約のメリットや利用の流れ
不動産事前予約のメリットは以下です。
- 待ち時間のストレスがない
- しっかりと相談時間を確保してもらえる
- スムーズな物件探しができる
- 当日に内見できることもある
不動産屋の事前予約の⽅法は以下です。
- まずは気になる物件を見つける
- 電話もしくはメール・オンラインで予約
- オンライン相談という方法もある
「相談に行きたいけど直接行っていいか分からない」「通勤帰りに立ち寄ったら先客がいて相談できなかった」などの経験をしたことがある方もいるかもしれません。
このような事態に備えるためには、多くの不動産屋が対応している事前予約を検討することをおすすめします。
こんな不動産屋は⼤丈夫?避けるべき不動産屋の特徴
避けるべき不動産屋の特徴は以下です。
- 募集物件の内容が良すぎる
- 来店を急かす
- メリットしか説明しない
- 内見する物件数を限定してくる
- 見たい物件と異なるものを紹介してくる
それでも対応の悪い不動産屋に当たった場合どうしたら良いでしょう?
対応の悪い不動産屋に当たった場合の断り⽅は以下です。
- 電話や対面が難しい場合はメールを利用する
- 正当な理由をできるだけ早く伝える
不動産の査定依頼や賃貸物件探しなど、不動産屋を利用する機会は多くあります。
悪質な不動産屋はごく一部ではあるものの、選び方を間違ってしまうと上手く断ることができなかったり、流されて契約してしまったりするケースもあります。
自分に合った最良の物件を見つけるためには、信頼できる不動産屋を選ぶことが大切です。
⇒こんな不動産屋は⼤丈夫?避けるべき不動産屋の特徴の詳しい情報はこちら
【賃貸版】内見時のポイントは?チェックリストや質問事項を準備して臨もう
【賃貸版】内見で必ず確認するべきポイントのチェックリストは以下です。
- 設備や間取り
- 共用設備
- 立地環境
【賃貸版】内見時に必要な持ち物は以下です。
- スマートフォン
- メジャー
- 部屋の間取り図・バインダー
- ボールペンとメモ用紙
【賃貸版】内見時に質問すべき事項は以下です。
- 物件の利点・欠点は?
- 前入居者がいた期間・退去理由は?
- 未契約期間の長さは?
賃貸物件の内見をする際、室内は勿論、周辺環境や外側の設備についても注意して見ておく必要があります。
内見のときチェックするべきポイントは、基本的な部分から細かいところまでさまざまです。
すべてを確認するのは難しいかもしれませんが、気になる物件があれば出来るだけ細部まで調べておくことが大切です。
⇒【賃貸版】内見時のポイントは?チェックリストや質問事項の詳しい情報はこちら
【売買版】内⾒時や周辺環境のチェックポイントを徹底解説!
【売買版】内⾒時のチェックポイントは以下です。
- 室内(家具や収納スペース、水回り、コンセント、騒音など)
- ゴミ捨て場
- 外観・外壁
- 管理人の有無
- エントランス・エレベータ-
- 外壁・基礎
- 屋根・軒下
周辺環境のチェックポイントは以下です。
- スーパーやコンビニ
- 交通環境
- 病院、ドラッグストア
- 子育て環境
- 治安
- 災害リスク
【売買版】内⾒時にあると便利な持ち物は以下です。
- スマホ
- メモ用紙
- メジャー
- コンパス(方位磁石)
【売買版】内⾒時によくある質問
- 分譲マンションにおけるリフォームの可否
- 通信環境
- ゴミ出しのルール
- 近隣のクレーム状況
分譲マンションや中古戸建ての購入を検討している際、重要となるのが内見です。
契約後に「こんなはずではなかった」と失敗しないために、チェックポイントを明確にしておくことが大切です。
⇒【売買版】内⾒時や周辺環境のチェックポイントの詳しい情報はこちら
まとめ
神戸駅周辺で物件を探している方におすすめの不動産会社を厳選して紹介してきましたが参考になりましたか?
生活利便性の高さと交通アクセスの良さが魅力的な神戸駅の周辺は、駅の周りに大型スーパー、コンビニ、商業施設が多くありますので、日常生活の買い物に困りません。子どもが楽しめるスポットも多く自然環境も豊かなので、単身者はもちろんですがファミリー世帯が多く暮らすことで知られています。
有名な繁華街である三宮まで電車ですぐ行けるので、飲食に関しても豊かな生活を送ることが可能です。上記で紹介した不動産会社は神戸駅周辺にある選りすぐりの店舗ばかりなので、希望の物件を見つけたい方はぜひチェックしてみてください。