高槻の住みやすさは？家賃相場、治安、利便性などから徹底解説！

大阪市と京都市のちょうど真ん中辺りの『とかいなか』といわれる高槻は、自然と利便性とがバランスよく共存した、とても暮らしやすい街です。

大阪のベッドタウンとして人口増加を支えてきた高槻は今、再開発事業により若者も増えてきています。

• 街の特徴
• 利便性
• 家賃相場
• 治安
• 住環境

この記事では、世代を問わずその暮らしやすさが支持されている高槻で、物件を探す際に役に立つ、家賃相場や利便性、治安などの情報を、詳しく紹介します。

「高槻に住んでみようかな？」とお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

高槻駅周辺の住みやすさ

高槻市は、大阪府の北部に位置し、京都府と隣接しています。

単身者にも子育て世代にも住みやすいと評判の高い高槻は、大阪府の北摂三島地域に位置する市であり、中核市に指定され、人口は大阪府において第7位である約35万人を有します。

大学のキャンパスも誕生し若者も増えてきた高槻周辺の住みやすさはどんなところにあるのか、詳しく紹介します。

交通利便性

高槻市民の主要駅への移動は、JR京都線と阪急京都線の、2本の路線が担っています。高槻から主要駅への出入口となる乗降駅と、所要時間は以下の通りです。

高槻でJR京都線を利用する場合

JR高槻駅は便利な新快速や特急が走行しているため、乗る便によって変わりますが、主要駅までの所要時間はおおむね以下の通りです

新大阪駅まで11分というスムーズさもさることながら、神戸の玄関口であり、かつ、中心都市である三ノ宮へ足を延ばしても、乗り換えなしで行ける45分という所要時間は魅力です。

高槻で阪急京都線を利用する場合

阪急京都線高槻市駅からの利用は、目的地によって2回の乗り換えが必要な場合がありますが、主要駅までの所要時間は以下の通りです。

京都川原町は京都を代表する繁華街ですが、乗り継ぎがうまくいけば高槻市駅から23分で行けるため、思い立った程度でも気軽に訪れることができます。

電車・都営バス・高速道路

近距離に2本の路線があるため、通学や通勤に電車を利用している人にとっては、遅延や運休といったトラブルが起こった場合の選択肢がもう一つあるという安心感があります。

そしてその2つの駅のどちらにも停まる市営バスも通っているため、電車を降りた後の移動には困りません。

さらに電車やバスの利便性の他にも、2017年に『高槻JCT・IC』ができたことで、自動車移動の利便性も上がりました。

ここから利用可能な新名神高速道路への延伸も予定されているため、近い将来には渋滞が緩和され、自動車の流れもよりスムーズになることが予測されます。

家賃相場

高槻の物件の家賃相場は、大手不動産情報サイト『LIFULL HOME’S』によると以下の通りです。

便利な路線が2線走っているという利便性の高さのため、大阪市内にしては若干家賃相場は高めになりますが、特に特急や急行が停まらない駅近辺を狙うと、家賃を抑えることができるでしょう。

しかし、相場が高めといっても家族で住めるような3LDKなどは、交通の便を考えればそこまでの高さは感じさせません。

治安

高槻は犯罪発生率が低く治安が良いですが、駅周辺の明るさに比べて住宅街は街灯が少ないため、ベッドタウンにありがちな『夜の多少の暗さ』があります。心配な人は、物件を探す時に夜の様子も確認するとよいでしょう。

しかし北摂7市(高槻市・箕面市・吹田市・茨木市・池田市・摂津市・豊中市)の中での、高槻市の犯罪率の低さは1位であり、交番の数でも堂々1位の21ヶ所です。

その中でも高槻駅のすぐそばにある高槻駅前交番を含む3ヶ所の交番が、高槻市駅を囲むように配置されているため、駅周辺は特に安心です。

高槻駅周辺の住環境

ここからは、実際に高槻駅周辺に住む場合、押さえておくべき住環境のポイントを紹介します。

スーパー・百貨店・複合施設

高槻は百貨店や複合施設も充実していて、日常の買い物から贅沢品、手土産まで何でも揃い、外食にも困らない街です。

百貨店内にもスーパーはもちろん、映画館が入っているところもあり、近くにはフィットネスクラブやラウンドワン、レストランなど、買い物とグルメだけではなく、遊んだり趣味を楽しんだりと、利用価値の高い街といえるでしょう。

商店街

JR高槻駅と阪急京都線高槻市駅の間には、所狭しといっていい程の商店街が立ち並んでいます。

特に高槻センター街は、『LIFULL HOME’S PRESS』の『2023年版 大阪府民に聞いた好きな商店街ランキング』で8位に輝く人気の商店街です。

八百屋や精肉店、青果店はもちろんのこと、着物店や整骨院、歯医者さんや温泉とラインナップが豊富で、飲食店も多種多様に並んでいます。

保育園・幼稚園

高槻駅と高槻市駅周辺には、幼稚園や保育園が豊富にあり、どこからもアクセスしやすい自然豊かな公園や、古墳や遺跡を楽しめる公園などが多数見られます。

そして、JR高槻駅と阪急京都線高槻市駅の間に位置する保育園だけでも以下の通りです。

駅にほど近いところにお子様を預けられ、週末に出かける際「今週はどこに行こうか？」と選ぶ楽しみがある、子育て世代が住みやすい環境が整ったエリアです。

ドラッグストア

高槻駅周辺のドラッグストアは、処方箋受付を行っていたり調剤薬局が併設していたりするため、大変頼りになります。

最近のドラッグストアは日用品や食品など、幅広い商品を取り扱っていることもあるため、上記のスーパーも含めると、かなり広範囲に渡って便利なお買い物が可能になっています。

ペットとの暮らし

高槻は人だけではなく、ペットにも優しいエリアです。

ペットショップは高槻周辺だけでも14ヶ所ほどあり、ワンちゃんやねこちゃんの他、ウサギ専門店や爬虫類・昆虫類のお店など、バラエティが豊富です。

ペットショップが多彩なら、ペットサロンも豊富で、ペットショップ併設のサロンも数多くあります。

駅周辺にある8件の中のうち、駅に特に近い5件をご紹介します。

そして動物病院は、ペットショップの数より多く、同様に特徴もさまざまです

『みどり動物病院』は夜8:00から夜間診療に対応しており、『たかつき鳥の病院』は名前の通り鳥専門、『東田獣医科』は野生鳥獣救護ドクターです。

『北大阪ペットメディカルプラザ』は、病院部門を中心として、トリミング部門やホテル部門、ペットの学校(しつけ。飼い主セミナー)部門などもあり、手術やCT検査などの機材やリハビリまで、飼い主にとっては安心の体制が整っています。

まとめ

高槻は、あまり知られていませんが、『住んでみて良かった』『子育て環境の良い街』などのランキングで関西1位に選ばれたこともある人気の街です。

大阪のどこかに住みたいと思ったら、是非高槻を候補の一つに入れることをおすすめします。

Homeeeマガジン編集部

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