新宿での一人暮らしの家賃相場とは？街の特徴や一人暮らしにおすすめのエリアも解説

新宿は東京都心部にあり、繁華街や商業施設の華やかさと住宅エリアが融合しているエリアです。

歓楽街や有名商業施設が栄える一方で、新宿御苑や明治神宮外苑など落ち着いた場所も存在します。

場所ごとにさまざまな表情をみせて人々を魅了するため、飽きのこないエリアと言えるでしょう。

本記事では、新宿での素敵な一人暮らしを送るために、賃貸探しに重要な地域の特色や家賃相場、治安、周辺の施設情報などを詳しく紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

新宿駅周辺はどのような場所？

東京都新宿区にある新宿駅は華やかさがあふれ、多くの観光客が訪れるエリアです。

また、新宿駅周辺には24時間営業の飲食店が多く、好きな時間に食事をしたり、友人と遅くまで遊んだりすることもできます。

駅から少し離れると閑静な住宅街があることも、仕事や遊びで疲れた身体をすぐに家で労われるため魅力に感じる人が多いでしょう。

本章では、新宿の特徴について紹介します。

新宿の特徴①駅から少し離れると静かな住宅街がある

新宿には、駅から少し離れると街の賑わいが落ち着き、静かな住宅街が広がるエリアが多くあります。

おすすめエリアから主要駅までの所要時間を表にまとめていますので、参考にしてください。

新宿駅東側にある新宿御苑周辺は静かで落ち着きのあるエリアであり、桜や紅葉など季節の移り変わりを感じられるおすすめの場所です。

新宿の特徴②観光客や外国人が多く駅周辺は騒がしい

新宿駅周辺は観光客や外国人が多く、人の往来も激しいため常に騒がしいエリアとして有名です。

新宿は、外国人や日本人観光客にとって家電量販店や飲食店、ファッション、日本らしい情緒あふれる場所などさまざまな施設を楽しめる魅力的な場所です。

華やかさがある一方で、新宿御苑のように自然豊かな場所で落ち着いて過ごせる空間があることも、旅先に選ばれやすい理由と言えるでしょう。

さらに、ビッグターミナル駅である新宿駅からは地方への移動もスムーズであるため、観光客が新宿に多く集まりやすいと考えられます。

新宿の特徴③24時間営業の飲食店が多く食や遊びに困らない

新宿なら24時間営業の飲食店が多いため仕事終わりに立ち寄ったり、友人と店をはしごして楽しんだりできます。

話題のお店を5つ紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

食べたりない、話したりないときに気軽に立ち寄れる店ばかりですので、新宿で夜更けまで遊びたい人にもおすすめです。

新宿駅周辺の一人暮らし向け物件で間取り別家賃相場は？

家賃や治安、周囲の施設などから総合的に判断して物件を決めることで、希望に近い生活を送れるでしょう。

新宿駅周辺では築年数が浅いものから古いもの、設備が充実している賃貸物件など豊富であり、間取り別の家賃相場は以下のようになっています。

参照：LIFULL HOME’S 新宿駅の家賃相場情報

新宿駅は中心部であり交通利便性も非常に高いですが、同じように人気エリアのある渋谷や銀座と比べると、家賃相場は安めです。

新社会人の方など、家賃を抑えたい場合は駅から少し離れた物件を探すこともおすすめです。

新宿駅周辺のおすすめ一人暮らしエリア

新宿での一人暮らしをするさい、交通利便性や生活に必要な施設が近くにあることなどを重点に考える人も多いでしょう。

本章では、新宿駅周辺のおすすめ一人暮らしエリアとして、新宿6・7丁目、新宿4丁目について詳しく紹介します。

おすすめエリア①新宿6・7丁目

新宿6・7丁目エリアは、新宿駅周辺の中でも新宿中学校や東京医科大学などがあり新宿エリアでは比較的治安が良いとされるエリアですが、歌舞伎町と隣接しているため特に男性の一人暮らしなどにおすすめです。

新宿6・7丁目エリアは都会らしい華やかな雰囲気を楽しみたい人も満足できるでしょう。

公共交通機関は新宿駅と東新宿駅を利用しやすく、交通利便性に長けているエリアです。

通勤や通学に便利であり、一人暮らしにおすすめのエリアと言えます。

おすすめエリア②新宿4丁目

新宿4丁目は、比較的治安が良く、駅が近くにあるためおすすめのエリアです。

令和5年度の新宿4丁目の犯罪件数は45件、そのうち凶悪犯0件、粗暴犯2件、非侵入窃盗43件でした。

周辺エリアの犯罪件数は、以下の通りです。

以上のことから、新宿4丁目は犯罪件数が少なく、治安の良さが分かります。

また、周辺にはスーパーや病院などの施設がそろっているため、若者から高齢者まで一人で暮らしやすいエリアとなっています。

参考：警視庁『区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数　令和5年』

一人暮らしに新宿エリアがおすすめの理由

歌舞伎町や歓楽街があり、眠らない街とも言われる新宿エリアが、なぜ一人暮らしにおすすめなのでしょうか。

新宿は主要都市へのアクセスがしやすいことや、栄えたエリアであることが知られています。

本章ではおすすめの理由として、交通の利便性や家賃相場が安いこと、買い物や食に困らないことについて詳しく解説します。

乗り入れ路線が多い

新宿駅は12路線が乗り入れ、交通利便性が非常に高いビッグターミナル駅として知られています。

ほとんどの路線の乗車率は100％を超えており、利用する時間帯を調整することがおすすめです。

参照：国土交通省　東京圏における主要区間の混雑率(令和5(2023)年度)

一人暮らし向けの家賃相場が比較的安め

都内の主要駅アクセスしやすいエリアでは家賃が高い傾向にありますが、新宿は家賃が安めの賃貸が多くあり、一人暮らししやすいエリアです。

LIFULL HOME’Sによると、都心部のワンルーム・1K・1LDKの家賃相場は以下のようになっています。

参照：LIFULL HOME’S『東京都家賃相場情報』

新宿と同様に都心に近く、交通の利便性が高いエリアと比べても、新宿駅周辺は一人暮らし向け賃貸の家賃相場が安めであり、居住エリアとして選択しやすいことが分かります。

さらに家賃を抑えたい場合は、新宿駅から離れた場所にすることで相場よりも安い賃貸を見つけられるでしょう。

ショッピングや外食には困らない

新宿駅周辺は、仕事帰りに食事や買い物ができる24時間営業の店が多くあり、一人暮らしに嬉しい環境です。

駅前にある主なファストフード店は以下の通りです。時間がないときにも気軽に利用できるので、覚えておくと便利でしょう。

次に、駅前にあるチェーン店は以下の通りです。

駅周辺には飲食店だけでなく、食料品や日用品を購入できる店もあり、ドン・キホーテは24時間営業しているため非常に便利です。

新宿駅周辺で一人暮らしをする場合の初期費用

新宿駅周辺で一人暮らしを検討している場合、引っ越し費用や敷金・礼金などの初期費用を把握しておくことで、無理のない新生活を迎えられるはずです。

初期費用の目安は、一般的に家賃の4～6ヵ月分と言われ、家賃は手取り収入の3分の1で設定すると良いと言われています。

そこで、家賃から見た初期費用(家賃の4ヵ月分で計算)や年収の目安を計算すると以下のようになります。

新宿駅周辺の一人暮らし向け賃貸の相場は10万円以上となっているため、初期費用の相場は40万円～48万円です。

年収は360万円以上であれば、無理のない支払い計画を立てられるでしょう。

ただし、経済情勢にともなう物価の高騰などで、相場は変動するため、実際に不動産会社へ足を運んで相談することをおすすめします。

参照：LIFULL HOME’S『住まいのお役立ち情報』

新宿駅、新宿区の治安や犯罪件数

警視庁が公表している令和6年1月～11月の「区市町村別、罪種別及び手口別認知件数」によると、新宿区における犯罪の発生認知件数は5492件となっています。

内訳は以下の通りです。

以上のことから、新宿区は暴行や盗難、万引きが特に多いことが分かります。

また、同資料から、新宿区の犯罪は歌舞伎町1丁目・2丁目、西新宿1丁目、新宿3丁目などで多い結果となりました。

参照：警視庁　市区町丁別　罪種及び手口別認知件数(令和6年1～11月)

まとめ

東京都で一人暮らし向けの賃貸を探している場合、中央区や渋谷区などの都心部にある他のエリアと比べて新宿区の家賃相場は安めです。

新宿は、歌舞伎町や歓楽街の賑わいや観光客の多さなどから華やかな街として見られがちですが、新宿御苑や公園などの緑豊かな落ち着いた場所も多くあります。

また、新宿の主要な駅周辺にはスーパーや商業施設、24時間営業の飲食店などが充実しています。

新宿は都心部でも家賃が安めであり、生活をサポートする施設が多いため一人暮らしにおすすめのエリアです。

Homeeeマガジン編集部

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