鶯谷の住みやすさは？家賃相場、治安、利便性などから徹底解説！

鶯谷は、東京都台東区の北西に位置します。寺院が多く点在しており、落ち着いた雰囲気と静かな街並みが魅力的なエリアです。

東京都の主要駅まで30分ほどで移動できる好立地であり、交通アクセスの利便性から幅広い層に利用されています。また、鶯谷駅は混雑しにくい駅としても知られており、時間帯に関係なく快適に移動することが可能です。

駅周辺には飲食店やスーパー、コンビニなどが立ち並んでおり、日常生活を送るうえでは申し分ない環境が整っています。また、閑静な住宅街が広がっているため、一人暮らしからファミリー世帯まで落ち着いて暮らせるはずです。

• 街の特徴
• 利便性
• 家賃相場
• 治安
• 住環境

この記事では、実際に暮らすうえで欠かせない要素である上記項目を中心に、鶯谷の住みやすさを紹介していきます。鶯谷での暮らしを考えている方は、ぜひ参考にしてください。

鶯谷駅周辺の住みやすさ

鶯谷駅周辺は、同じ沿道の他エリアに比べて比較的安い家賃設定になっています。

また、スーパーやコンビニ、大手飲食チェーンなどが充実していることから、日常生活に必要な買い物は鶯谷で完結できるでしょう。

鶯谷駅には、JR山手線とJR京浜東北線が乗り入れており、東京方面と横浜方面への移動が容易です。主要駅には乗り換えなしで30分前後で移動できるため、通勤通学にも便利になっています。

鶯谷の北口にホテル街があることから、治安を心配する方もいるかもしれません。しかし、鶯谷は一部のエリアを除けば治安が良いことで定評があるエリアです。

鶯谷駅周辺は犯罪発生率が低い傾向にありますが、北口にはホテル街があるため、粗暴犯や窃盗などがたびたび確認されています。

特に夜間は多くの人で賑わっているため、女性の方やお子さんがいる方は南口を利用することをおすすめします。

交通利便性

鶯谷にはJR山手線とJR京浜東北線が乗り入れています。東京方面や横浜方面へのアクセスが非常に良く、通勤通学はもちろん、お買い物の際も利便性が高いです。

東京都の主要駅には乗り換えなしで移動できます。所要時間も30分前後と比較的短いため、移動時のストレスは最小限といえるでしょう。

また、鶯谷駅は東京都の主要駅に比べ、利用者が少ないという特徴があります。混雑しにくいため、人混みが苦手という方でも快適に移動ができるはずです。

東京都の主要駅までの所要時間は以下の通りです。

鶯谷駅は混雑しにくいとはいえ、その交通アクセスの良さから朝の時間帯や通勤ラッシュ時は混雑することが予想されるため、注意が必要です。

家賃相場

気になるエリアの家賃相場を事前に把握しておくことで、より自分のニーズに合った物件を見つけることができるでしょう。

大手不動産情報サイト「LIFULL HOME’S」によると、鶯谷駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。

鶯谷駅周辺の家賃相場は、同じ沿道の他のエリアと比較すると安い値段設定になっています。

電車やバスなどの公共交通機関の豊富さに加え、駅周辺はスーパーやコンビニなどのお買い物スポットが点在しているため、生活拠点としては申し分ないエリアといえるでしょう。

治安

鶯谷に住みたいと思った時、気になるのは治安ではないでしょうか。

鶯谷は全体的に犯罪発生率が低く、治安は比較的良いです。ただし、これは一部のエリアを除いた場合であり、駅北口のホテル街ではたびたび粗暴犯や窃盗犯などの犯罪が発生しています。

特に夜間は人で賑わうため、何らかのトラブルが発生する可能性がないとは言い切れません。一部街灯が少ない場所もあるため、女性の方やお子さんがいる方は近づかない方がよいでしょう。

ホテル街といっても北口の限られたスペースに集約されているため、避けて通ることは容易です。

北口以外のエリアは落ち着いた街並みになっているため、犯罪やトラブルなどのリスクは最小限です。また、警察によるパトロールも頻繁に行われているため、通る場所に注意すれば安全に暮らしていけます。

鶯谷駅周辺の住環境

最後に、鶯谷駅の周辺の住環境をまとめて紹介していきます。

スーパー

鶯谷駅周辺には複数のスーパーがあり、買い物に便利なエリアです。

食料品や日用品が豊富に揃っているため、日常生活を送るうえで必要な買い物は駅周辺で完結できます。なかには24時まで営業しているスーパーもあるため、仕事帰りにも立ち寄ることができます。

上記で挙げたスーパーは、すべて鶯谷駅から徒歩圏内です。

特に「業務スーパー 上野公園店」は、商品の容量が多いにもかかわらず良心的な価格設定になっているため、一人暮らしの方やファミリー世帯の方におすすめです。

保育園・幼稚園

鶯谷駅周辺には、保育園と幼稚園が複数あります。駅から徒歩圏内の施設もあるため、日中お仕事をしている方でも安心して育児ができます。

鶯谷駅の周辺では以下の保育施設が利用可能です。

区立幼稚園である「根岸幼稚園」は、明治22年に開園した歴史ある幼稚園です。令和2年に園舎が新しくなり、お子さんがのびのびと過ごせる環境が整っています。

ドラッグストア

鶯谷には、生活するうえで欠かせないドラッグストアが複数あります。いずれも駅から近い店舗であるため、仕事帰りや買い物ついでに気軽に利用できます。

鶯谷駅周辺の主なドラッグストアは以下の通りです。

鶯谷駅周辺はドラッグストアはもちろんですが、内科や皮膚科などの医療機関もあるため、万が一の際も安心です。

ペットとの暮らし

鶯谷駅近くには動物病院があるため、ペットと暮らしたいと考えている方でも安心できます。

「内藤動物病院」は駅から徒歩3分の位置にあり、丁寧な対応に定評があります。地域住民からの信頼もあついため、安心してペットを診てもらえます。

まとめ

鶯谷の特徴、利便性、家賃相場、治安、住環境についてまとめて紹介していきましたが参考になりましたか？

東京都台東区に位置する鶯谷は、近隣エリアに比べて安い家賃設定になっています。また、東京方面や横浜方面へのアクセスも抜群で、通勤通学に便利です。

駅から少し足を伸ばせば閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた静かな雰囲気を楽しめます。ペットを飼っている方やお子さんがいるファミリー世帯も、落ち着いて暮らせる環境があります。

ただし、駅北口にはホテル街があることを忘れてはいけません。治安は比較的良いですが、何があるか分からないため、用がない限りは避けることをおすすめします。

東京や横浜方面へのアクセスの利便性を保ちつつ落ち着いた暮らしを送りたい方は、ぜひこの記事を参考に、鶯谷での暮らしを検討してみてはいかがでしょうか。

Homeeeマガジン編集部

Homeeeマガジンは、不動産・住まい・暮らしに関するニュースやコラムなどの情報を配信するサイトです。日頃から不動産従事者さんと様々な関わりがあるメンバーが、正確でわかりやすい記事にしてご紹介いたします。