学芸大学駅周辺のおすすめの不動産屋を、同じ業界に勤務している私たちHomeeeマガジン編集部がプロ目線でご紹介させて頂きます。これまで収集してきた口コミや、得られた情報をもとに、どのような点がオススメできるのか、これから不動産屋を探そうとしている方のためにお届けいたします。
※2026年1月現在のHomeeeマガジン調べ

宅地建物取引士 / 株式会社ツチクラ住建不動産部
目次 -INDEX-
学芸大学駅のおすすめ不動産屋一覧
ポイント
口コミ数
対応
キャンペーン

おすすめしている不動産屋さんは、編集部にて「ネット上の口コミ・評価」「取り扱い物件数」「専門知識、地域情報」「提供サービスやキャンペーンの有無」「各不動産屋の特色やメリット・デメリット」これらの基準をもとに分析し、独自の選定基準で選定しています。
この記事では、学芸大学駅周辺で物件をお探しの方におすすめの不動産屋さんを5店舗を厳選して紹介します。それぞれ、不動産屋の特徴やおすすめポイント、ネット上の口コミなど、学芸大学周辺で物件を探している方は不動産屋探しの参考にしてください。
バレッグス学芸大学本店 [賃貸・売買]
学芸大学駅から徒歩3分の場所にある『バレッグス学芸大学本店』は、城南エリア6区の物件紹介に特化している不動産屋さんです。
賃貸だけではなく売買、投資、注文住宅、リノベーションにも対応しています。そのため、物件を探しながら売買と賃貸の比較相談も行えます。
城南エリアに開業して30年以上の実績があり、紹介キャンペーンやオンラインサービスも提供されていますので、誰でも気軽に利用できるでしょう。
20代から30代前半のスタッフが中心で活気が溢れる店内では、地域に根付いたスタッフの方が親切に対応してくれるので気持ちよく物件を探すことができます。
バレッグス学芸大学本店を利用した方の口コミ・評判
希望に沿った物件を紹介していただき、手続きも正確でした。ありがとうございました。
おすすめポイント
| バレッグス学芸大学本店の総合ポイント | ★★★☆☆ 3.8/5.0 |
|---|---|
| 物件提案数 | ★★★★☆ |
| 物件知識 | ★★★★☆ |
| 接客・対応 | ★★★★☆ |
| アクセス | ★★★★☆ |
| 特典・キャンペーン | ★★★☆☆ |
店舗情報
| 店名 | バレッグス学芸大学本店 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区鷹番2丁目5-21 | ||
| アクセス | 東急東横線 学芸大学駅から徒歩3分 | ||
| 電話番号 | 03-3794-1112 | ||
| オンライン対応 |
相談可
内見可 IT重要事項説明可 |
||
| 営業時間 | 10:00〜18:00 | 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| Webサイト | https://balleggs.co.jp/gakugeidaigaku/?shop=1 | ||
株式会社エイブル 学芸大学店 [賃貸]
学芸大学駅から徒歩2分の場所にある『株式会社エイブル学芸大学店』は、学芸大学駅周辺エリアを中心に、目黒区、世田谷区、品川区の賃貸物件を取り扱っている不動産屋さんです。
株式会社エイブル学芸大学店のスタッフの方々はみなさん優しく、笑顔で親切に対応してくれるため、とても気持ちよく物件探しをする事ができます。
全国展開している大手の不動産会社なので、取り扱っている物件数がとにかく多いのが特徴です。たくさんの中からお気に入りの物件を選びたいという方はチェックしてみましょう。
お得な割引制度が多数!
エイブルではお得に引越しができるようにと割引制度が充実しています。
学生割引制度では、仲介手数料が家賃の半月分になり、さらにそこから学生証の提示で10%が割引されます。同様に女子割、リピート割も仲介手数料が半額からさらに10%割引されるんです。
驚きなのが、この3つの割引制度は全て併用できるということです。女性の大学生で、エイブルでの契約が二度目以降の方ですと、仲介手数料が家賃の半月分からさらに30%も割引された価格になります。
サービスごとに適用できる条件が違うので、詳細は店舗で確認、またはWebサイトで事前に確認しておきましょう。
株式会社エイブル学芸大学店を利用した方の口コミ・評判
とても親身になって対応してくださいました!条件は厳しかったと思いますが、私にピッタリのお部屋に入居することができました!これからの新生活が色々楽しみです。また引越しをする際はお願いしたいと思いました!!
おすすめポイント
| 株式会社エイブル学芸大学店の総合ポイント | ★★★☆☆ 3.8/5.0 |
|---|---|
| 物件提案数 | ★★★☆☆ |
| 物件知識 | ★★★★☆ |
| 接客・対応 | ★★★★☆ |
| アクセス | ★★★★☆ |
| 特典・キャンペーン | ★★★★☆ |
店舗情報
| 店名 | 株式会社エイブル 学芸大学店 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区鷹番2丁目20-4 伊藤ビル1F | ||
| アクセス | 東急東横線 学芸大学駅から徒歩2分 | ||
| 電話番号 | 03-5722-6371 | ||
| オンライン対応 |
相談可
内見可 IT重要事項説明可 |
||
| 営業時間 | (平日)12:00~18:30 (土日祝)10:00~18:30 |
定休日 | 火曜日 |
| Webサイト | https://shop.able.co.jp/000000052/ | ||
ことり不動産 [賃貸・売買]
学芸大学駅から徒歩2分の場所にある『ことり不動産』は、学芸大学駅周辺のエリアを中心に賃貸・売買・管理を総合的に取り扱っている不動産屋さんです。
物件に関するこだわり条件を提示すれば、優しい店舗スタッフが一緒に物件を探してくれます。他社の物件や、未公開の物件などもある場合があるので要チェックです!
ホームページでは、ことり不動産が管理している物件情報がたくさん載っているのですが、どの物件にも一言の『テーマ』が記されています。一言なのにその物件のイメージがしやすくなるような、とてもわかりやすいサービスです。
ほかにも、『なないろコバコ』といって女性の一人暮らし向けに、女性目線でさまざまなポイントをレポートしてくれている女性専門サイトが用意されています。
女性スタッフが対応してくれる不動産会社は多数ありますが、このように専門サイトを作って、女性にあう物件を中心に紹介したり、女性の一人暮らしのノウハウやポイントなどを教えてくれたりするのは、女性にとってはとても嬉しいですよね。気になる方はぜひチェックしてみてください。
ことり不動産を利用した方の口コミ・評判
以前の賃貸探しの際から大変お世話になっており、今回もお願いしました。今回は購入ということで不安もありましたが、どんな質問にも丁寧に分かりやすく答えていただき、終始安心して物件選びを進めることができました。こちらの希望や状況をしっかり汲み取って提案してくださり、とても心強かったです。ことり不動産さんでご相談できて本当に良かったと思っています。また機会があれば、ぜひお願いしたいです。
おすすめポイント
| ことり不動産の総合ポイント | ★★★☆☆ 3.8/5.0 |
|---|---|
| 物件提案数 | ★★★☆☆ |
| 物件知識 | ★★★★☆ |
| 接客・対応 | ★★★★★ |
| アクセス | ★★★★☆ |
| 特典・キャンペーン | ★★★☆☆ |
店舗情報
| 店名 | 株式会社ことり不動産 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区鷹番3丁目4-24 | ||
| アクセス | 東急東横線 学芸大学駅から徒歩2分 | ||
| 電話番号 | 03-6313-3727 | ||
| オンライン対応 |
相談可
内見可 IT重要事項説明可 |
||
| 営業時間 | 10:00〜18:00 | 定休日 | 水曜日 |
| Webサイト | https://www.cotorire.com/ | ||
エステートトーワFC学芸大学店 [賃貸・売買]
学芸大学駅から徒歩1分の場所にある『エステートトーワFC学芸大学店』は、9時30分〜18時まで営業している不動産屋さんです。
城南エリアに特化しており、賃貸だけではなく売買、管理、運用に対応しています。生きた情報と多角的な経験から、さまざまなアドバイスをしてくれる総合不動産会社です。そのため、自分が持っているマンションやアパートの管理や運用に悩んでいる方、不動産投資を始めてみたいという方も気軽に相談してみてください。
店舗は学芸大学のすぐ目の前で、女性スタッフも在籍しています。駅チカ5分の物件、礼金0円の物件、ブランドマンション、大型ワンルームなど、ホームページには多数のこだわり物件が特集で紹介されています!
エステートトーワFC学芸大学店を利用した方の口コミ・評判
スムーズなやり取りのおかげで、すぐにお部屋を決める事ができてとても良かったです。
おすすめポイント
| エステートトーワFC学芸大学店の総合ポイント | ★★★☆☆ 3.4/5.0 |
|---|---|
| 物件提案数 | ★★★☆☆ |
| 物件知識 | ★★★☆☆ |
| 接客・対応 | ★★★★☆ |
| アクセス | ★★★★☆ |
| 特典・キャンペーン | ★★★☆☆ |
店舗情報
| 店名 | エステートトーワFC学芸大学店 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区鷹番3丁目1-8 原中山ビル1階 | ||
| アクセス | 東急東横線 学芸大学駅から徒歩1分 | ||
| 電話番号 | 03-5773-6063 | ||
| 営業時間 | 9:30〜18:00 | 定休日 | 水曜日 |
| Webサイト | https://www.e-towafc.jp/ | ||
アエラス学芸大学店 [賃貸]
学芸大学から徒歩1分の場所にある『アエラス学芸大学店』は、学芸大学駅周辺エリアの賃貸物件を中心に取り扱っている不動産屋さんです。
アエラス学芸大学店では、初期費用の全額をクレジットカードの分割払いで済ませられます。事前に準備ができていたり、安定した収入を得ている方なら問題ありませんが、新生活を控えた社会人や大学生の方にとってはとてもありがたいサービスです。
また、中古の家電家具のセットがお得に売られているほか、敷金・礼金0円物件など、お得に引越しができるサービスが多数用意されているので、なるべく費用を抑えて引越しがしたいという方にはとてもおすすめです。
アエラス学芸大学店を利用した方の口コミ・評判
とても親切な対応をしていただきました。説明も分かりやすく、安心して契約手続きできました。大変お世話になりました。ありがとうございました。
おすすめポイント
| アエラス学芸大学店の総合ポイント | ★★★☆☆ 3.4/5.0 |
|---|---|
| 物件提案数 | ★★★☆☆ |
| 物件知識 | ★★★☆☆ |
| 接客・対応 | ★★★★☆ |
| アクセス | ★★★★☆ |
| 特典・キャンペーン | ★★★☆☆ |
店舗情報
| 店名 | アエラス学芸大学店 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区鷹番2丁目20-10 Lスクエア学芸大学4階 | ||
| アクセス | 東急東横線 学芸大学駅から徒歩1分 | ||
| 電話番号 | 03-5725-2722 | ||
| オンライン対応 |
相談可
内見可 IT重要事項説明可 |
||
| 営業時間 | 10:00〜19:00 | 定休日 | 水曜日 |
| Webサイト | https://www.aeras-group.jp/shop/aeras-gakugeidaigaku/ | ||
ミニミニ城南学芸大学店 [賃貸]
学芸大学駅から徒歩2分の場所にある『ミニミニ城南学芸大学店』は、学芸大学駅周辺エリアを中心に、東横線の物件情報が豊富な不動産屋さんです。
CMなどでもよく目にする大手の不動産会社で、専任物件や敷金礼金0物件、家具・家電付き物件など他社にはないお得な物件情報もピックアップできます。学芸大学エリア、東横線沿いなどエリアはある程度決まっている方は是非チェックしてみましょう。
その他にもミニミニではお得に引越しができるキャンペーンを随時行っていますので、引っ越しが決まっている方は要チェックです。詳細は店舗で確認、またはWebサイトで事前に確認しておきましょう。
ミニミニ城南学芸大学店を利用した方の口コミ・評判
事前のお電話からとても丁寧に対応していただき、無事に希望の物件を見つけることができました。楽しく時間を過ごすことができました。ありがとうございました!!
おすすめポイント
| ミニミニ城南学芸大学店の総合ポイント | ★★★☆☆ 3.6/5.0 |
|---|---|
| 物件提案数 | ★★★★☆ |
| 物件知識 | ★★★☆☆ |
| 接客・対応 | ★★★☆☆ |
| アクセス | ★★★★☆ |
| 特典・キャンペーン | ★★★★☆ |
店舗情報
| 店名 | 株式会社ミニミニ城南 学芸大学店 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区鷹番2丁目20-5 晃立ビル1F | ||
| アクセス | 東急東横線 学芸大学駅から徒歩2分 | ||
| 電話番号 | 03-3791-3232 | ||
| オンライン対応 |
相談可
内見可 IT重要事項説明可 |
||
| 営業時間 | 10:00~18:00 | 定休日 | 年末年始 |
| Webサイト | https://minimini.jp/shop/10014/gakugeidaigaku/ | ||
学芸大学駅周辺の住みやすさや家賃相場は?
東京都の目黒区に位置する学芸大学駅は、様々なメディアが発表している「住みたい街ランキング」でも人気の街です。
老舗のお店と新しいお店がうまく調和していて、下町感のある落ち着いた雰囲気がありつつ、おしゃれ感も感じられるのが特徴です。
レストランやカフェがたくさんあるほか、学芸大学駅には西口商店街・東口商店街があり、様々なお店が軒を連ねていて毎日賑わいを集めています。深夜まで営業しているスーパーもあるので生活しやすい街といえます。
学芸大学駅には、東急東横線が通っているので、渋谷駅まで乗り換えなしで行けます。東京メトロ副都心線直通の電車に乗れば池袋へも乗り換えなしでアクセスできるのも嬉しいポイントですよね!
- 新宿駅:約19分(乗り換え1回)
- 渋谷駅:約7分
- 池袋駅:約21分
- 東京駅:約35分(乗り換え1回)
- 品川駅:約27分(乗り換え1回)
- 横浜駅:約24分
より詳しい住みやすさや家賃相場を知りたい方は以下ページも参考にしてください。
家賃相場
不動産・住宅情報サイトの『LIFULL HOME’S』によれば、学芸大学駅周辺の家賃相場は以下の通りです。
| ワンルーム | 11.37万円 |
|---|---|
| 1K | 12.56万円 |
| 1DK | 13.63万円 |
| 1LDK | 19.26万円 |
| 2LDK | 24.94万円 |
| 3LDK | 31.13万円 |
※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。
単身者向けでは約11万円前後、ファミリー向けの物件の場合は約25〜35万円で、都内の近隣エリアに比べると高めの設定となっています。
駅徒歩や部屋の広さ、設備などの条件を緩和すれば、さらに家賃を抑えることもできます。
おしゃれな店が多く買い物にも困らずに、なおかつ物価が安く、人気のため、この家賃相場はある意味妥当かもしれません。
不動産探しのお役立ち情報や注意点
ここでは、不動産探しにおけるお役立ち情報や注意点を解説します。実際に不動産探しをご検討中の方はぜひご覧ください。
避けるべき不動産屋の特徴は次の通りです。
- 募集物件の内容が良すぎる
- 来店を急かす
- メリットしか説明しない
- 内見する物件数を限定してくる
- 見たい物件と異なるものを紹介してくる
それでも対応の悪い不動産屋に当たった場合どうしたら良いでしょう?
対応の悪い不動産屋に当たった場合の断り⽅は次の通りです。
- 電話や対面が難しい場合はメールを利用する
- 正当な理由をできるだけ早く伝える
不動産の査定依頼や賃貸物件探しなど、不動産屋を利用する機会は多くあります。
悪質な不動産屋はごく一部ではあるものの、選び方を間違ってしまうと上手く断ることができなかったり、流されて契約してしまったりするケースもあります。
自分に合った最良の物件を見つけるためには、信頼できる不動産屋を選ぶことが大切です。
【賃貸版】内見で必ず確認するべきポイントのチェックリストは次の通りです。
- 設備や間取り
- 共用設備
- 立地環境
【賃貸版】内見時に必要な持ち物は次の通りです。
- スマートフォン
- メジャー
- 部屋の間取り図・バインダー
- ボールペンとメモ用紙
【賃貸版】内見時に質問すべき事項は次の通りです。
- 物件の利点・欠点は?
- 前入居者がいた期間・退去理由は?
- 部屋の間取り図・バインダー
- 未契約期間の長さは?
賃貸物件の内見をする際、室内は勿論、周辺環境や外側の設備についても注意して見ておく必要があります。
内見のときチェックするべきポイントは、基本的な部分から細かいところまでさまざまです。
すべてを確認するのは難しいかもしれませんが、気になる物件があれば出来るだけ細部まで調べておくことが大切です。
【売買版】内⾒時のチェックポイントは次の通りです。
- 室内(家具や収納スペース、水回り、コンセント、騒音など)
- ゴミ捨て場
- 外観・外壁
- 管理人の有無
- エントランス・エレベータ-
- 外壁・基礎
- 屋根・軒下
周辺環境のチェックポイントは次の通りです。
- スーパーやコンビニ
- 交通環境
- 病院、ドラッグストア
- 子育て環境
- 治安
- 災害リスク
【売買版】内⾒時にあると便利な持ち物は次の通りです。
- スマホ
- メモ用紙
- メジャー
- コンパス(方位磁石)
【売買版】内⾒時によくある質問
- 分譲マンションにおけるリフォームの可否
- 通信環境
- ゴミ出しのルール
- 近隣のクレーム状況
分譲マンションや中古戸建ての購入を検討している際、重要となるのが内見です。
契約後に「こんなはずではなかった」と失敗しないために、チェックポイントを明確にしておくことが大切です。
不動産における事前予約のメリットは次の通りです。
- 待ち時間のストレスがない
- しっかりと相談時間を確保してもらえる
- スムーズな物件探しができる
- 当日に内見できることもある
不動産屋の事前予約の⽅法は次の通りです。
- まずは気になる物件を見つける
- 電話もしくはメール・オンラインで予約
- オンライン相談という方法もある
「相談に行きたいけど直接行っていいか分からない」「通勤帰りに立ち寄ったら先客がいて相談できなかった」などの経験をしたことがある方もいるかもしれません。
このような事態に備えるためには、多くの不動産屋が対応している事前予約を検討することをおすすめします。
まとめ
学芸大学駅周辺でおすすめの不動産屋さんを6店舗ご紹介しましたが、参考になりましたか?それぞれの不動産屋さんの利点や各社のサービスの違いなどをしっかりとご理解いただけましたでしょうか。
学芸大学駅は、おしゃれで、かつ物価も安く住みやすい街として人気を集めています。
そんな学芸大学駅周辺で暮らしたいと思っている方は、ぜひこの記事で紹介した不動産屋さんを参考にしてみてください。















学芸大学駅は、学芸大学西口商店街・東口商店街におしゃれなカフェやレストランがあり、生活に必要な環境が充実しています。また、渋谷へも乗り換えなしで行けるため、表参道ヒルズや原宿竹下通りへ遊びにいくにも便利です。住みやすい場所かどうかを判断する一つの基準として商店街や繁華街からの距離を確かめるのがおすすめです。商店街や繁華街は、夜の人通りが増えるため繁華街や商店街に近い物件だと騒音のリスクが考えられます。また、夜家に帰るときに、酔っ払いに絡まれるなどトラブルに巻き込まれやすくなるため、繁華街や商店街から適度に離れている物件が安心して暮らすにはおすすめです。