池袋駅のおすすめ不動産屋11選|不動産のプロ推薦!

池袋駅周辺でおすすめの不動産屋を、同じ業界に勤務している私たちHomeeeマガジン編集部がプロ目線でご紹介させて頂きます。これまで収集してきた口コミや、得られた情報をもとに、どのような点がお薦めできるのか、これから不動産屋を探そうとしている方のためにお届けいたします。

※2026年6月現在のHomeeeマガジン調べ

渡辺 浩志

宅地建物取引士

渡辺 浩志

不動産一筋23年の不動産会社元社長。
大学卒業後、上場マンションデベロッパーで4年間営業の基礎を学び、退職後は不動産ベンチャーの会社で当時はまだ珍しかった中古不動産のリノベーション販売の部署を立ち上げ、売上20億円までに成長させました。
現在は従業員300人の総合建築企業の不動産部門で若手社員の教育と、今までの人脈を生かし不動産仲介と土地・戸建の仕入業務をしています。

池袋駅のおすすめ不動産屋一覧

おすすめ
ポイント
物件掲載数
Google
口コミ数
オンライン
対応
LINE問合せ
問合せ・来店予約
特典
キャンペーン
仲介手数料

池袋周辺の物件多数あり、地域密着店舗
785
525
相談可
内見可
IT重説契約可

家賃1ヶ月分+税

提携企業・大学・専門学校多数
523
相談可
内見可
IT重説契約可

家賃1ヶ月分+税※キャンペーンや無料物件あり

アパマンショップ本社直営店
3,048
210
相談可
内見可
IT重説契約可

家賃1ヶ月分+税

物件数、キャンペーンが豊富で充実
343,055
366
相談可
内見可
IT重説契約可

家賃1ヶ月分+税※キャンペーンや無料物件あり

賃貸専門店。物件の提案数多い
772
799
相談可
内見可
IT重説契約可

家賃1ヶ月分+税

敷金礼金0物件、家具家電付き物件の取扱あり
1,235
相談可
内見可
IT重説契約可

家賃1ヶ月分+税

初期費用分割クレジット対応可
347
相談可
内見可
IT重説契約可

家賃1ヶ月分+税

賃料7万円以下専門店
8,448
331
相談可
内見可
IT重説契約可

家賃1ヶ月分+税※キャンペーンや無料物件あり

全国200店舗以上展開している大手不動産会社
3,405
322
相談可
内見可
IT重説契約可

家賃1ヶ月分+税※キャンペーンや無料物件あり

賃貸仲介専門
1,939
89
相談可
内見可
IT重説契約可

家賃1ヶ月分+税

仲介手数料無料・半額
18,922
170
相談可
内見可
IT重説契約可

家賃0〜0.5ヶ月分+税


監修者 渡辺 浩志

私の実家は西武線沿線にあり、池袋駅周辺では買い物や遊びでお世話になった街です。東京都内どこへ行くにも便利な駅で都内でも人気の高いエリアです。そんな人気のエリアだと不動産会社も繁忙期になると忙しくなり、内見をしたくても営業担当者さんの予定が合わず、「鍵を渡すので見ておいて下さい」ということもあります。気楽に内見できる反面、聞きたいことがその場で確認が取れないのは不安です。お部屋探しはなるべく早めにしましょう。

おすすめしている不動産屋さんは、編集部にて「ネット上の口コミ・評価」「取り扱い物件数」「専門知識、地域情報」「提供サービスやキャンペーンの有無」「各不動産屋の特色やメリット・デメリット」これらの基準をもとに分析し、独自の選定基準で選定しています。

この記事では、池袋駅周辺で物件をお探しの方におすすめの不動産屋さんを11店舗を厳選して紹介します。それぞれ、不動産屋の特徴やおすすめポイント、ネット上の口コミなど、池袋周辺で物件を探している方は不動産屋探しの参考にしてください。

ハウステーション池袋店 [賃貸]

Webお問合せ可
オンライン相談可
LINEお問合せ可
ハウステーション池袋店

出典元:https://www.homes-ikebukuro.com/

JR山手線池袋駅西口から徒歩5分の所にある好立地で、豊島区・池袋周辺の物件を中心に数多くの賃貸マンションやアパートを保有しているハウステーション池袋店。地域密着型のお店で池袋の事を知り尽くしているスタッフが丁寧に物件を紹介してくれる点がとても素晴らしく、Webサイト上では、立教大学生向け物件情報や早稲田大学生向け物件情報など池袋周辺の学生におすすめの物件情報を紹介してくれています。

一人暮らしの方に嬉しい初期費用抑え目の物件から、ファミリー層に嬉しい治安が良くて静かな物件まで、池袋周辺に多くの物件を抱えているハウステーションは数多くの選択肢を提示してくれますので、安心して物件探しが行えるかと思います。

ハウステーション池袋店を利用した方の口コミ・評判

一貫してとても丁寧で親身にサポートいただきました。連絡も早く、手続きやご説明も明確で安心しております。

おすすめポイント

ハウステーション池袋店の総合ポイント ★★★☆☆ 3.8/5.0
物件提案数 ★★★★☆
物件知識 ★★★★☆
接客・対応 ★★★★☆
アクセス ★★★★☆
特典・キャンペーン ★★★☆☆

店舗情報

店名 ハウステーション池袋店
住所 東京都豊島区西池袋5丁目2-10 2F
アクセス JR山手線 池袋駅(西口)から徒歩5分
東京メトロ有楽町線 池袋駅から徒歩1分
※C1出口からが近い
電話番号 03-3590-2211
オンライン対応
相談可
内見可
IT重説契約可
営業時間 10:00〜18:00 定休日 火曜日・水曜日
Webサイト https://www.homes-ikebukuro.com/

お部屋探しCAFEヘヤギメ!池袋店 [賃貸]

Webお問合せ可
オンライン相談可
LINEお問合せ可
お部屋探しCAFEヘヤギメ!池袋店

出典元:https://www.heyagime.com/ikebukuro/

「池袋をターミナルとする人」におすすめの物件を紹介してくれるのがヘヤギメ!池袋店です。特に紹介できる物件が多い地域はJR山手線・JR埼京線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線・西武池袋線です。

池袋駅西口徒歩1分という立地の良さと、「LINEでかんたんお部屋探し」を使えば、AIではなく、スタッフの方がしっかり対応してくれ、希望の物件を素早く探してもらえます。登録して、希望条件を伝えればスタッフの方が毎回条件に合う新着物件を教えてくれますので、効率よく物件を探す事ができます。忙しい人・スムーズに部屋を探して決めたい人・池袋以外の周辺駅の物件情報も知りたい人などには特にオススメの不動産会社です。

また、法人提携企業1200社以上、提携学校160校あり、提携されている企業や学校の方は割引などのサービスが用意されています。お問合せ時に、企業名や学校名を伝えて確認してみてください。

お部屋探しCAFEヘヤギメ!池袋店を利用した方の口コミ・評判

迅速で丁寧なコミュニケーションに好感。結果的に不要だったが、少し細かい調整をお願いした際も、誠実に対応しようと努力してくださいました。ありがとうございました!

おすすめポイント

お部屋探しCAFEヘヤギメ!池袋店の総合ポイント ★★★☆☆ 3.6/5.0
物件提案数 ★★★☆☆
物件知識 ★★★★☆
接客・対応 ★★★★☆
アクセス ★★★★☆
特典・キャンペーン ★★★☆☆

店舗情報

店名 お部屋探しCAFEヘヤギメ!池袋店
住所 東京都豊島区西池袋1丁目27-1 2F
アクセス JR山手線 池袋駅(西口)から徒歩1分
※17番出口からが一番近い
電話番号 03-5957-5526
オンライン対応
相談可
内見可
IT重説契約可
営業時間 10:00〜18:00 定休日 第一水曜日(1〜3月を除く)
Webサイト https://www.heyagime.com/ikebukuro/

アパマンショップ池袋西口店 [賃貸]

Webお問合せ可
オンライン相談可
LINEお問合せ可
アパマンショップ池袋西口店

出典元:https://www.apamanshop.com/shop/13041129/

池袋駅から徒歩1分の場所にある『アパマンショップ池袋西口店』は、豊富な賃貸情報量が魅力的な不動産屋さんです。

池袋エリア唯一となる本社直営店なので、幅広いエリア知識と豊富な物件知識を有するスタッフが多く在籍しています

女性スタッフ対応可能であり、保証人なし、オンライン相談可、クーポンありなど、さまざまなサービスを活用しながら物件を探すことができます。

提携している引っ越し会社で無料の見積もりができ、割引キャンペーンも開催されていますので、詳細が気になる方は確認してみましょう。

アパマンショップ池袋西口店を利用した方の口コミ・評判

店長さん、スタッフさん、どちらも丁寧に対応していただき、希望通りの物件が見つかりました。受付、内見、契約まで分かりやすく説明していただけたので、安心して家を探すことが出来ました。ありがとうございました。

おすすめポイント

アパマンショップ池袋西口店の総合ポイント ★★★☆☆ 3.6/5.0
物件提案数 ★★★☆☆
物件知識 ★★★☆☆
接客・対応 ★★★★☆
アクセス ★★★★☆
特典・キャンペーン ★★★★☆

店舗情報

店名 アパマンショップ池袋西口店
住所 東京都豊島区西池袋1丁目20-6 広瀬ビル6F
アクセス JR山手線 池袋駅(西口)から徒歩1分
※B12番出口からが一番近い
電話番号 03-5956-2596
オンライン対応
相談可
内見可
IT重説契約可
営業時間 9:30〜19:30 定休日 水曜日(1~3月定休日無)
Webサイト https://www.apamanshop.com/shop/13041129/

タウンハウジング池袋西口店 [賃貸]

Webお問合せ可
オンライン相談可
LINEお問合せ可

出典元:https://www.townhousing.co.jp/store/ikebukuro-nishiguti

池袋駅西口から徒歩1分の場所にある『タウンハウジング池袋西口店』は、城北エリア中心の賃貸物件を多く取り扱っている不動産屋さんです。

最新情報はWebサイトで更新されており、豊富な物件数が魅力的で「仲介手数料無料」「敷金礼金無料」の物件や、その他クーポンやキャンペーンなども充実しているため、できる限り初期費用を抑えたいと考えている方はホームページをチェックしてみてください。

また、来店不要のWeb接客と、オンライン内見を提供している為、オンラインでの物件探しが可能です。もちろん実際に部屋を見る際は現地へ行くことも可能で、忙しい方には非常に便利です。契約などもオンラインで可能の為、手間いらずの物件探しが行えます。

タウンハウジング池袋西口店を利用した方の口コミ・評判

久しぶりの物件探しで不安でしたが、物件周辺のことや、費用面、契約内容も詳しく丁寧に説明いただき、ありがたかったです!

おすすめポイント

タウンハウジング 池袋西口店の総合ポイント ★★★☆☆ 3.6/5.0
物件提案数 ★★★★☆
物件知識 ★★★☆☆
接客・対応 ★★★☆☆
アクセス ★★★★☆
特典・キャンペーン ★★★★☆

店舗情報

店名 タウンハウジング池袋西口店
住所 東京都豊島区西池袋1丁目14-3 IL CENTRO TEATRO1階
アクセス JR山手線 池袋駅(西口)から徒歩1分
※西口公園が目の前
電話番号 03-5992-4433
オンライン対応
相談可
内見可
IT重説契約可
営業時間 10:00〜19:00 定休日 水曜日
Webサイト https://www.townhousing.co.jp/store/ikebukuro-nishiguti

ソレイユ池袋店 [賃貸]

Webお問合せ可
オンライン相談可
LINEお問合せ可
ソレイユ池袋店

出典元:https://www.aeras-group.jp/shop/soleil-ikebukuro/

池袋駅中央東口から徒歩2分の場所にある『ソレイユ池袋店』は、他社が紹介している物件でも好条件で紹介してもらえる不動産屋さんです。

初期費用はクレジットカードを使い全額を分割で支払うことができるため、費用面で不安を抱えている方でも安心して相談してみてください。

また、オンラインでの相談もできるため、来店せずとも物件の内覧やリクエストができます

豊島区、板橋区、練馬区、中野区、北区、新宿区を中心に広範囲で物件を紹介しているので、気兼ねなく賃貸物件に関する相談をしてみましょう。

ソレイユ池袋店を利用した方の口コミ・評判

急な引越しで新年早々お世話になりました。制限が多い中無理なお願いにもご対応いただき、無事間に合いました。ありがとうございました。

おすすめポイント

ソレイユ池袋店の総合ポイント ★★★☆☆ 3.4/5.0
物件提案数 ★★★★☆
物件知識 ★★★☆☆
接客・対応 ★★★☆☆
アクセス ★★★★☆
特典・キャンペーン ★★★☆☆

店舗情報

店名 ソレイユ池袋店
住所 東京都豊島区東池袋1丁目7-5 池袋イースタンビル9階
アクセス JR山手線 池袋駅(東口)から徒歩2分
電話番号 03-5911-0023
オンライン対応
相談可
内見可
IT重説契約可
営業時間 10:00〜19:00 定休日 毎週水曜日・第2火曜日
Webサイト https://www.aeras-group.jp/shop/soleil-ikebukuro/

株式会社ミニミニ城北 池袋西口店 [賃貸]

Webお問合せ可
オンライン相談可
LINEお問合せ可
株式会社ミニミニ城北 池袋西口店

出典元:https://minimini.jp/shop/10011/ikebukuronishiguchi/

池袋駅から徒歩1分の場所にある『株式会社ミニミニ城北池袋西口店』は、来店不要のオンライン接客が魅力的な不動産屋さんです。

遠方に住んでいる、土地勘がない、仕事が忙しくて来店できない…これらの悩みを抱えている方は、オンライン接客・内見により解消できます。

こちらの店舗では、オンライン接客でも来店時と変わらない対応で、周辺環境などの情報もその場で入手することが可能です。

また、敷金礼金0円物件や家具家電付き物件などを豊富に取り揃えているなど、費用面で気になる方に対してもお得なサービスを多く提供しています。

貸主と直接取引している物件が多いため、諸条件の相談もできます。気になることがある方は、気兼ねなく相談してみてください。

株式会社ミニミニ城北池袋西口店を利用した方の口コミ・評判

丁寧な接客と、こちらの希望に添った迅速なご提案で、満足、納得のいくお家探しができました。担当してくださった方に感謝です!

おすすめポイント

株式会社ミニミニ城北 池袋西口店の総合ポイント ★★★☆☆ 3.4/5.0
物件提案数 ★★★☆☆
物件知識 ★★★☆☆
接客・対応 ★★★☆☆
アクセス ★★★★☆
特典・キャンペーン ★★★★☆

店舗情報

店名 株式会社ミニミニ城北 池袋西口店
住所 東京都豊島区西池袋1丁目19-1 西池袋39ビル2F
アクセス JR山手線 池袋駅(西口)から徒歩1分
※隣がマクドナルド池袋西口店
電話番号 03-5911-3200
オンライン対応
相談可
内見可
IT重説契約可
営業時間 10:00〜18:00 定休日 定休日無し(1~3月)
Webサイト https://minimini.jp/shop/10011/ikebukuronishiguchi/

R.select 池袋西口店 [賃貸]

Webお問合せ可
オンライン相談可
LINEお問合せ可
R.select 池袋西口店

出典元:https://www.ielove.co.jp/company/co-44077/

池袋駅から徒歩2分の場所にある『R.select 池袋西口店』は、一人ひとりに合った最適なライフスタイルを提供してくれる不動産会社です。

口コミ評価の点数が高く、「真摯な姿勢に感銘を受けた」「とても丁寧に教えてくれた」など、特に接客面が高く評価されています

LINEでの物件リクエストや内覧代行なども受け付けていますので、気になる点や相談したいことは何でも相談してみてください。

R.select池袋西口店を利用した方の口コミ・評判

初めての引っ越しで不安も多かったのですが、とても丁寧に対応してくれました。特に審査が通りにくそうで心配していたのですが、しっかりとサポートしてくださり無事に通過できて本当に安心しました。質問や相談にも迅速に答えていただき、終始安心してお任せできました。

おすすめポイント

R.select 池袋西口店の総合ポイント ★★★☆☆ 3.4/5.0
物件提案数 ★★★★☆
物件知識 ★★★☆☆
接客・対応 ★★★☆☆
アクセス ★★★★☆
特典・キャンペーン ★★★☆☆

店舗情報

店名 R.select 池袋西口店
住所 東京都豊島区西池袋3丁目27-1 西池袋ベルビル4階
アクセス JR山手線 池袋駅(西口)から徒歩2分
※西口公園、東京芸術劇場の奥
電話番号 03-5396-7127
営業時間 10:00〜20:00 定休日 年末年始
Webサイト https://www.lifix-group.jp/

部屋まる。池袋店 [賃貸]

Webお問合せ可
オンライン相談可
LINEお問合せ可
部屋まる。池袋店

出典元:https://www.jonan73.jp/

池袋駅から歩いて5分の場所にある『部屋まる。池袋店』は、東京、埼玉、千葉、神奈川エリアで賃料7万円以下の物件のみを専門に取り扱っている不動産屋さんです。賃料7万円以下の物件の中でも、女性限定やデザイナーズ、バス・トイレ別など物件数が豊富なので様々な条件での提案も行ってくれます。

最近ではインスタやTikTok、YouTubeなどの情報発信も多く、多種多様な角度から物件の紹介を行っていますので、気になる方は要チェックです。

また、上京者が対象の交通費キャッシュバックキャンペーンやお祝い金キャンペーンなど、随時お得なキャンペーンも実施されていることも嬉しいポイントです。

賃料7万円以下の物件を探している方は、ぜひ気軽に相談してみてください。

部屋まる。池袋店を利用した方の口コミ・評判

丁寧にご対応いただきました。お部屋の契約の仕組みから丁寧にご説明していただき、大変わかりやすく安心してご相談出来ました。
とても綺麗な内装に惹かれてこちらでお部屋探しをしました!丁寧にかつ迅速に、わがままな自分の要件をきいて合う物件を提案してくれてお話も面白くてとても満足です!!ありがとうございました!

おすすめポイント

部屋まる。池袋店の総合ポイント ★★★☆☆ 3.6/5.0
物件提案数 ★★★★☆
物件知識 ★★★★☆
接客・対応 ★★★☆☆
アクセス ★★★☆☆
特典・キャンペーン ★★★★☆

店舗情報

店名 部屋まる。池袋店
住所 東京都豊島区東池袋1丁目25-3 第2はやかわビル1階
アクセス JR山手線 池袋駅(東口)から徒歩5分
電話番号 03-5927-8753
オンライン対応
相談可
内見可
IT重説契約可
営業時間 10:00〜19:00 定休日 水曜日・年末年始
Webサイト https://www.jonan73.jp/

ハウスコム 池袋西口店 [賃貸]

Webお問合せ可
オンライン相談可
LINEお問合せ可
ハウスコム 池袋西口店

出典元:https://www.housecom.jp/shop/ikebukuro-hc/

池袋駅西口から徒歩1分の場所にある『ハウスコム池袋西口店』は、池袋を中心に豊島区、板橋区、新宿区、練馬区、文京区を得意とする不動産屋さんです。

物件の取扱件数が多く、単身者用、カップル向け、ファミリータイプ、社宅代行を希望する法人契約など、さまざまな物件を紹介してもらえます。

また、直接店舗へ来店せずともメールやLINEで問い合わせることができ、オンライン内見やIT重説にも対応しています

口コミ評価も高く、「対応がスムーズ」「とても丁寧で親切」「好条件の物件を絞ってくれて助かった」など、多くの声が寄せられています。

気になる物件がある方は、気兼ねなく相談してみましょう。

ハウスコム池袋西口店を利用した方の口コミ・評判

事前に物件を用意していただき、来店した際も、スムーズな対応でかなりの時短で物件を探すことができた。従業員の方の対応もよく、いい環境での物件探しができて助かりました!

おすすめポイント

ハウスコム池袋西口店の総合ポイント ★★★☆☆ 3.4/5.0
物件提案数 ★★★★☆
物件知識 ★★★☆☆
接客・対応 ★★★☆☆
アクセス ★★★★☆
特典・キャンペーン ★★★☆☆

店舗情報

店名 ハウスコム 池袋西口店
住所 東京都豊島区西池袋1丁目19-6 松長ビル2階
アクセス JR山手線 池袋駅(西口)から徒歩1分
※隣がマクドナルド池袋西口店
電話番号 0800-170-0754
オンライン対応
相談可
内見可
IT重説契約可
営業時間 10:00〜18:00 定休日 なし
Webサイト https://www.housecom.jp/shop/ikebukuro-hc/

シンクロ株式会社 [賃貸]

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オンライン相談可
LINEお問合せ可
シンクロ株式会社

出典元:https://www.synchro.co.jp/

池袋駅から徒歩5分の場所にあるシンクロ株式会社は、「望まない付帯商品を直接請求しない」「市場の物件は出し惜しみしない」「市場の物件は出し惜しみしない」「他社掲載物件も、同条件以上で紹介」などを宣言している賃貸仲介が専門の不動産屋さんです。実績と経験があるスタッフさんがヒアリング重視でスピード感をもって提案してくれます。ご自身で情報収集をしている方やよりいい条件で物件を探している方におすすめの不動産屋さんです。

LINEでのお部屋探しにも対応していて、レスが早いと評判ですので、スキマ時間を使って、まずは気軽にお問合せしてみてもいいかもしれません。

シンクロ株式会社を利用した方の口コミ・評判

先日は大変お世話になりました。こちらの事情を踏まえて、物件を提案して下さり大変助かりました。終始丁寧な対応で感謝しております。

おすすめポイント

シンクロ株式会社の総合ポイント ★★★☆☆ 3.4/5.0
物件提案数 ★★★★☆
物件知識 ★★★☆☆
接客・対応 ★★★★☆
アクセス ★★★☆☆
特典・キャンペーン ★★★☆☆

店舗情報

店名 シンクロ株式会社
住所 東京都豊島区南池袋2丁目10-5 IMB南池袋ビル201
アクセス JR山手線 池袋駅から徒歩5分
※池袋駅東口と東池袋駅の中間ぐらい
電話番号 03-5985-4345
オンライン対応
相談可
内見可
IT重説契約可
営業時間 10:00〜19:00 定休日 なし
Webサイト https://www.synchro.co.jp/

アブレイズ・コーポレーション池袋駅前支店 [賃貸]

Webお問合せ可
オンライン相談可
LINEお問合せ可
アブレイズ・コーポレーション池袋駅前支店

出典元:https://ablaze.co.jp/

池袋駅から徒歩1分の好立地で、「仲介手数料無料プラン」や「仲介手数料半額プラン」が大好評の不動産屋さんです。「仲介手数料最安値宣言」を掲げ、情熱をもったスタッフさんが笑顔で対応してくれます。費用重視でお引越しをお考えの方におすすめの不動産屋さんです。

キャンペーンも充実している為、時期によってはかなりお得に引越しすることができるかもしれません。まずは気軽にお問合せしてみましょう。

アブレイズ・コーポレーション池袋駅前支店を利用した方の口コミ・評判

色んな条件を伝えて、担当者さんだけでなく、営業所の方総出で物件探して下さり、大変助かりました。内見〜契約までメッセージのレスポンスの早さ含めとても安心感のある対応を頂き感謝でいっぱいです。改めてありがとうございました!

おすすめポイント

アブレイズ・コーポレーション池袋駅前支店の総合ポイント ★★★☆☆ 3.6/5.0
物件提案数 ★★★☆☆
物件知識 ★★★★☆
接客・対応 ★★★☆☆
アクセス ★★★★☆
特典・キャンペーン ★★★★☆

店舗情報

店名 アブレイズ・コーポレーション池袋駅前支店
住所 東京都豊島区南池袋1丁目22-5 鈴木ビル7F
※ドン・キホーテ池袋東口駅前店の隣のビル7階
アクセス JR山手線 池袋駅から徒歩1分
※東口からが近い
電話番号 03-5928-0388
オンライン対応
相談可
内見可
IT重説契約可
営業時間 10:00〜19:00 定休日 火曜日・水曜日
Webサイト https://ablaze.co.jp/

池袋駅周辺のおすすめ駅をピックアップ

池袋駅周辺で住まいを探すなら、高田馬場駅もおすすめです。高田馬場は、学生で賑わう街としての一面がありながら、少し歩くと閑静な住宅街があるなど、ファミリー層にも人気のある住みやすいエリアです。

駅前にはドン・キホーテがあり、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが駅中心に半径500メートル圏内にいくつも点在していますので、生活利便性は高く、家賃相場は池袋と比較すると落ち着いていますし、池袋や新宿、また神楽坂や大手町方面にもアクセスがよく交通利便性も申し分ありません。

その他、池袋駅周辺のおすすめ駅をピックアップしましたので、周辺の駅でも許容できる方は、下記の周辺駅の不動産屋さんもチェックしてみてください。

高田馬場駅 池袋駅から山手線(内回り)で2駅
乗車時間約4分
目白駅 池袋駅から山手線(内回り)で1駅
乗車時間約2分
赤羽駅 池袋駅から埼京線利用
乗車時間約10分

池袋駅周辺の住みやすさは?

池袋駅周辺の住みやすさ

池袋駅には8路線が集まっていて都内でも最多の交通網を持っています。利便性が非常に高く、駅前に揃っていないお店はありませんので買い物や日常生活に困る事はないでしょう。利便性に対してリーズナブルな家賃の物件も多く、会社員の方だけでなく若者にも人気が高い池袋。

新宿駅と渋谷駅に次いで1日の乗降者数が日本で3番目に多い池袋駅の周辺は、住むのに適したエリアなのでしょうか。

ここでは、池袋駅周辺の住みやすさについて詳しく解説します。

池袋の住みやすさは?家賃相場、治安、利便性などから徹底解説!
池袋で子育てする3つのメリット!共働き家庭におすすめの土地

家賃相場

不動産情報サイトLIFULL HOME’Sによると、池袋駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

ワンルーム 10.15万円
1K 12.17万円
1DK 13.20万円
1LDK 20.75万円
2LDK 29.66万円
3LDK 38.22万円

※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。

相場を見ると、単身者は10万円〜12万前後でワンルームから1Kの物件を見つけることができますが、ファミリー層であれば20万円以上の家賃は必要になると認識しておいたほうがいいです。

便利な交通アクセスや日本最大級の繁華街があることを考えれば、家賃相場が高くなるのは仕方ないといえます。

しかし、駅から徒歩10分以上の場所や西池袋エリアなどでは、相場よりも比較的安い家賃の物件を見つけることも可能です

一方、徒歩10分圏内や築年数が浅いマンションなどは高額であるため、自身が希望する家賃と照らし合わせながら妥協できるポイントを見つけておきましょう。

治安

池袋駅の周辺は日本最大級の歓楽街であるため、治安が良いとはいえません。

特に治安が悪いのは、風俗やラブホテル、飲み屋が多くある北口周辺です。昼間はまだ安心感がありますが、夜に出歩くのは極力避けるようにしましょう。

東口周辺も飲み屋が多いため治安が良いとはいえませんが、一方で南口は少し歩けば閑静な住宅街が広がるエリアであるため、治安も悪くありません

他にも、西池袋2丁目や3丁目も住宅街であるため、池袋にありながら静かに暮らすことができます。治安を重視したい方は、駅周辺を避けながら物件を探しましょう。

交通アクセス

日本三大副都心の一つで日本最大級のターミナル駅である池袋駅には、全部で4社8路線が乗り入れています。乗り入れ路線は以下の通りです。

乗り入れ路線
  • 山手線
  • 埼京線
  • 湘南新宿ライン
  • 東上本線
  • 池袋線
  • 丸ノ内線
  • 有楽町線
  • 副都心線

東京都内のアクセスはもちろん、埼玉県や神奈川県へも抜群の利便性を誇るため、どこへ行くにも不便を感じることはありません

主要駅までの所要時間は以下の通りです。

新宿駅 乗車時間約8分
東京駅 乗車時間約15分
渋谷駅 乗車時間約17分
品川駅 乗車時間約27分
上野駅 乗車時間約16分

池袋駅は、1日の乗降人数が新宿駅と渋谷駅に次いで3位であるため、通勤ラッシュ時に限らず多くの時間帯で混雑しています。

しかし、東京メトロ丸ノ内線は池袋駅が始発であり、他の電車も池袋駅で降りる方が多いため、時間帯によっては座ることも可能です。

また、電車だけではなくバスやタクシーも駅前に多く停車しており、バスは東口と西口に乗り場が設置されています。

タクシーも多く走り回っているため、交通面で不便を感じることは少ない環境です。

周辺施設

池袋駅の周辺は日本有数の繁華街であるため、多くの商業施設が軒を連ねています。

複合施設のサンシャインシティ、西武池袋本店、パルコ、エチカ、ルミネなどがあり、駅直結の大型施設も複数あるため、日常生活の買い物に困ることはありません。

ドラッグストアやスーパー、家電量販店や雑貨屋など、暮らしを豊かにするお店が多くあり、飲食店も和洋折衷さまざまなお店が軒を連ねています

特にラーメンは都内屈指の激戦区であり、常に行列ができる人気店が多くあります。

また、気分転換に最適な自然が溢れる公園もあるため、都会の喧騒を忘れてリフレッシュしたい方や、小さい子どもを連れている方でも安心です。

池袋駅周辺でオススメの公園5選!気分転換やリフレッシュにも!
池袋駅周辺のお散歩スポット3選!観光やデートにオススメ!

Homeeeマガジンでは、池袋の暮らしに役立つ情報を多く発信していますので、気になる方はぜひ以下の記事もチェックしてみてください。

池袋駅周辺のドラッグストア・薬局5選を紹介!コスメから日用品まで
池袋駅周辺の映画館5つを紹介!最大級で最先端の施設も!

不動産探しのお役立ち情報や注意点

ここでは、不動産探しにおけるお役立ち情報や注意点を解説します。実際に不動産探しをご検討中の方はぜひご覧ください。

避けるべき不動産屋の特徴は次の通りです。

避けるべき不動産屋の特徴
  • 募集物件の内容が良すぎる
  • 来店を急かす
  • メリットしか説明しない
  • 内見する物件数を限定してくる
  • 見たい物件と異なるものを紹介してくる

それでも対応の悪い不動産屋に当たった場合どうしたら良いでしょう?

対応の悪い不動産屋に当たった場合の断り⽅は次の通りです。

対応の悪い不動産屋に当たった場合の断り⽅
  • 電話や対面が難しい場合はメールを利用する
  • 正当な理由をできるだけ早く伝える

不動産の査定依頼や賃貸物件探しなど、不動産屋を利用する機会は多くあります。

悪質な不動産屋はごく一部ではあるものの、選び方を間違ってしまうと上手く断ることができなかったり、流されて契約してしまったりするケースもあります。

自分に合った最良の物件を見つけるためには、信頼できる不動産屋を選ぶことが大切です。

こんな不動産屋は⼤丈夫?避けるべき不動産屋の特徴の詳しい情報はこちら

【賃貸版】内見で必ず確認するべきポイントのチェックリストは次の通りです。

【賃貸版】内見で必ず確認するべきポイントのチェックリスト
  • 設備や間取り
  • 共用設備
  • 立地環境

【賃貸版】内見時に必要な持ち物は次の通りです。

【賃貸版】内見時に必要な持ち物
  • スマートフォン
  • メジャー
  • 部屋の間取り図・バインダー
  • ボールペンとメモ用紙

【賃貸版】内見時に質問すべき事項は次の通りです。

【賃貸版】内見時に質問すべき事項
  • 物件の利点・欠点は?
  • 前入居者がいた期間・退去理由は?
  • 部屋の間取り図・バインダー
  • 未契約期間の長さは?

賃貸物件の内見をする際、室内は勿論、周辺環境や外側の設備についても注意して見ておく必要があります。

内見のときチェックするべきポイントは、基本的な部分から細かいところまでさまざまです。

すべてを確認するのは難しいかもしれませんが、気になる物件があれば出来るだけ細部まで調べておくことが大切です。

【賃貸版】内見時のポイントは?チェックリストや質問事項の詳しい情報はこちら

【売買版】内⾒時のチェックポイントは次の通りです。

【売買版】内⾒時のチェックポイント(分譲マンション・中古戸建て共通)
  • 室内(家具や収納スペース、水回り、コンセント、騒音など)
  • ゴミ捨て場
【売買版】内⾒時のチェックポイント(分譲マンション)
  • 外観・外壁
  • 管理人の有無
  • エントランス・エレベータ-
【売買版】内⾒時のチェックポイント(中古戸建て)
  • 外壁・基礎
  • 屋根・軒下

周辺環境のチェックポイントは次の通りです。

周辺環境のチェックポイント
  • スーパーやコンビニ
  • 交通環境
  • 病院、ドラッグストア
  • 子育て環境
  • 治安
  • 災害リスク

【売買版】内⾒時にあると便利な持ち物は次の通りです。

【売買版】内⾒時にあると便利な持ち物
  • スマホ
  • メモ用紙
  • メジャー
  • コンパス(方位磁石)

【売買版】内⾒時によくある質問

【売買版】内⾒時によくある質問
  • 分譲マンションにおけるリフォームの可否
  • 通信環境
  • ゴミ出しのルール
  • 近隣のクレーム状況

分譲マンションや中古戸建ての購入を検討している際、重要となるのが内見です。

契約後に「こんなはずではなかった」と失敗しないために、チェックポイントを明確にしておくことが大切です。

【売買版】内⾒時や周辺環境のチェックポイントの詳しい情報はこちら

不動産における事前予約のメリットは次の通りです。

事前予約のメリット
  • 待ち時間のストレスがない
  • しっかりと相談時間を確保してもらえる
  • スムーズな物件探しができる
  • 当日に内見できることもある

不動産屋の事前予約の⽅法は次の通りです。

不動産屋の事前予約の⽅法
  • まずは気になる物件を見つける
  • 電話もしくはメール・オンラインで予約
  • オンライン相談という方法もある

「相談に行きたいけど直接行っていいか分からない」「通勤帰りに立ち寄ったら先客がいて相談できなかった」などの経験をしたことがある方もいるかもしれません。

このような事態に備えるためには、多くの不動産屋が対応している事前予約を検討することをおすすめします。

不動産事前予約のメリットや利用の流れの詳しい情報はこちら

まとめ

抜群のアクセスを誇り、駅前には数多くの店舗が軒を連ねていてデートスポットや遊ぶ所も多い池袋は、住む分には困る事が全くない地域であると言えます。池袋は都心の中では家賃も安い方で、新宿や渋谷までへのアクセスも抜群という事もあり、学生さんも多く住んでいる地域であると言われています。

利便性や住みやすさ抜群の池袋で物件を探している人は、是非上記で紹介した不動産屋さんを覗いてみましょう。きっと素敵な物件と巡り会えるはずです。

Homeeeマガジン編集部

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