池袋の住みやすさは?家賃相場、治安、利便性などから徹底解説!

池袋駅

東京都豊島区の北西部に位置する池袋は、「ぶくろ」の略称で親しまれ、新宿や渋谷とならび東京を代表する繁華街であり商業施設も密集しています。

繁華街であるにもかかわらず緑も多く、重要文化財・寄席や小劇場などの日本文化を感じられる場所や、神社や仏閣が立ち並ぶ魅力的なエリアです。

池袋駅は交通の便が良く、周辺施設も充実しているため普段の生活に困ることはありません。

  • 街の特徴
  • 利便性
  • 家賃相場
  • 治安
  • 住環境

この記事では、実際に暮らす上で欠かせない要素である上記項目を中心に池袋の住みやすさを紹介していきます。池袋での暮らしを考えている方はぜひ参考にしてください。

池袋駅周辺の住みやすさ

池袋駅周辺の住みやすさ

【住みやすさ総合評価】 ★★★★☆ 4.0/5.0
・家賃相場 ★★★☆☆
・治安 ★★★★☆
・交通利便性 ★★★★☆
・お店の充実度 ★★★★★
・子育て環境 ★★★★☆

池袋駅周辺には大きな公園があり、天気のいい日にはファミリーやペットと散歩したり朝のジョギングやウォーキングも楽しむことができる、都会の喧騒から離れてのんびりとした時間を過ごすことができます。

また、歴史ある寺院や神社・仏閣もあり、住宅街の中にあるも重要文化財の富士塚ある浅間(せんげん)神社、フクロウの親子像が印象的な池袋御嶽(みたけ)神社、池袋駅から徒歩20分ほどのところにありながらも敷地が広く、緑に囲まれた池袋氷川(ひかわ)神社などが有名であり他にもたくさんあります。

友達やファミリーと一緒に、もしくは1人でゆっくりと歴史や文化を学んだり、癒しを求めて寺院巡り・神社巡りをしたりしてみてはいかがでしょうか。

池袋は都内の中でも観光スポットとして若者に人気のエリアです。飲食店もレベルの高いお店から、お値打ちな定食屋やB級グルメまで幅広いお店が並んでいて、テイクアウトも充実しているので一人暮らしの社会人や学生の強い味方です。

このように、池袋の駅周辺は繁華街で人通りも多く交通の便も非常に良いため、昼夜問わず平日休日ともに賑やかなエリアです。

通勤通学などで交通機関を利用する方は駅周辺で物件を探すのもいいのかもしれません。人混みが苦手な方や落ち着いた暮らしを送りたい方は、大通りから少し離れるだけで閑静なエリアもありますので、実際に足を運んでチェックすることをおすすめします。

池袋駅の交通利便性

池袋駅はJR東日本 山手線・埼京線・湘南新宿ラインと、東武鉄道 東上本線、西武鉄道 池袋線、東京メトロ 丸ノ内線・有楽町線・副都心線が乗り入れています。

主な都心部への所要時間は約30分圏内で、少ない乗り換え回数でアクセスできるため、都心部への交通利便性は抜群と言えるでしょう。

その分利用者も多く、朝の通勤ラッシュ時の混雑は避けられないので、家を出る時間を早めることで余裕を持った快適な通勤ができるでしょう。

新宿駅 約5分
渋谷駅 約10分
品川駅 約25分
東京駅 約16分

新幹線の利用には東京駅、品川駅へのアクセスも所要時間が約30分~40分圏内と非常によく、旅行や出張で新幹線を利用する際も便利です。

池袋駅の都営バス、国際興業バスは東口と西口から発着しており、1日の乗降人員もとても多くなっています。池袋駅周辺に住む場合は、ラッシュの時間帯などによって電車とバスを上手く使い分けると良いでしょう。

池袋駅周辺の家賃相場

池袋駅周辺の家賃相場

物件を探す際に外せない条件の1つが予算ですよね。家賃相場を把握しておくことで、住まい探しをよりスムーズに進めることができます。

家賃相場は、生活費の中でも大きな割合を占めます。これから長く住むことを考えているのであれば、5年後、10年後のライフプランをイメージし、慎重に予算を決めておいた方が良いでしょう。

大手不動産情報サイト「LIFULL HOME’S」によると、池袋駅の周辺の家賃相場は以下の通りです。

間取り 家賃相場
ワンルーム 9万円
1K 10万円
1DK 12.8万円
1LDK 16.8万円
2LDK 24.9万円

*家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。

池袋駅周辺の家賃相場は、JR山手線沿線である近隣の恵比寿駅・渋谷駅・新宿駅に比べると少し安くなりますが、アクセス抜群の立地であるため東京23区全体で見るとやや高めの家賃であるといえます。

駅前から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた暮らしができます。物件を選ぶ際に駅からの徒歩圏内を15分から20分まで広げれば、一人暮らしの社会人や学生にも借りられる物件もたくさんありますが、落ち着いた雰囲気の場所もあることから長く住むことを見越したファミリー層も増えてきています。大通りから一歩入れば一戸建ても多い閑静なエリアもありますね。

池袋駅

池袋駅周辺の治安

池袋の治安はどうなのでしょうか。池袋駅周辺は若者の街とも言われ大型商業施設や商店街など、新宿・渋谷と並ぶ繁華街もあることで有名なので、あまり治安が良くないイメージを持つ人もいるかもしれませんが、最近ではそういったイメージも改善されつつあります。

駅周辺には徒歩圏内に5件の交番、駅西には池袋警察署があり、定期的にパトロールもしているので安心感があります。

豊島区の犯罪件数は23区の中でも良くはなく、池袋にはファミリー層が多く住むエリアもありますが、やはり繁華街が多いこともあり特に駅周辺は特に学生や若者で賑わっています。

池袋で戸建てやマンション購入を考えているのであれば、エリア探しには時間をかけた方が良いでしょう。賃貸であれば、物件探しの際にセキュリティ面もチェックしておくと良いかもしれません。

池袋駅周辺の住環境

池袋駅周辺の住環境

最後に、池袋駅の周辺の住環境をまとめて紹介していきます。

スーパー

渋谷駅周辺には豊富にスーパーがありますので買い物には困りません。深夜営業している店舗も多く24時間営業の店舗もあるため、仕事終わりに立ち寄ることもできます。

池袋駅周辺のスーパー
  • 成城石井 Echika池袋店
  • miniピアゴ 池袋2丁目店
  • 赤札堂 池袋店
  • まいばすけっと 池袋西店
  • 塩田屋 池袋西口店
  • 業務スーパー 上池袋店
  • 東武ストア 西池袋店

駅チカのスーパーには大型複合施設内に入っている店舗から、商店街近くの店舗もあるので食料品以外の買い物の後も立ち寄ることができます。オリジナル商品や高級食材、輸入品など厳選した食材を安い価格で提供している店舗もあります。

大量に買うときや重いものを買うときには車が必要になってきます。特に週末や遅い時間帯にはコインパーキングを探すのが大変ですので、料金が安かったり停めやすい箇所を前もって探しておくことをオススメします。

商店街

次に、池袋駅周辺の商店街や買い物スポットをご紹介します。

池袋駅周辺の商店街
  • 池袋平和通り商店街
  • 池袋ロマンス通り商店会

池袋ロマンス通り商店会は池袋駅西口から徒歩5分のところにあり、昔ながらの個人商店が並んでいます。近年ではおしゃれなお店や若者に人気のお店が多くできているので、世代を問わず地元の人には欠かせない商店街です。

DIYや日曜大工をするのに便利なお店は東武百貨店内にあるニトリを始め、サンシャインシティにもニトリやロフトがあります。おしゃれなインテリア雑貨や寝具などの取り扱いも多く、生活に必要な物は駅周辺で揃えられるでしょう。

ドン・キホーテは池袋駅の東口・西口にそれぞれあり、駅チカで24時間営業ということもあるので池袋駅で暮らす際には、重要な買い物スポットになりそうですね。

医療面では総合病院から昔ながらの個人病院もたくさんあります。駅ビルに入っているキレイなクリニックもありますし、日曜日も診察をしている病院も増えてきているので急な体調不良やケガの際も安心です。

保育園・幼稚園

豊島区には駅周辺を始め、いたる所に多くの保育園・幼稚園があります。池袋はもちろんのこと、隣接する地域にも多くの施設がありますので入園の際に困ることはありません。

池袋駅周辺の幼稚園・保育園
  • ドリームキッズかみいけ保育園
  • いけぶくろこころ保育園
  • 池袋いづみ幼稚園
  • 東京音楽大学付属幼稚園

豊島区には毎年保育園・幼稚園が新設されており、認可保育園は公立・私立合わせて2022年4月時点で約100園あります。待機児童も平成29年、30年、令和2年はゼロになっており、現在もゼロ水準を維持しています。

豊島区ホームページでは最新の保育園・幼稚園の空き情報を掲載しています。4月入園の申し込みが毎年10月から始まるタイミングで、次年度の保育園入園のしおりが公開されています。

保育園についての質問や相談は保育課の窓口がありますので、豊島区役所に予約をして直接行くのもいいですし、電話相談も受け付けています。

行政サービスを利用したり、子育て支援制度を確認するための公式サイトなどをチェックして、豊島区の情報発信を確認してみてください。

ドラッグストア

今や便利な生活を送るうえで欠かせないドラッグストア。夜間も営業しており24時間営業のお店も増えてきています。池袋には以下の店舗があります。

池袋駅周辺のドラッグストア
  • ウエルシア 池袋店
  • マツモトキヨシ 池袋東口店・西口駅前店
  • くすりの福太郎 池袋西口店
  • サンドラッグ 池袋東口駅前店
  • KoKuMiN 池袋西口店

第一類医薬品の取り扱いや処方箋を受け付けている薬局も多くありますので、万が一の場合は安心です。日用品以外にも文房具、食品も取り扱っています。

ドラッグストア独自のプライベートブランドが豊富な店舗もあり、価格も安いので便利ですよね。物件を探す際はぜひドラッグストアの位置も併せてチェックしてみてください。

ペットとの暮らし

池袋駅周辺にはペットショップや動物病院がたくさんあります。ペットを飼うことで癒されたり、一緒に散歩に行ったりなど生活にハリがでて毎日が楽しくなりますよね。

池袋駅周辺には動物病院が多くあるので、万が一の場合は安心です。かかりつけの動物病院を早めに探しておきましょう。

池袋駅周辺の動物病院
  • たま動物病院
  • いけぶくろ動物病院
  • 池袋ハートワン動物病院 総合医療ケアセンター

他にも動物病院やペットサロン・ペットホテルが新しくできています。夜間診療や24時間診療、シニアペットのために自宅に往診に来てくれる病院もあり、ペットを飼っている方にとっては安心の環境です。飼い主だけではなく、言葉で伝えることのできないペットのストレスも和らげてあげたいですね。

池袋駅周辺で住みやすいエリア

池袋駅周辺の住みやすいエリア池袋の物件を探す際に重要なのは、利便性・家賃相場・住環境などがあげられますが、池袋のどのエリアに住むかもポイントの一つといえます。理想の物件が見つかったら毎日を楽しく過ごせるよう、住みやすさを重視したいものですね。

南池袋(池袋南口)エリア

このエリアはJR山手線の沿線にあって池袋駅のすぐ隣の駅です。南池袋付近は高級住宅地もある目白に近いので交通利便性も良く、治安が良くて非常に閑静なエリアです。家賃相場は池袋駅周辺と比べてもやや安めといえます。

他にも学習院大学や立教大学など、大学が近くにたくさんあり、人通りが多く街灯も多いエリアなので夜でも安心して帰宅することができます。素晴らしい自然を感じることができる目白公園は都会の中にあるオアシス的存在でもあるので、いつ訪れても癒されることは間違いないですね。

駅前の喧騒から逃れた閑静なエリアであれば、落ちついて暮らすことができるでしょう。女性のひとり暮らしにも南池袋はおすすめのエリアと言えます。

北池袋駅エリア

このエリアも東武東上線の沿線にあって池袋駅のすぐ隣駅なので、利便性も抜群です。池袋駅周辺と比べて家賃はどの間取りでも1万円以上安いです。池袋駅周辺は渋谷や新宿と同じく繁華街の街ですが、隣駅なので電車を使わなくても歩いて20分もあれば池袋駅に向かえます。自転車があればあっという間に到着しますね。

自然も多いように感じます。駅周辺には「豊島区立池袋本町公園」と「豊島区立池袋本町電車の見える公園」があり、「豊島区立上池袋さくら公園」は地元では桜の名所として有名です。住むには落ち着いた雰囲気のある北池袋、ショッピングやグルメには池袋という選択もいいですね。

池袋駅周辺の口コミ・評判

池袋に転勤で1人住み始めたばかりですが、ショッピング・グルメ・生活に必要なものがすべて自宅のすぐそばに揃っていて、車どころか自転車さえもいりません。終電も全く気にせず飲めますし、24時間営業のスーパーも近所にあるので普段の生活には全く困りません。徒歩圏内で何でもできますが、休みの日に近所から少し離れたスポットを探索しに自転車を購入するつもりです。(20代男性・未婚)

駅周辺には大きな公園がいくつかあります。噴水や照明がきれいで、天然芝がある公園もあるので、休日に子どもを連れてよく遊びに行きます。ファミリーだけではなく、友達やカップルなど大人が遊べるスポットにもなっているようですね。

気候のいい日は大勢の人でごった返しますが、緑に癒されるのでつい足を運んでしまいますね。(30代女性・既婚)

交通の利便性、目的地へのアクセスが本当にいいです。ほとんどの場所へも乗り換えなしで行けますし、乗り換えがあってもさほど時間はかかりません。埼玉から就職で引っ越し、結婚してそのまま移り住みましたが、埼玉へのアクセスも非常に便利です。池袋から大宮へは約30分で行けますし、JR湘南新宿ラインを利用すれば、3駅で到着するので快適ですよ。(40代男性・既婚)

まとめ

池袋の特徴、利便性、家賃相場、治安、住環境についてまとめて紹介していきましたが、参考になりましたでしょうか。

池袋と言えば、東京の中心の街のイメージがありますよね。東京の都心部の1つである豊島区であり、電車やバスなどアクセスの良さは抜群です。歩いてでも移動できるというのは嬉しいことです。

昔から治安については思い浮かべるイメージは様々ですが、1人暮らしの女性や若者も安心して暮らせるエリアもあります。イメージを払拭するために各種イベントや防犯活動、街路灯の設置など安心して楽しく住める街として発展してきました。

池袋駅の周辺は非常に便利で賑やかな街ですが、大きな公園から緑ある小さな公園が各所にあり、休日にはランニングなどスポーツを楽しんだり景色を眺めたりとちょっとした息抜きもできます。

池袋の魅力は到底この記事だけでは伝えきれないので、池袋に住んでみたいと考えている人はぜひ一度町並みをその目で確かめてみてくださいね。

Homeeeマガジン編集部

Homeeeマガジン編集部
Homeeeマガジンは、不動産・住まい・暮らしに関するニュースやコラムなどの情報を配信するサイトです。日頃から不動産従事者さんと様々な関わりがあるメンバーが、正確でわかりやすい記事にしてご紹介いたします。
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