宝塚駅のおすすめ不動産屋5選｜不動産のプロ推薦！

兵庫県に位置する宝塚駅ではどのような不動産屋で物件を探すのが良いのでしょうか。

周辺地域の情報を多く取り扱っているHomeeeマガジン編集部が、専門的な目線でおすすめ不動産屋をご紹介いたします。

不動産屋ごとの口コミや評判をもとに5段階でおすすめポイントをまとめました。これから不動産屋探しを始める方はぜひ参考にしてみてください。

※2024年5月現在のHomeeeマガジン調べ

宝塚駅周辺のおすすめ不動産屋

宝塚大劇場でも有名な兵庫県の宝塚駅はJR福知山線、阪急宝塚本線、阪急今津線が乗り入れている大変便利な駅です。

駅周辺は落ち着いた町並みが広がっており、あらゆる層に人気のエリアでもあります。

手塚治虫記念館や宝塚ホテルなど、宝塚歌劇以外にも隠れた観光スポットがあり、生活していて飽きない街とも言えるでしょう。

本記事では、宝塚駅周辺で暮らしたいと考えている方におすすめの不動産屋を紹介します。

ホームメイト FC宝塚駅前店

出典元：ホームメイトFC宝塚駅前店　都市住建株式会社／ホームメイト (homemate.co.jp)

ホームメイトFC宝塚駅前店は、宝塚駅北側出口から出てすぐの徒歩１分の場所にある賃貸仲介をメインとする不動産屋さんです。

ホームメイトFC宝塚店は都市住建株式会社が運営するホームメイトのフランチャイズ店です。

全国展開するホームメイトのFC店のため、取扱物件数も多く、割引キャンペーンなども充実しているのが魅力です。

店内は、木の温もりを感じられるデザインで落ち着いてお部屋探しができること間違いなし。

時間外予約についても相談可能なので、「なかなか仕事の都合が合わない」という方もまずは相談してみてはいかがでしょうか。

ホームメイト FC宝塚店を利用した方の口コミ・評判

担当の古澤さんには非常に親切に対応頂きました。こちら都合の急な変更にも迅速に対応頂き近隣にも不動産屋さんは多数ありますがこちらの店舗で古澤さんに担当して貰い本当に良かったです。お世話になりました。
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

センチュリー21ライブ宝塚本店

出典元：【店舗情報】ライブ宝塚店（兵庫県宝塚市川面・宝塚駅）【センチュリー21】 (century21.jp)

宝塚線・JR福知山線の宝塚駅から徒歩１分のところにあるセンチュリー21ライブ宝塚本店は、株式会社ライフネットが運営する「センチュリー21」の加盟店です。

賃貸はもちろん、不動産売買も対象にサービスを展開しており、2024年3月末時点の公開物件数は21万件以上となっています。

宝塚店は、営業経験年数10年以上のベテラン営業マンが複数在籍しており、ホームページにはお客様の声が写真付きで公開されています。

女性スタッフも在籍しているので、女性の方のお部屋探しにもおすすめです。

センチュリー21ライブ宝塚店を利用した方の口コミ・評判

鳥海さんに担当していただきました。こちらの相談に親身になって対応してくださり、連絡もこまめで、こちらが欲していることを先回りして対応していただけました。お陰で家族全員が満足のいく引越しができました。ありがとうございました。不動産会社の営業はいろいろな方がいらっしゃいますが、鳥海さんは本当にお勧めの営業マンです。
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

賃貸住宅サービスFCJR宝塚店

出典元：賃貸住宅サービス FCJR宝塚店【賃貸住宅サービス】 (cjs.ne.jp)

賃貸住宅サービス FCJR宝塚店は、JR福知山線宝塚駅から徒歩1分の好立地に位置しており、賃貸・売買どちらにも対応している不動産屋さんです。

賃貸住宅サービス FCJR宝塚店は、株式会社HOUSE NETが運営する「賃貸住宅サービス」のフラインチャイズ店舗です。

宝塚駅周辺や宝塚市に加え、名塩駅、三田駅などJR福知山線の周辺エリアの情報も揃っており、近辺まで含めた候補から物件を探したい方には非常におすすめです。

営業マンは新人からベテランまで幅広い層が揃っており、幅広い年齢層の方におすすめできる不動産屋さんです。

賃貸住宅サービスFCJR宝塚店を利用した方の口コミ・評判

担当・近藤様です。物件の相談から契約まで親切かつスピーディに対応していただき大変助かりました。物件案内などこちらの都合にもかなり合わせていただいたのでとてもありがたかったです。転居は不安と期待が入り混じる人生の岐路でもありますが、誠実で心強いサポートをしていただきました。本当にありがとうございました。
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

いいくらす宝塚店

出典元：https://www.athome.co.jp/ahki/hale-takaraduka.html

株式会社Haleが運営する「いいくらす宝塚店」は伊丹・川西・宝塚エリアを中心に物件を取り扱っている不動産屋さんです。

いいくらす宝塚店では、店舗を訪れなくてもオンラインでウェブ接客やウェブ内見のサービスを受けられるので、家から一歩も出ずにお部屋探しも可能です。

また、初期費用をクレジットカードで支払うことができるので、マイルを貯めている方にもおすすめ。

店舗内にはキッズスペースを完備しているので、お子様連れでも安心ですね。

いいくらす宝塚店を利用した方の口コミ・評判

宝塚市での住まい探しはこちらで間違いないと思います。担当してくださった片桐さんには本当に頭があがりません。非常に早いメールでのレスポンスにはとても感謝しています。家族3人での部屋探しでしたが、住みやすさの視点でも誇張なく教えてくださり、とてもよい物件に出会うことができました。また、小さい赤ちゃんを連れた複数件の内見でしたが、不自由ないよう親切に対応してくださいました。こちらのお店に案内していただければ、宝塚市も好きになると思います。
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

株式会社エイブル 宝塚店

出典元：https://shop.able.co.jp/000000819/

株式会社エイブル宝塚店は阪急電鉄宝塚線の宝塚駅から 徒歩13分の場所にある不動産屋さんです。

株式会社エイブル宝塚店はエイブルが運営する直営店舗で、未公開物件なども多数取り扱っています。また、直営店ならではの仲介手数料が家賃の55%以下なのも嬉しいポイントです。

宝塚店は女性のスタッフも在籍しており、女性の一人暮らしや新生活に寄り添った提案をしてくれるので女性の方でも安心ですね。

駅から少し離れていますが、電話で問い合わせれば駅まで迎えにきてもらえるので気軽に相談してみましょう。

また、写真には写っていませんが提携駐車場も完備しているので、お車でのアクセスも可能です。

株式会社エイブル 宝塚店を利用した方の口コミ・評判

本日、契約をさせていただきました。自分自身は県外ということもあり土地柄が無いのにも関わらず、親身になって何件も素晴らしい物件を探していただくことができました。ありがとうございました。
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

宝塚駅周辺の住みやすさは？

関西でも人気のエリアである宝塚駅周辺は、ゆっくり散歩できる緑に囲まれた場所もありファミリーから一人暮らしまで幅広い層の方々が暮らしています。

宝塚駅の家賃相場や治安、交通アクセスなどを詳しくご紹介していきます。

家賃相場

不動産情報サイトのLIFULL HOME’Sによると、宝塚駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。

単身者向け物件は約5～7万円、ファミリー向け物件は約7～9万円が家賃相場です。

宝塚駅はJR福知山線・阪急宝塚本線・阪急今津線の近隣駅と比べると、数千円〜1万円ほど平均家賃が高くなっていますが、街の利便性や主要都市からの距離を考えるとコストパフォーマンスの良いエリアと言えます。

表に記載した家賃相場は駅徒歩10分以内の平均賃料となっていますが、駅から少し距離をとったり、築年数の古い物件を選んだりすればさらに家賃を抑えることができます。

治安

令和5年度の報告によると、宝塚市の犯罪件数は901件で兵庫県全体では7番目となっています。

宝塚市の人口は約22万人なので、人口に対する割合を見ても同じく兵庫県内の尼崎市や姫路市に比べて犯罪率は低いと言えます。

宝塚市の中でも、駅前や飲食店が多いエリアは自転車の窃盗などが増えていますので、物件探しの際はできるだけ閑静な住宅街を選びましょう。

交通アクセス

宝塚駅は、JR福知山線・阪急宝塚本線・阪急今津線の3路線が乗り入れています。

大阪と神戸の中心地からちょうど真ん中あたりに位置する駅で、兵庫県内は神戸駅や三ノ宮駅まで40〜45分程度、大阪は大阪駅まで30分以内で行くことができます。

周辺環境

宝塚駅は宝塚大劇場の最寄駅として有名で、街を歩いていると優雅に歩くタカラジェンヌを見かけることがあります。

駅前にはショッピングモールやスーパー、病院なども充実しており、生活する場所としてもとても便利です。

緑が多く治安も良いので女性の一人暮らしにも人気の街です。駅から少し離れた場所に行く際は坂道が多いので、物件選びの際は通学通勤経路が不便でないか歩いてみることをおすすめします。

不動産探しのお役立ち情報や注意点

ここでは、不動産探しにおけるお役立ち情報や注意点を解説します。実際に不動産探しをご検討中の方はぜひご覧ください。

不動産事前予約のメリットや利用の流れ

不動産事前予約のメリットは以下です。

不動産屋の事前予約の⽅法は以下です。

「相談に行きたいけど直接行っていいか分からない」「通勤帰りに立ち寄ったら先客がいて相談できなかった」などの経験をしたことがある方もいるかもしれません。

このような事態に備えるためには、多くの不動産屋が対応している事前予約を検討することをおすすめします。

⇒不動産事前予約のメリットや利用の流れの詳しい情報はこちら

こんな不動産屋は⼤丈夫？避けるべき不動産屋の特徴

避けるべき不動産屋の特徴は以下です。

それでも対応の悪い不動産屋に当たった場合どうしたら良いでしょう？

対応の悪い不動産屋に当たった場合の断り⽅は以下です。

不動産の査定依頼や賃貸物件探しなど、不動産屋を利用する機会は多くあります。

悪質な不動産屋はごく一部ではあるものの、選び方を間違ってしまうと上手く断ることができなかったり、流されて契約してしまったりするケースもあります。

自分に合った最良の物件を見つけるためには、信頼できる不動産屋を選ぶことが大切です。

⇒こんな不動産屋は⼤丈夫？避けるべき不動産屋の特徴の詳しい情報はこちら

【賃貸版】内見時のポイントは？チェックリストや質問事項を準備して臨もう

【賃貸版】内見で必ず確認するべきポイントのチェックリストは以下です。

【賃貸版】内見時に必要な持ち物は以下です。

【賃貸版】内見時に質問すべき事項は以下です。

賃貸物件の内見をする際、室内は勿論、周辺環境や外側の設備についても注意して見ておく必要があります。

内見のときチェックするべきポイントは、基本的な部分から細かいところまでさまざまです。

すべてを確認するのは難しいかもしれませんが、気になる物件があれば出来るだけ細部まで調べておくことが大切です。

⇒【賃貸版】内見時のポイントは？チェックリストや質問事項の詳しい情報はこちら

【売買版】内⾒時や周辺環境のチェックポイントを徹底解説！

【売買版】内⾒時のチェックポイントは以下です。

周辺環境のチェックポイントは以下です。

【売買版】内⾒時にあると便利な持ち物は以下です。

【売買版】内⾒時によくある質問

分譲マンションや中古戸建ての購入を検討している際、重要となるのが内見です。

契約後に「こんなはずではなかった」と失敗しないために、チェックポイントを明確にしておくことが大切です。

⇒【売買版】内⾒時や周辺環境のチェックポイントの詳しい情報はこちら

まとめ

宝塚駅は、交通アクセス、家賃相場、治安など総合的に見て非常にバランスの良い地域です。

駅からの距離や築年数によって家賃相場は変動しますので、物件探しの際はご自身の中で優先度が高い条件をあらかじめ決めておくことをおすすめします。

本記事でご紹介した不動産屋さんは宝塚市の物件情報を多く持っているので、まずは自分に合った物件があるか問い合わせてみましょう。

Homeeeマガジン編集部

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