【2024年】岡山駅でプロが推したいおすすめ不動産会社5社

岡山駅でおすすめの不動産会社

岡山駅周辺のおすすめの不動産会社を、同じ業界に勤務している私たちHomeeeマガジン編集部がプロ目線でご紹介させて頂きます。これまで収集してきた口コミや、得られた情報をもとに、どのような点がオススメできるのか、これから不動産を探そうとしている方のためにお届けいたします。

※2024年5月現在のHomeeeマガジン調べ

渡辺 浩志

宅地建物取引士

渡辺 浩志

不動産一筋23年の不動産会社元社長。
大学卒業後、上場マンションデベロッパーで4年間営業の基礎を学び、退職後は不動産ベンチャーの会社で当時はまだ珍しかった中古不動産のリノベーション販売の部署を立ち上げ、売上20億円までに成長させました。
現在は従業員300人の総合建築企業の不動産部門で若手社員の教育と、今までの人脈を生かし不動産仲介と土地・戸建の仕入業務をしています。

岡山駅のおすすめ不動産会社

岡山県岡山市北区駅元町にある岡山駅は、政令指定都市に指定されている岡山市の中心に位置する駅で、中四国最大のターミナル駅です。山陽本線、宇野線、津山線、吉備線が乗り入れており、東海道・山陽新幹線および、四国・山陰各方面すべての特急列車が停車します。

駅周辺は商業施設や飲食店や小売店が軒を連ねる賑やかな雰囲気ですが、少し離れれば公園や緑道などがあり落ち着いた暮らしも実現できます。

ここからは、岡山駅で物件を探している方におすすめの不動産会社を紹介します。後半では岡山駅周辺の住みやすさも紹介しているため、ぜひ参考にしてください。

監修者 渡辺 浩志

中国地方の中心の岡山駅は、その利便性の高さから、賃貸物件が豊富なエリアです。賃貸物件を比較する際に、案外見落としがちなのは「更新料」です。支払うのが更新時で2年後なので、あまり気にされていない方が多いのですが、更新料は全国一律にあるものではありません。例えば、大阪、兵庫は更新料の文化がなく、岡山は物件によって更新料があったり無かったりします。賃貸物件を比較する際は家賃だけではなく、更新料の有無や金額についても見ておきましょう。

SUMIKA不動産

Web来店予約可 Webお問合せ可 オンライン相談可 LINEお問合せ可
SUMIKA不動産

出典元:https://sumika-okayama.com/

岡山駅から徒歩9分、イオンモール岡山から徒歩1分の場所にある『SUMIKA不動産』は、岡山市に特化した地域密着型の不動産会社です。

岡山市北区、南区、中区という住みやすいエリアに根付いた店舗であるため、他社では見つけられない物件を多く内見することができます。

また、経験豊富なスタッフが寄り添って接客をしてくれるため、物件を探しながら地域情報を入手することも可能。遠方に住んでいる方も安心感があります。

オンライン接客に特化したオンライン支店もあるため、忙しくて来店できない方でも気軽に物件を探すことができます。

経験豊富なスタッフによる親切な接客

SUMIKA不動産

SUMIKA不動産には、地域情報を知り尽くした経験豊富なスタッフが揃っているため、親切かつ丁寧な接客で安心の物件探しが行えます。

遠方からの引っ越しを考えている方の中には、物件を探しながら地域情報を把握しておきたいと考えている方は多いのではないでしょうか。

SUMIKA不動産に在籍するベテランスタッフは、地域に根付いているため、周辺環境や物件の良し悪しを包み隠さずに教えてくれます。

親切かつ丁寧な接客は、口コミでも高く評価されています。

口コミ抜粋
  • お店の雰囲気がいいので女性1人でも気軽に立ち寄れます
  • とても丁寧に時間をかけて素敵な物件を探してくれた
  • 契約までのやり取りが丁寧で迅速に対応してもらえた
  • 契約後もいろいろな相談に乗ってくれて助かりました
  • なぜこちらの物件の方がいいのかを丁寧に説明してくれた

多く見られたのは、迅速な対応に好感がもてた、丁寧に接客してもらえた、客目線で説明してくれるという口コミです

不動産会社のスタッフに対して少々怖い印象があるという方でも、SUMIKA不動産であれば安心して物件に関する悩みを相談できるでしょう。

LINEは即返信!実店舗のほかに、来店不要のオンライン支店あり!

SUMIKA不動産

SUMIKA不動産は、実店舗のほかにも、来店不要のオンライン支店があります。

新型コロナウイルス感染症の拡大が影響し、一気に隆盛したオンラインサービスですが、近年では遠方からの引っ越しを考えている方も多く利用しています。

岡山市は都心からの引っ越しで物件を探している方も多いため、来店せずに家を探せるオンラインサービスは多くの方が重宝できるのではないでしょうか。

また、LINE相談での素早い対応や、家の雰囲気がよくわかるパノラマ画像が豊富なホームページも、快適に物件探しができる大きな要因です

岡山市への引っ越しを考えているけど時間がなくて来店できない、忙しくて新しい家を探す時間がないと悩んでいる方は、ぜひオンラインサービスを活用してみてください。

SUMIKA不動産を利用した方の口コミ・評判

すごく丁寧な接客でなんとなく伝えた自分の希望も真摯に聞いてくださり、とてもいい物件に出会えました。入居までの手続きもスムーズで本当に助かりましたし、担当の方やお店の雰囲気も良くて女性1人でも気軽に立ち寄れます!ありがとうございました!
出典元:Googleのクチコミ

担当の方は親切で、とても丁寧に対応していただきました。また物件も綺麗な所が多く、物件探しのアプリで探す段階で、スミカ不動産が掲載してる写真が見やすく、相談させていただく不動産はスミカ一択でした。素敵な物件を紹介していただきありがとうございました。
出典元:Googleのクチコミ

おすすめポイント

SUMIKA不動産の総合ポイント ★★★★☆ 4.2/5.0
物件提案数 ★★★★★
物件知識 ★★★★☆
接客・対応 ★★★★★
アクセス ★★★★☆
特典・キャンペーン ★★★☆☆

店舗情報

店名 SUMIKA不動産
住所 岡山県岡山市北区下石井2丁目1−10 KEビル 1階
アクセス JR山陽本線 岡山駅から徒歩9分
電話番号 086-206-5300
オンライン対応 相談・内見・IT重説
営業時間 10:00〜18:00
定休日 水曜日※1月~3月無休
公式Instagram https://www.instagram.com/sumika_hudosan/

ホームメイトFC岡山駅前店

ホームメイトFC岡山駅前店

出典元:https://www.homemate.co.jp/shop/hm-C480/

岡山駅から徒歩1分の場所にある『ホームメイトFC岡山駅前店』は、業界歴が長い経験豊富なスタッフが親切に物件を提案してくれる不動産会社です。

駅チカ店舗ですが専用の駐車場もあるため、車での来店も可能。また、事前に送迎予約をしておけば、駅まで車で送迎してもらえます。

得意なエリアは岡山市北区、中区、東区、南区、倉敷市、総社市と幅広く、オンライン接客にも力を入れているため、遠方の方でも気軽に利用可能です

女性スタッフも常駐しているため、一人暮らしを考えている女性の方も安心できます。

ホームメイトFC岡山駅前店を利用した方の口コミ・評判

ルームシェアで物件を探していた時に、条件に適した物件を紹介していただきました。対応もすごく印象が良かったです。
出典元:Googleのクチコミ

スタッフの方の対応も丁寧で、さくさく部屋決めも進みました!
出典元:Googleのクチコミ

おすすめポイント

ホームメイトFC岡山駅前店の総合ポイント ★★★☆☆ 3.8/5.0
物件提案数 ★★★★☆
物件知識 ★★★★☆
接客・対応 ★★★★☆
アクセス ★★★★☆
特典・キャンペーン ★★★☆☆

店舗情報

店名 ホームメイトFC岡山駅前店
住所 岡山県岡山市北区本町2−23
アクセス JR山陽本線 岡山駅から徒歩1分
岡山電軌東山本線 岡山駅前駅から徒歩2分
電話番号 086-238-5056
オンライン対応 相談・内見・IT重説
営業時間 9:00~18:00(1月~3月は19:00まで)
定休日 月末を除く水曜日
Webサイト https://www.chintai-kouraku.com/

エイブルネットワーク岡山駅西口店

エイブルネットワーク岡山駅西口店

出典元:https://woman.chintai/tenpo/C03000077/

岡山駅から徒歩2分の場所にある『エイブルネットワーク岡山駅西口店』は、岡山市全域から最良の物件を紹介してくれる不動産会社です。

全国に店舗を展開する会社であるため信頼性が高く、24時間のメール受付を行っており、来店予約や物件リクエストができるため手間がかかりません。

定休日は年末年始のみで19時まで営業しているため、土日祝しか来店できない方でも安心して使うことができます

紹介物件が多いため、ペットを飼いたい、初期費用を抑えたい、リノベーション物件に住みたいなど、こだわりの条件がある方も気兼ねなく相談してみてください。

エイブルネットワーク岡山駅西口店を利用した方の口コミ・評判

こちらにお世話になったのは2回目です。今回引越し先の地域が転々としてしまいましたが、丁寧に対応下さいました。おかげさまで良い物件が見つかり、快適に過ごせています。LINEでやり取り出来たのも良かったです。
出典元:Googleのクチコミ

店長さんにご対応して頂きました、いつも明るく接してくださりとても好印象でした!またお引越しの際にご利用させて頂きます!
出典元:Googleのクチコミ

おすすめポイント

エイブルネットワーク岡山駅西口店の総合ポイント ★★★☆☆ 3.6/5.0
物件提案数 ★★★★☆
物件知識 ★★★☆☆
接客・対応 ★★★☆☆
アクセス ★★★★☆
特典・キャンペーン ★★★★☆

店舗情報

店名 エイブルネットワーク岡山駅西口店
住所 岡山県岡山市北区駅元町31-1 指月ビル1F
アクセス JR山陽本線 岡山駅から徒歩2分
山陽新幹線 岡山駅から徒歩3分
電話番号 086-898-1733
オンライン対応 相談・内見・IT重説
営業時間 9:00〜19:00
定休日 年末年始
Webサイト https://www.able-okayama.jp/nishiguchi/

良和ハウス 岡山駅西口店

良和ハウス 岡山駅西口店

出典元:https://chintai.ryowahouse.co.jp/branch_detail?b_id=35

『良和ハウス 岡山駅西口店』は、岡山駅から徒歩3分の場所にある青い看板が目印の不動産会社です。

岡山県内全域の物件を紹介してもらえるため、スタイリッシュかつ清潔感が溢れる店内でゆっくりと落ち着いて物件を吟味できます

また、現地での案内や送迎にも対応しており、希望の条件を先にメールで伝えられるため、手間なく条件に合った物件を探すことが可能です。

リョリョリョでお馴染みのさかなクンが大きな特徴。LIFULL HOME’Sで優良店認定されているだけではなく、口コミでも高評価であるため接客力は高いです。

良和ハウス岡山駅西口店を利用した方の口コミ・評判

初めてのお部屋探しでしたが、条件に合うお部屋を探しながらアドバイスもいただけました。わからないことが多く中々決定に踏み切れないことがありましたが、いただいたアドバイスのおかげでどういう視点で探していけば良いのか知ることができました。
出典元:Googleのクチコミ

おすすめポイント

良和ハウス 岡山駅西口店の総合ポイント ★★★☆☆ 3.6/5.0
物件提案数 ★★★☆☆
物件知識 ★★★★☆
接客・対応 ★★★★☆
アクセス ★★★★☆
特典・キャンペーン ★★★☆☆

店舗情報

店名 良和ハウス 岡山駅西口店
住所 岡山県岡山市北区奉還町2丁目1-27 1F
アクセス JR山陽本線 岡山駅から徒歩3分
電話番号 086-899-8115
オンライン対応 相談・内見・IT重説
営業時間 10:00~18:00
定休日 火曜日※1月~3月は定休日なし
Webサイト https://chintai.ryowahouse.co.jp/branch_detail?b_id=35

アパマンショップ 岡山駅西口店

アパマンショップ 岡山駅西口店

出典元:https://www.homes.co.jp/realtor/mid-3103025hNwTVM_OhuaA/

岡山駅から徒歩2分の場所にある『アパマンショップ 岡山駅西口店』は、独自のシステムを利用して広範囲から最良の物件を探してくれる不動産会社です。

特に注目すべきは、近隣にある岡山大学、ノートルダム清心女子大学、岡山理科大学など、学生へ向けた物件を多く取り揃えている点です

また、ファミリーや転勤で越してくる単身者へ向けた物件も多くあるため、さまざまなニーズを抱える方が気軽に利用することができます。

女性スタッフが常駐しており、LIFULL HOME’Sでも優良店認定されています。複数物件を比較しながら探したい方は、ぜひチェックしてみてください。

アパマンショップ岡山駅西口店を利用した方の口コミ・評判

色々と教えていただいて助かりました。内見時は特に丁寧にご対応頂き、不安もなく転居を進められそうです^^
出典元:Googleのクチコミ

こちらの希望優先度を的確に把握して、周辺環境などの立地を考えたうえで納得できるとても良い物件の提案をしていただきました。悩むストレスも無く本当に良かったと思っています。また、お引越しをする際はアパマンショップ岡山駅西口店をご利用したいと思います。
出典元:Googleのクチコミ

おすすめポイント

アパマンショップ 岡山駅西口店の総合ポイント ★★★☆☆ 3.6/5.0
物件提案数 ★★★★☆
物件知識 ★★★☆☆
接客・対応 ★★★☆☆
アクセス ★★★★☆
特典・キャンペーン ★★★★☆

店舗情報

店名 アパマンショップ 岡山駅西口店
住所 岡山県岡山市北区駅元町31−8 野上ビル 1F
アクセス JR山陽本線 岡山駅から徒歩1分
電話番号 086-214-6678
オンライン対応 相談・内見・IT重説
営業時間 10:00~18:00
定休日 お盆・年末年始
Webサイト https://www.apamanshop.com/shop/33017002/

岡山駅周辺の住みやすさ

岡山駅は新幹線を利用して関西や九州方面へもアクセスしやすく、在来線も多く乗り入れている駅になるため、電車を利用した交通面で不便を感じることは少ないはずです

また、ターミナル駅であるため生活利便施設も充実しています。

駅直結の複合施設『さんすて岡山』には、ファッション、雑貨、グルメ、インテリアなどの専門店が多く出店しています。

さらに、駅前には『岡山タカシマヤ』や『イオンモール岡山』があり、駅を出るとすぐに長い商店街が続き、ショッピング施設も駅の周りに集まっています。

岡山駅周辺は、交通利便性がよく、商業施設や公共施設も充実していることから、岡山市のなかでも住みやすいエリアとして知られています。

岡山駅周辺の家賃相場

高い生活利便性と交通アクセスの良さが魅力的な岡山駅の家賃相場は、LIFULL HOME’Sによると下記の通りです。

間取り 家賃相場
ワンルーム 5.02万円
1K 5.36万円
1DK 5.15万円
1LDK 7.21万円
2LDK 11.77万円
3LDK 15.19万円

※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。

岡山市は夏は涼しく、冬は暖かいという理想的な気候も大きな魅力です。

また、比較的地震が少ない土地であり、日照時間が日本で最も長いエリアであるため、天気が良い日は長時間に渡りポカポカ陽気を堪能できます。

降雨量が少なくて晴れている日が多い地域であり、高い生活利便性があるため、都心からの地方移住先としても高い人気があります。

不動産探しのお役立ち情報や注意点

不動産探しのお役立ち情報や注意点

ここでは、不動産探しにおけるお役立ち情報や注意点を解説します。実際に不動産探しをご検討中の方はぜひご覧ください。

不動産事前予約のメリットや利用の流れ

不動産事前予約のメリットは以下です。

不動産事前予約のメリット
  • 待ち時間のストレスがない
  • しっかりと相談時間を確保してもらえる
  • スムーズな物件探しができる
  • 当日に内見できることもある

不動産屋の事前予約の⽅法は以下です。

不動産屋の事前予約の⽅法
  • まずは気になる物件を見つける
  • 電話もしくはメール・オンラインで予約
  • オンライン相談という方法もある

「相談に行きたいけど直接行っていいか分からない」「通勤帰りに立ち寄ったら先客がいて相談できなかった」などの経験をしたことがある方もいるかもしれません。

このような事態に備えるためには、多くの不動産屋が対応している事前予約を検討することをおすすめします。

不動産事前予約のメリットや利用の流れの詳しい情報はこちら

こんな不動産屋は⼤丈夫?避けるべき不動産屋の特徴

避けるべき不動産屋の特徴は以下です。

避けるべき不動産屋の特徴
  • 募集物件の内容が良すぎる
  • 来店を急かす
  • メリットしか説明しない
  • 内見する物件数を限定してくる
  • 見たい物件と異なるものを紹介してくる

それでも対応の悪い不動産屋に当たった場合どうしたら良いでしょう?

対応の悪い不動産屋に当たった場合の断り⽅は以下です。

対応の悪い不動産屋に当たった場合の断り⽅
  • 電話や対面が難しい場合はメールを利用する
  • 正当な理由をできるだけ早く伝える

不動産の査定依頼や賃貸物件探しなど、不動産屋を利用する機会は多くあります。

悪質な不動産屋はごく一部ではあるものの、選び方を間違ってしまうと上手く断ることができなかったり、流されて契約してしまったりするケースもあります。

自分に合った最良の物件を見つけるためには、信頼できる不動産屋を選ぶことが大切です。

こんな不動産屋は⼤丈夫?避けるべき不動産屋の特徴の詳しい情報はこちら

【賃貸版】内見時のポイントは?チェックリストや質問事項を準備して臨もう

【賃貸版】内見で必ず確認するべきポイントのチェックリストは以下です。

【賃貸版】内見で必ず確認するべきポイントのチェックリスト
  • 設備や間取り
  • 共用設備
  • 立地環境

【賃貸版】内見時に必要な持ち物は以下です。

【賃貸版】内見時に必要な持ち物
  • スマートフォン
  • メジャー
  • 部屋の間取り図・バインダー
  • ボールペンとメモ用紙

【賃貸版】内見時に質問すべき事項は以下です。

【賃貸版】内見時に質問すべき事項
  • 物件の利点・欠点は?
  • 前入居者がいた期間・退去理由は?
  • 未契約期間の長さは?

賃貸物件の内見をする際、室内は勿論、周辺環境や外側の設備についても注意して見ておく必要があります。

内見のときチェックするべきポイントは、基本的な部分から細かいところまでさまざまです。

すべてを確認するのは難しいかもしれませんが、気になる物件があれば出来るだけ細部まで調べておくことが大切です。

【賃貸版】内見時のポイントは?チェックリストや質問事項の詳しい情報はこちら

【売買版】内⾒時や周辺環境のチェックポイントを徹底解説!

【売買版】内⾒時のチェックポイントは以下です。

【売買版】内⾒時のチェックポイント(分譲マンション・中古戸建て共通)
  • 室内(家具や収納スペース、水回り、コンセント、騒音など)
  • ゴミ捨て場
【売買版】内⾒時のチェックポイント(分譲マンション)
  • 外観・外壁
  • 管理人の有無
  • エントランス・エレベータ-
【売買版】内⾒時のチェックポイント(中古戸建て)
  • 外壁・基礎
  • 屋根・軒下

周辺環境のチェックポイントは以下です。

周辺環境のチェックポイント
  • スーパーやコンビニ
  • 交通環境
  • 病院、ドラッグストア
  • 子育て環境
  • 治安
  • 災害リスク

【売買版】内⾒時にあると便利な持ち物は以下です。

【売買版】内⾒時にあると便利な持ち物
  • スマホ
  • メモ用紙
  • メジャー
  • コンパス(方位磁石)

【売買版】内⾒時によくある質問

【売買版】内⾒時によくある質問
  • 分譲マンションにおけるリフォームの可否
  • 通信環境
  • ゴミ出しのルール
  • 近隣のクレーム状況

分譲マンションや中古戸建ての購入を検討している際、重要となるのが内見です。

契約後に「こんなはずではなかった」と失敗しないために、チェックポイントを明確にしておくことが大切です。

【売買版】内⾒時や周辺環境のチェックポイントの詳しい情報はこちら

まとめ

岡山駅の周辺で物件を探している方におすすめの不動産会社を厳選して紹介していきましたが、参考になりましたでしょうか。

駅の近くに商業施設が集積しているため利便性が高く、複数路線が乗り入れているため、県内はもちろん、新幹線を使い関西や九州へも気軽に行くことができます。

中四国最大のターミナル駅であるため、日々の生活で不便に感じる点は少ないでしょう。

人気エリアにある良物件は、早くなくなる傾向にあります。岡山駅の周辺で物件を探している方は、上記で紹介した不動産会社をぜひチェックしてみてください。

Homeeeマガジン編集部

Homeeeマガジン編集部
Homeeeマガジンは、不動産・住まい・暮らしに関するニュースやコラムなどの情報を配信するサイトです。日頃から不動産従事者さんと様々な関わりがあるメンバーが、正確でわかりやすい記事にしてご紹介いたします。
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