西葛西駅のおすすめ不動産屋5選|不動産のプロ推薦!

西葛西駅のおすすめ不動産屋

西葛西駅周辺のおすすめの不動産屋を、同じ業界に勤務している私たちHomeeeマガジン編集部がプロ目線でご紹介させて頂きます。これまで収集してきた口コミや、得られた情報をもとに、どのような点がオススメできるのか、これから不動産屋を探そうとしている方のためにお届けいたします。

※2024年6月現在のHomeeeマガジン調べ

西葛西駅周辺のおすすめ不動産屋

東京都江戸川区西葛西6丁目にある西葛西駅は、都心からのアクセスがよく、公園がたくさんあって多くの自然があります。

都会的でにぎやかなエリアと閑静な住宅街が共存しているため、一人暮らしやカップル、ファミリーなど、さまざまな層の人におすすめです。

近年はIT大国であるインドからエンジニアが多く集まり、西葛西駅はリトル・インディアと呼ばれるようになりました。

本場の味を楽しめるインド料理店も増えており、観光資源のひとつになりつつあります。ここでは、西葛西駅周辺で暮らしたいと考えている方におすすめの不動産屋さんを紹介します。

アエラス 西葛西店

アエラス 西葛西店

出典元:https://www.athome.co.jp/ahto/a-nishikasai.html

西葛西駅から徒歩2分の場所にある『アエラス 西葛西店』は、賃貸専門店として関東を中心に展開している不動産屋さんです

審査や連帯保証人、初期費用などの心配があっても親身に相談に乗ってくれるのが特徴で、他の不動産屋さんで断られた場合も対応してもらえます。

初期費用はクレジットカードによる分割払いにも対応しているため、まとまったお金が用意できないまま引越しが必要になった場合も安心です。

また、事情があって来店できない場合や現地に行けない場合、オンラインでお部屋探しから契約まですべてを完結させることもできます。

アエラス西葛西店を利用した方の口コミ・評判

物件選びや内見など、丁寧に対応いただき、ありがとうございました。担当の方の人柄も良く、また利用したいと思います。
出典元:Googleのクチコミ

おすすめポイント

アエラス 西葛西店の総合ポイント ★★★☆☆ 3.8/5.0
物件提案数 ★★★★☆
物件知識 ★★★★☆
接客・対応 ★★★★☆
アクセス ★★★★☆
特典・キャンペーン ★★★☆☆

店舗情報

店名 アエラス 西葛西店
住所 東京都江戸川区西葛西6丁目8-10 朝日生命西葛西ビル7階
アクセス 東京メトロ東西線 西葛西駅から徒歩1分
電話番号 03-6456-0315
オンライン対応 相談・内見・IT重説
営業時間 10:00~19:00
定休日 年中無休(年末年始などを除く)
Webサイト https://www.aeras-group.jp/shop/aeras-nishikasai/

ハウスエージェント 西葛西丸清ビル店

ハウスエージェント 西葛西丸清ビル店

出典元:https://www.ekiten.jp/shop_4368/photo/

西葛西駅から徒歩1分の場所にある『ハウスエージェント 西葛西丸清ビル店』は、葛西・西葛西の地域密着型不動産屋さんです。

スタッフは近隣環境や大家さんの性格を知り尽くしており、生活を始める場合のメリットや注意点などを詳しく解説してくれます。

物件情報を多く所有しており、一人ひとりの希望を丁寧にヒアリングし、そのうえで最適な物件を明るいスタッフが親切に案内してくれるため安心です

また、オンライン内覧にも対応しており、スタッフが現地から部屋の様子を中継するため、離れた場所からでもお部屋探しができます。

ハウスエージェント西葛西丸清ビル店を利用した方の口コミ・評判

SUUMOから問い合わせをしてすぐにご連絡いただき、内見から契約までとてもスムーズに進めていただきました。また移転の機会があればぜひ利用したいです。
出典元:Googleのクチコミ

おすすめポイント

ハウスエージェント 西葛西丸清ビル店の総合ポイント ★★★☆☆ 3.6/5.0
物件提案数 ★★★★☆
物件知識 ★★★☆☆
接客・対応 ★★★★☆
アクセス ★★★★☆
特典・キャンペーン ★★★☆☆

店舗情報

店名 ハウスエージェント 西葛西丸清ビル店
住所 東京都江戸川区西葛西6丁目13-14 丸清ビル1F
アクセス 東京メトロ東西線 西葛西駅から徒歩1分
電話番号 03-5667-0150
オンライン対応 相談・内見・IT重説
営業時間 10:00~18:00
定休日 不定休
Webサイト https://www.house-agent.co.jp/

賃貸スマイル 西葛西店

賃貸スマイル 西葛西店

出典元:https://metro-shopping-center.com/nishi-kasai/shop/

西葛西駅から徒歩1分の場所にある『賃貸スマイル 西葛西店』は、西葛西、葛西、船堀、江戸川などの賃貸情報を取り扱っている不動産屋さんです

初めてのお部屋探しで分からないことや不安があっても、親身になって対応してくれるため、安心して相談できます。

内見の際には物件の良いところだけでなく、デメリットもしっかり伝えてくれるため、総合的に判断しながら自分の希望する物件が探せるでしょう。

また、「スーパーが近くにあった方がいい」「病院が近くにあった方がいい」など、周辺環境の細かな条件も伝えることで最適な物件を紹介してもらえます。

賃貸スマイル西葛西店を利用した方の口コミ・評判

とても丁寧に説明してくれて、物件見学、契約時もわかりやすかったです
出典元:Googleのクチコミ

おすすめポイント

賃貸スマイル 西葛西店の総合ポイント ★★★☆☆ 3.6/5.0
物件提案数 ★★★☆☆
物件知識 ★★★★☆
接客・対応 ★★★★☆
アクセス ★★★★☆
特典・キャンペーン ★★★☆☆

店舗情報

店名 賃貸スマイル 西葛西店
住所 東京都江戸川区西葛西6丁目14‐2 西葛西メトロセンター1番街
アクセス 東京メトロ東西線 西葛西駅から徒歩1分
電話番号 03‐6663‐8808
オンライン対応 相談・内見・IT重説
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日・木曜日、祝日の場合は営業 (土・日・祝日は19時まで)
Webサイト https://www.c-smile.co.jp/

株式会社エイブル 西葛西店

株式会社エイブル 西葛西店

出典元:https://fudosearch.chintai.net/shop/000000005/

西葛西駅から徒歩2分の場所にある『株式会社エイブル西葛西店』は、大手不動産会社エイブルの店舗であり、取り扱い賃貸物件数も豊富にあります。

西葛西駅周辺の知識や情報はもちろん、葛西駅や葛西臨海公園駅などの物件紹介にも対応しており、来店不要のオンライン接客や内覧も可能です。

また、店内にはキッズスペースも設けられているため、子どもを預けることができない場合も安心して来店して相談できます

保証人や連帯保証人が不要な物件の取り扱いも行っており、他の不動産会社で断られた場合でも部屋を借りられる場合があります。

株式会社エイブル西葛西店を利用した方の口コミ・評判

丁寧で迅速なご対応をしていただきました。ありがとうございました。
出典元:Googleのクチコミ

おすすめポイント

株式会社エイブル 西葛西店の総合ポイント ★★★☆☆ 3.4/5.0
物件提案数 ★★★☆☆
物件知識 ★★★☆☆
接客・対応 ★★★☆☆
アクセス ★★★★☆
特典・キャンペーン ★★★★☆

店舗情報

店名 株式会社エイブル 西葛西店
住所 東京都江戸川区西葛西6丁目10-12 MMビル3F
アクセス 東京メトロ東西線 西葛西駅から徒歩4分
電話番号 03-3804-3361
オンライン対応 相談・内見・IT重説
営業時間 10:00~18:30
定休日 年末年始
Webサイト https://shop.able.co.jp/000000006/

タウンハウジング 西葛西店

タウンハウジング 西葛西店

出典元:https://www.townhousing.co.jp/shop/nishi-kasai/info

西葛西駅から徒歩2分の場所にある『タウンハウジング 西葛西店』は、江戸川や浦安を中心に幅広い賃貸物件情報を取り揃えている不動産屋さんです。

礼金0円物件やペット可物件、駅近物件特集なども行っており、希望する条件や環境に適したお部屋探しができるメリットがあります。

また、一度も来店することなく部屋探しから契約、鍵渡しまでワンストップで行うサービスもあるため、忙しい人にもおすすめです

物件の内覧は車で現地に行くことも可能で、さらに物件のネガティブな情報も包み隠さず伝えてくれたり、家具の置き方を説明してくれたりなど丁寧です。

タウンハウジング西葛西店を利用した方の口コミ・評判

とても丁寧に接客していただきました。オンライン対応や内見も的確に対応していただきスムーズに物件を決めることができました。
出典元:Googleのクチコミ

おすすめポイント

タウンハウジング 西葛西店の総合ポイント ★★★☆☆ 3.6/5.0
物件提案数 ★★★★☆
物件知識 ★★★☆☆
接客・対応 ★★★☆☆
アクセス ★★★★☆
特典・キャンペーン ★★★★☆

店舗情報

店名 タウンハウジング 西葛西店
住所 東京都江戸川区西葛西5丁目6-8 ルーナ エ ソレーユⅢ1F
アクセス 東京メトロ東西線 西葛西駅から徒歩1分
電話番号 03-3689-1511
オンライン対応 相談・内見・IT重説
営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜日
Webサイト https://www.townhousing.co.jp/shop/nishi-kasai/store

西葛西駅周辺の住みやすさは?

西葛西駅 不動産屋

西葛西駅周辺は都心にアクセスしやすい、23区内では家賃相場が低い、周辺環境に恵まれているなどのメリットがあります。

ここでは、西葛西駅周辺の住みやすさについて紹介します。

家賃相場

不動産情報サイトのLIFULL HOME’Sによると、西葛西駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

間取り 家賃相場
ワンルーム 6.09万円
1K 7.60万円
1DK 10.32万円
1LDK 13.91万円
2LDK 19.33万円
3LDK 20.56万円

※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。

単身向け物件は約6~7万円、ファミリー向け物件は約10~13万円が家賃相場です

西葛西駅周辺は安くて6万円代から住むことができて、ファミリー向けも10万円代からと、都心に比べるとかなり家賃相場は低いといえるでしょう。

家賃相場が低い理由には、江戸川区の最南端で千葉県寄りであることや、駅から少し離れた物件が多いことなどが挙げられます。

しかし、東京都内であることや都心へのアクセスもしやすいことを考慮すると、利便性や環境に対して家賃はかなり安いといえます。

治安

西葛西駅周辺は駅前を中心に治安はやや悪いですが、駅から離れた場所は閑静な住宅街となっているため治安は比較的良いです

西葛西エリアは事件や犯罪が多いというイメージを持つ方もいるかもしれませんが、住宅街が増えて治安は大きく改善されました。

江戸川区では、パトロール強化などの治安対策を積極的に行っていることもあり、今後も治安の向上が期待されるでしょう。

また、西葛西駅の南口を出てすぐのところには西葛西駅前交番があるため、比較的治安が悪い駅周辺でもトラブルが発生したときは駆けつけてくれます。

西葛西駅周辺は治安の点でも生活に大きな問題や影響はなく、区全体で防犯に取り組んでいるため、女性の一人暮らしでも安心です。

交通アクセス

西葛西駅には東京メトロ東西線が乗り入れており、日本橋駅や大手町駅、高田馬場駅などには乗り換えなしで移動できます。

また、大手町駅から東京駅までは徒歩5分ほどで到着するため、新幹線に乗り換えて県外に移動したいときにもスムーズです

なお、東西線は地下鉄ですが、南砂町駅から西船橋駅間は地上を通っているため、西葛西駅は高架駅となっています。

西葛西駅から主要駅までの所要時間は以下の通りです。

大手町駅 約15分
新宿駅 約34分
東京駅 約25分
渋谷駅 約40分
品川駅 約38分

路線バスは、南口のバスロータリーから周辺の団地や葛西臨海公園、新小岩駅、亀戸駅行きなどが出ています。

隣駅の葛西駅からは、羽田空港や成田空港に向かうバスもあるため、長距離移動が多い人にも最適です。

西葛西駅周辺は坂道がなく平たんな場所が多いため、自転車や徒歩移動がしやすいことも大きな特徴として挙げられます。

周辺環境

西葛西駅周辺には多くのお店があり、スーパーや商業施設の激戦地ともいわれています。

駅の北側には24時間営業のワイズマートがあるため、仕事で遅くなったときにも帰りに買い物できます。

また、駅の南側にも駅から線路沿いに進んだところにオーケー西葛西店があるため、北側でも南側でも買い物に困ることはありません。

コンビニやドラッグストアも多くあるため、日用品が必要になったときもすぐに手に入ります

周辺には総合レクリエーション公園や行船公園、新左近川親水公園などがあり、いずれも緑が多く自然の中でゆっくり過ごせます。

病院はさまざまな専門医が開院している他、駅からバスで10分ほどのところに東京臨海病院があるなど、大規模な総合病院もあります。

不動産探しのお役立ち情報や注意点

不動産探しのお役立ち情報や注意点

ここでは、不動産探しにおけるお役立ち情報や注意点を解説します。実際に不動産探しをご検討中の方はぜひご覧ください。

不動産事前予約のメリットや利用の流れ

不動産事前予約のメリットは以下です。

不動産事前予約のメリット
  • 待ち時間のストレスがない
  • しっかりと相談時間を確保してもらえる
  • スムーズな物件探しができる
  • 当日に内見できることもある

不動産屋の事前予約の⽅法は以下です。

不動産屋の事前予約の⽅法
  • まずは気になる物件を見つける
  • 電話もしくはメール・オンラインで予約
  • オンライン相談という方法もある

「相談に行きたいけど直接行っていいか分からない」「通勤帰りに立ち寄ったら先客がいて相談できなかった」などの経験をしたことがある方もいるかもしれません。

このような事態に備えるためには、多くの不動産屋が対応している事前予約を検討することをおすすめします。

不動産事前予約のメリットや利用の流れの詳しい情報はこちら

こんな不動産屋は⼤丈夫?避けるべき不動産屋の特徴

避けるべき不動産屋の特徴は以下です。

避けるべき不動産屋の特徴
  • 募集物件の内容が良すぎる
  • 来店を急かす
  • メリットしか説明しない
  • 内見する物件数を限定してくる
  • 見たい物件と異なるものを紹介してくる

それでも対応の悪い不動産屋に当たった場合どうしたら良いでしょう?

対応の悪い不動産屋に当たった場合の断り⽅は以下です。

対応の悪い不動産屋に当たった場合の断り⽅
  • 電話や対面が難しい場合はメールを利用する
  • 正当な理由をできるだけ早く伝える

不動産の査定依頼や賃貸物件探しなど、不動産屋を利用する機会は多くあります。

悪質な不動産屋はごく一部ではあるものの、選び方を間違ってしまうと上手く断ることができなかったり、流されて契約してしまったりするケースもあります。

自分に合った最良の物件を見つけるためには、信頼できる不動産屋を選ぶことが大切です。

こんな不動産屋は⼤丈夫?避けるべき不動産屋の特徴の詳しい情報はこちら

【賃貸版】内見時のポイントは?チェックリストや質問事項を準備して臨もう

【賃貸版】内見で必ず確認するべきポイントのチェックリストは以下です。

【賃貸版】内見で必ず確認するべきポイントのチェックリスト
  • 設備や間取り
  • 共用設備
  • 立地環境

【賃貸版】内見時に必要な持ち物は以下です。

【賃貸版】内見時に必要な持ち物
  • スマートフォン
  • メジャー
  • 部屋の間取り図・バインダー
  • ボールペンとメモ用紙

【賃貸版】内見時に質問すべき事項は以下です。

【賃貸版】内見時に質問すべき事項
  • 物件の利点・欠点は?
  • 前入居者がいた期間・退去理由は?
  • 部屋の間取り図・バインダー
  • 未契約期間の長さは?

賃貸物件の内見をする際、室内は勿論、周辺環境や外側の設備についても注意して見ておく必要があります。

内見のときチェックするべきポイントは、基本的な部分から細かいところまでさまざまです。

すべてを確認するのは難しいかもしれませんが、気になる物件があれば出来るだけ細部まで調べておくことが大切です。

【賃貸版】内見時のポイントは?チェックリストや質問事項の詳しい情報はこちら

【売買版】内⾒時や周辺環境のチェックポイントを徹底解説!

【売買版】内⾒時のチェックポイントは以下です。

【売買版】内⾒時のチェックポイント(分譲マンション・中古戸建て共通)
  • 室内(家具や収納スペース、水回り、コンセント、騒音など)
  • ゴミ捨て場
【売買版】内⾒時のチェックポイント(分譲マンション)
  • 外観・外壁
  • 管理人の有無
  • エントランス・エレベータ-
【売買版】内⾒時のチェックポイント(中古戸建て)
  • 外壁・基礎
  • 屋根・軒下

周辺環境のチェックポイントは以下です。

周辺環境のチェックポイント
  • スーパーやコンビニ
  • 交通環境
  • 病院、ドラッグストア
  • 子育て環境
  • 治安
  • 災害リスク

【売買版】内⾒時にあると便利な持ち物は以下です。

【売買版】内⾒時にあると便利な持ち物
  • スマホ
  • メモ用紙
  • メジャー
  • コンパス(方位磁石)

【売買版】内⾒時によくある質問

【売買版】内⾒時によくある質問
  • 分譲マンションにおけるリフォームの可否
  • 通信環境
  • ゴミ出しのルール
  • 近隣のクレーム状況

分譲マンションや中古戸建ての購入を検討している際、重要となるのが内見です。

契約後に「こんなはずではなかった」と失敗しないために、チェックポイントを明確にしておくことが大切です。

【売買版】内⾒時や周辺環境のチェックポイントの詳しい情報はこちら

まとめ

西葛西駅周辺で物件を探している方におすすめの不動産屋さんを紹介していきました。

家賃相場は東京23区の中でもかなり低く、さらに都心へのアクセスも良好で、周辺環境も充実しています。

駅前の治安にはやや不安があるものの、それ以外の治安は良好であることや行政が防災活動に力を入れていることもあり、日常生活を送るには問題ありません。

西葛西駅周辺で物件を探している方は、ぜひ本記事を参考に不動産屋さんを探してみてください。

Homeeeマガジン編集部

Homeeeマガジン編集部
Homeeeマガジンは、不動産・住まい・暮らしに関するニュースやコラムなどの情報を配信するサイトです。日頃から不動産従事者さんと様々な関わりがあるメンバーが、正確でわかりやすい記事にしてご紹介いたします。
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