武蔵小杉の住みやすさは？家賃相場、治安、利便性などから徹底解説！

都市開発により神奈川県有数のターミナル駅へと変貌した武蔵小杉。

東急東横線や目黒線など、都心へのダイレクトアクセスが可能な路線が乗り入れており、従来までは工場跡地だった場所は現在、多くのタワーマンションが並んでいます。

交通利便性と優れた住環境を併せ持つ武蔵小杉は、単身者だけではなくファミリー層も生活しやすく、安心かつ快適な暮らしを実現することができます。

この記事では、実際に暮らすうえで必要な要素を中心に武蔵小杉の住みやすさを紹介します。

• 街の特徴
• 利便性
• 家賃相場
• 治安
• 住環境

武蔵小杉に暮らしたいと考えている方、またはすでに住んでいる方で周辺エリアの情報を把握しておきたいという方は、ぜひ最後までご覧ください。

また、これから武蔵小杉で物件を探したいという方は、おすすめ不動産会社を紹介しているこちらの記事も合わせてご覧ください。

【2024年】武蔵小杉駅でプロが推したいおすすめ不動産会社10社

2024.02.16

武蔵小杉の住みやすさ

相次ぐ工場移転で駅周辺に広大な用地ができた武蔵小杉は、平成14年から都市型住宅の開発計画がスタートし、平成20年にエリア初となるタワーマンションが誕生しました。

以降は現在に至るまで大量の住宅供給が進み、飲食店やレジャー施設、大型商業施設や公共施設が多く連なる暮らしやすい街へと変貌しています。

近年では、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインするエリアとなり、交通利便性がいい点や商業施設が充実している点が高く評価されています。

ここでは、交通利便性、家賃相場、治安の観点から、住みやすさについて詳しく紹介します。

交通利便性

武蔵小杉駅には南武線、横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄直通線、東横線、目黒線の2社6路線が乗り入れています。

南武線で川崎方面、横須賀線で東京方面、湘南新宿ラインで小田原や高崎方面、東横線で渋谷、湘南新宿ラインで新宿など、どこへ行くにも交通利便性は抜群です。

都内の主要駅だけではなく、横浜・鎌倉・逗子などの観光地も乗り換えなしで行くことができ、品川駅まで行けば成田空港へのアクセスも手間がかかりません。

武蔵小杉駅から都内主要駅への所要時間は下記の通りです。

また、北口・横須賀線口・東口・正面口の4ヶ所にバスターミナルがあり、川崎フロンターレの本拠地である等々力陸上競技場や川崎駅などへスムーズに移動できます。

通勤や通学はもちろん、出張や帰省で新幹線や飛行機を使う際も武蔵小杉駅は便利です。

家賃相場

駅周辺に高級タワーマンションが立ち並ぶ武蔵小杉ですが、少し駅を離れれば閑静な住宅街が広がり、単身者でも住みやすい家賃の物件が多くあります。

大手不動産情報サイト『LIFULL HOME’S』によると、家賃相場は下記の通りです。

※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。

武蔵小杉の一人暮らし用物件（ワンルームから1DK）の平均家賃は8.47万円ですが、これは近隣の西新井や新川崎と比べるとやや高いです。

とはいえ、品川が13.17万円、恵比寿は13.21万円と都心の人気エリアに比べれば安いため、交通利便性や生活環境を考えるとコスパはいいといえます。

治安

安心した生活を送るためには、治安の良し悪しは非常に重要です。特に武蔵小杉がある川崎に対しては、あまり治安がよくないというイメージを抱いている方が多いのではないでしょうか。

武蔵小杉はファミリー層が多く暮らすエリアであり、街灯や防犯カメラが多く設置されているため治安は極めて良いです。

神奈川県警察が公表している犯罪認知件数も、川崎市の他地域に比べれば数が少なく、深夜営業している飲食店が多いため夜でも道は明るく照らされています。

ファミリーはもちろん、女性の一人暮らしでも安心して暮らすことができるでしょう。

武蔵小杉の住環境

ここでは、武蔵小杉に暮らすうえで欠かせない住環境について紹介します。

スーパー

高い生活利便性が魅力的な武蔵小杉には、駅から徒歩圏内に多くのスーパーがあります。特におすすめしたいスーパーは以下の通りです。

イトーヨーカドーブランドが展開するグランツリーは、エリア最大規模のスーパーです。調理されているお惣菜が多く販売されており、精肉や魚コーナーも充実しています。

通常のスーパーには置かれていないこだわり食材を求めている方は、成城石井がおすすめ。プロの料理人が作るアイディア溢れるお惣菜も販売されています。

商店街

武蔵小杉には、街を彩る複数の商店街があります。特に注目すべきおすすめの商店街は以下の通りです。

武蔵小杉で最も大きな商店街は、南口前にある武蔵小杉駅前商店街です。

ここには飲食店やチェーン店はもちろん、医療機関や娯楽施設など、さまざまな店舗が軒を連ねています。昔ながらの居酒屋が多いのも大きな特徴です。

他にも、区役所前通り商店街には、日本で数台しかない珍しい公衆電話デュエットフォンが置かれているなど、見所は満載です。

保育園・幼稚園

武蔵小杉駅の周辺にある保育園・幼稚園は以下の通りです。

上記で紹介した以外にも、武蔵小杉駅の周辺には多くの保育園・幼稚園があります。それぞれで異なる特徴があるため、ホームページ等でチェックしておきましょう。

ドラッグストア

武蔵小杉駅の周辺にあるドラッグストアは以下の通りです。

武蔵小杉駅から徒歩1分圏内にハックドラッグがあり、徒歩3分程度の場所には大型店舗のマツモトキヨシがあります。

どの出口から出たとしても何かしらの店舗はある環境なので、ドラッグストアを探すのに困る環境ではありません。

ペットとの暮らし

武蔵小杉駅の周辺にあるペット関連施設は以下の通りです。

ペットプラスとパピーランドはペットショップ、Maa’Lはペット用品店、Private Dog Salon Miaはトリミングサロンです。

また、駅の近くには24時間診察している「アニマルメディカルセンター」という動物病院があるため、ペットを飼っている方は安心の環境です。

まとめ

武蔵小杉の住みやすさを交通利便性、家賃相場、治安、住環境の項目で紹介していきました。

近年の再開発で駅前にはタワーマンションが並び、開発に伴い住環境が良くなり、6路線が乗り入れる交通利便性の高さは大きな魅力です。

駅周辺は全体的に近代的な作りになっていますが、依然として商店街の中には昔ながらの居酒屋が多く見られ、この違いも武蔵小杉の魅力となっています。

どこへ行くにも困らない便利な交通利便性があるだけではなく、治安がよくて住みやすく、駅の周辺であらゆる買い物ができる便利さがあります。

武蔵小杉に住みたいと考えている方は、ぜひこの記事を参考に検討してみてください。

Homeeeマガジン編集部

Homeeeマガジンは、不動産・住まい・暮らしに関するニュースやコラムなどの情報を配信するサイトです。日頃から不動産従事者さんと様々な関わりがあるメンバーが、正確でわかりやすい記事にしてご紹介いたします。