東横線の家賃相場は？家賃の安い駅ランキング5選と家賃を抑えるコツを紹介

東急電鉄が運行する東急東横線は東京と横浜を結ぶ路線で、都心へのアクセスがよく多くの人に利用されています。

沿線には高級住宅街や人気のお出かけスポットが並び、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代が暮らしやすい環境が整っていますが、利便性の高さゆえに「家賃が高いのでは？」と不安な人もいるでしょう。

本記事では、東横線の家賃相場や家賃が安い駅、家賃を下げるために押さえておきたいコツを紹介するので、最後までご覧ください。

東横線は利便性とブランド性の影響で賃料が上昇しやすく、特に渋谷・代官山・中目黒エリアでは15～17万円台と高水準の家賃相場となっています。家賃を抑えたい場合は、東白楽・白楽・日吉・妙蓮寺・菊名駅周辺など、5〜6万円台のエリアを選ぶことがポイントです。さらに、横浜寄りの各停駅を選ぶほか、駅徒歩15分以上や築年数が経過した物件を組み合わせて検討することで、相場よりも賃料を抑えられる可能性があります。

宅地建物取引士/ゆう不動産 代表

岩井佑樹

熊本学園大学卒業後に飲料メーカーの営業として７年間勤務。その後、宅建を独学で取得し不動産業界に転職。不動産業界歴は10年目となり、現在は不動産会社と不動産Web記事制作会社を経営。今まで、実体験を絡めたリアルな不動産関連の記事を400記事以上作成。日ごろから、記事を読む人が「どんなことで悩んでいるのか」「どんなことを知りたいのか」など、読み手の方の気持ちに寄り添って記事を書くように心がけている。　現在は「ゆう不動産」代表。

東横線とは？

東横線とは、東京都渋谷区の渋谷駅と神奈川県横浜市の横浜駅を結ぶ全長24.2kmの鉄道路線のことです。

沿線には田園調布駅・代官山駅・中目黒駅・自由が丘駅といった、おしゃれな街として知られる人気エリアが揃っているため、ファッションやグルメに敏感な人、余裕のある暮らしがしたい人にとっては、理想的なロケーションといえるでしょう。

また日吉駅・新丸子駅のように、昔ながらの商店街が残った親しみやすいエリアがあるのも特徴です。日常の買い物をするのにも困らず、生活のしやすさを実感できます。

渋谷駅から横浜駅まで21駅あり、乗り換えなしで約30分で移動可能です。都心と横浜をダイレクトに結ぶ利便性の高さで、首都圏でも屈指の人気路線です。

東横線の家賃相場【ワンルーム・1K・1DK】

東横線は利便性が高く、高級住宅街が点在しているため、家賃は高めの設定となっていますので、住居選びをスムーズに行うためにも、事前に家賃相場を知っておきましょう。

※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。

参照：LIFULL HOME’S『東急東横線の家賃相場情報』

渋谷・代官山・中目黒はトレンド発信地としてのブランド力があり、家賃相場は15万円超えが一般的です。

渋谷駅から武蔵小杉駅まではタワーマンションも多く、家賃も10万円超えが目安になります。東横線で賃貸物件を探す際は、エリアごとの家賃相場を踏まえて、予算とライフスタイルに合う駅選びがポイントです。

【東横線】家賃が安い駅ランキングTOP5

家賃相場が高めといわれる東横線ですが、通勤・通学にも便利で常に人気が高い路線です。　中には、比較的家賃が安くて住みやすい駅もあるので、家賃相場が安い駅ランキングTOP5を紹介します。

東白楽駅

東白楽駅は、横浜市神奈川区西神奈川にある駅で、閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気のエリアです。

学校や公園が多く安心して子育てができる環境でファミリー層に支持されており、さらに白楽駅方面には商店街があるため日常の買い物にも便利な点が魅力です。

また横浜まで約3分で到着し、渋谷や池袋方面へもスムーズにアクセスできるため通勤や通学にも便利な駅と言えるでしょう。

東白楽駅の賃貸物件家賃相場

東白楽駅付近は、東横線の中でも家賃相場がリーズナブルなエリアです。

※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。

参照：LIFULL HOME’S『東白楽駅の家賃相場情報』

東白楽駅の賃貸物件は、急行が停車しないことや、周辺に大型商業施設が少ないため家賃が比較的安く設定されています。

東白楽駅はワンルームであれば5万円台の物件もあり、横浜近くでコストを抑えながら生活したい人にぴったりの駅です。

白楽駅

白楽駅は、横浜市神奈川区白楽にある駅です。近隣には神奈川大学があり、学生の姿が多く賑わいを感じるエリアです。

駅周辺には六角橋商店街というレトロな雰囲気が魅力の商店街が広がり、人情味あふれる空気感と活気を楽しめます。

また、比較的物価が安く、リーズナブルな飲食店も豊富で、学生や一人暮らしの人も生活しやすい環境が整っています。

一方で、高台に向かうと閑静な住宅街が広がり、学校や公園が点在しているため子育て世帯も住みやすい街です。

白楽駅の賃貸物件家賃相場

白楽駅は学生が多いため単身向けの賃貸が豊富で、比較的安い物件が見つかりやすいと言えます。

※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。

参照：LIFULL HOME’S『白楽駅の家賃相場情報』

白楽駅はワンルームや1Kまでは、隣駅の東白楽より安価な物件があります。一方で、ファミリー層からの人気が高いため、1LDK以上は家賃相場が高くなる傾向にあります。

白楽駅は単身者はコストを抑えられますが、ファミリー向け物件はやや高めと言えるでしょう。

日吉駅

日吉駅は、横浜市港北区にある駅で、特急が停車するため渋谷駅まで約20分、横浜駅まで約15分で到着します。

東横線以外にも、目黒線、東急新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンラインの4路線が乗り入れていて、交通アクセスが非常に便利な点が大きな魅力です。

東口には、敷地面積約10万坪を誇る慶應義塾大学日吉キャンパスがあり、駅周辺は多くの学生が行き交っています。

西口周辺にある地元密着型の日吉商店街は、飲食店やドラッグストアなどが充実し、暮らしやすい環境が整っています。

日吉駅の賃貸物件家賃相場

日吉駅は、交通利便性が非常に高い一方で、東横線の中では比較的家賃が安く学生向けのワンルームも豊富です。

※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。

参照：LIFULL HOME’S『日吉駅の家賃相場情報』

交通アクセスの良さから、駅近は家賃が高い傾向にあります。駅から少し離れると築年数の経過した物件や坂道エリアも多く、安価な物件が見つかるケースもあります。

妙蓮寺駅

妙蓮寺駅は横浜市港北区にあり、横浜から近いですが、静かな街並みが広がり一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代に選ばれています。

駅のすぐ側にある妙蓮寺は、歴史や自然を感じる穏やかなスポットとして親しまれています。また、駅周辺には昔ながらの商店街やスーパーがあり、日常の買い物にも便利です。

妙蓮寺駅は派手さはないものの、生活に必要なものが身近にそろう暮らしやすい環境が整っています。

妙蓮寺駅の賃貸物件家賃相場

妙蓮寺駅は、家賃と住環境のバランスが取れたコストパフォーマンスに優れているエリアです。

※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。

参照：LIFULL HOME’S『妙蓮寺駅の家賃相場情報』

妙蓮寺駅は犯罪発生率が比較的低く治安の良さが評価され、交通の利便性も高いことから「住みたい」と考える人は少なくありません。周辺には築25年以上の物件もあり、家賃を抑えた物件が見つかるケースもあります。

菊名駅

菊名駅は横浜市港北区に位置し、特急・通勤特急・急行を含む全列車が利用できる利便性の高い立地が特徴です。

駅の周りには穏やかな住宅街が広がり、静かな暮らしやすさが保たれており、菊名神社や妙蓮寺など歴史ある寺社も徒歩圏内に多数あります。

菊名駅は大規模な商業施設はありませんが、駅前には商店やスーパーがそろっており、日常生活に不便さを感じにくいでしょう。

菊名駅の賃貸物件家賃相場

菊名駅は、エリアによって家賃相場に差が出やすい傾向にあります。

※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。

参照：LIFULL HOME’S『菊名駅の家賃情報』

菊名駅は静かな住宅街が広がり、暮らしやすい街として定評がありますが、高低差のある地形で、駅から離れるにつれて急な坂道が増えます。

自転車や徒歩での移動が大変なエリアが多いため、リーズナブルな物件を見つけやすいのがメリットです。

東横線で家賃を下げるコツは？

東横線は、街のブランドイメージや優れた交通アクセスによって常に人気があります。沿線の家賃相場は全体的に高水準ですが、通勤・通学のしやすさを重視した人から選ばれている路線です。　

できるだけ予算を抑えつつ、東横線エリアに住むポイントを3つに分けて紹介しましょう。

横浜に近い「各停駅」を狙う

東横線で家賃をできるだけ抑えるなら、横浜寄りの各駅停車の駅が狙い目です。とくに白楽駅・妙蓮寺駅・東白楽駅の3駅あたりが、おすすめと言えます。

派手さはありませんが穏やかな住環境が広がり、1Kなら6万〜7万円台の物件もあるため大幅なコストダウンができます。反対に都心寄りの渋谷から中目黒周辺は、人気の高さを背景に15万円を超えるケースも珍しくありません。

祐天寺から武蔵小杉にかけてもおおむね10万円以上が基準なので、予算が最優先なら、横浜に近い各停駅周辺を検討しましょう。

急行停車駅なら「駅徒歩15分〜」が狙い目

自由が丘・日吉・多摩川といった急行停車駅は、東横線の中でも人気があるため家賃相場も上がりやすい傾向にあります。

家賃が高くてもアクセス重視で急行停車駅に住みたい場合は、駅から徒歩15分以上の物件を探してみましょう。駅近物件に比べて、競争が緩やかで家賃を1万〜2万円ほど抑えられる可能性があります。

さらに、築20年以上の物件も狙い目で、リノベーション済みだとしても新築より賃料が低めのケースが多くみられます。

隣接する別路線の駅も検討してみる

東横線にこだわりすぎず、隣接する別路線の駅にも視野を広げてみると、スムーズに安い物件が見つかる可能性があります。

例えば、JR南武線は、東横線の中心駅である武蔵小杉と接続している路線です。中でも、武蔵中原や平間は自転車を使えば武蔵小杉までアクセスできる距離で家賃相場は手頃な傾向にあり、静かな街並みで日常生活の利便性が高いのも魅力と言えます。

東横線の家賃相場に関するQ&A

東横線の家賃相場を紹介してきましたが、実際に住まいを選ぶ際は家賃だけでなく、他にも考慮したいポイントがあるでしょう。

「安心して住めるのはどこ？」「都心へのアクセスはしやすいけど、できるだけ安く住める駅って？」など、東横線に住みたい人が抱く疑問に分かりやすくお答えします。

東横線で治安が良くて住みやすい駅はどこですか？

東横線で物件を探す女性の一人暮らしや子育て世帯にとって、治安の良さは重要です。東横線で、治安が良くて住みやすいといわれる駅は以下の通りです。

自由が丘駅は、おしゃれで憧れる女性も多く治安も比較的良いのですが、家賃相場は高い傾向にあります。

日吉駅・元住吉駅は商店街が充実し犯罪の発生率が低く、家賃を抑えながら暮らしやすいバランスの良いエリアと言えます。

東横線の2人暮らし向けの家賃相場は？

東横線で2人暮らしを検討する場合の目安となるのは、1LDK〜2LDKの物件です。主なエリアの家賃相場を見ていきましょう。

参照：LIFULL HOME’S『東横線の家賃相場情報』

武蔵小杉駅は交通利便性が高く商業施設も発展しており、若いカップルや共働き世帯が多く住んでいます。

コストを抑えるなら、日吉駅・東白楽駅がおすすめです。落ち着いた住環境で生活しやすく、新婚の2人暮らしにも適しています。

東横線で渋谷や横浜へのアクセスが良く家賃が安い駅は？

東横線の中でも、渋谷と横浜のどちらにもアクセスしやすい立地でありながら、手頃な賃貸物件を探しやすいのは以下の駅です。

日吉駅・綱島駅は急行が停まり、都心・横浜の両方に移動しやすい駅で、築年数や駅距離によっては家賃相場が6万〜7万円と手頃です。

また「横浜駅」まで5分ほどの「白楽駅」は、各駅停車のみの駅ですが家賃を抑えやすいと言えるでしょう。

まとめ

本記事では、東急東横線の家賃相場や家賃を下げるコツを各駅の個性と合わせて解説しました。

東横線は交通利便性が高い路線で、全体的に賃料が上昇しやすい傾向がみられます。ただ、各駅停車駅を選んだり、駅から距離のある物件を探したりすれば、“穴場のエリア”が見つかる可能性もあります。

東横線での暮らしを検討している人は、ぜひ本記事の内容を参考にしてください。

Homeeeマガジン編集部

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