明石駅のおすすめ不動産屋5選｜不動産のプロ推薦！

JR山陽本線が通る兵庫県の明石駅は、主要都市までのアクセスも良く近年人気が高まっているエリアです。

明石駅周辺で物件を探す際におすすめな不動産屋を、同じ業界で働く私たちHomeeeマガジン編集部がプロ目線でご紹介させて頂きます。

専門家目線でおすすめポイントや口コミの評価をまとめました。ぜひ不動産屋選びのご参考にしてみてくださいね。

※2024年5月現在のHomeeeマガジン調べ

明石駅周辺のおすすめ不動産屋

明石駅は兵庫県明石市の中でも特に利用者の多い駅で、駅周辺には商業施設や飲食店が立ち並ぶ栄えた街です。

昨今人気が高まっているエリアでもあるため、良い物件に巡り合うには不動産屋選びがとても重要です。

本記事では、明石駅周辺で暮らしたいと考えている方におすすめの不動産屋を紹介します。

株式会社GranHomes明石店

出典元：明石駅周辺で賃貸物件をお探しならグランホームズ明石店 (granhomes.com)

株式会社GranHomes明石店は、神戸線明石駅から徒歩3分、山陽電鉄本線山陽明石駅から徒歩3分の好立地にあり、明石駅周辺の物件量が豊富な不動産屋さんです。

地域密着型の会社で、ウェブサイトではスタッフブログも公開しており、不動産や地域に関する知識も蓄積されています。

また、契約費用の支払いをクレジットカードで決済できたり、引越し費用の割引サービスが適用されたりと、小規模で展開している企業ならではのサービスも用意されています。

LINEでいつでもどこでも物件についてお問合せができるので、まずは気になる物件があればお問合せしてみてください。

おすすめポイント

店舗情報

ホームメイト 明石駅前店

出典元：ホームメイトFC明石駅前店　有限会社フォレストアップ／ホームメイト (homemate.co.jp)

全国に不動産会社を展開するホームメイトのフランチャイズ店舗である「ホームメイト明石駅前店」は、山陽電鉄本線 山陽明石駅から徒歩1分の好立地にあります。

不動産情報ネットワークを駆使したデータベースを持っているため、神戸市の西区から明石市全域まで豊富な不動産情報をもとに物件の提案が可能です。

賃貸物件はもちろん、新築マンションや一戸建ての売買物件も取り扱っているため幅広い選択肢から検討したい方にはおすすめです。

運営会社の有限会社フォレストアップは、地域を第一に考えて営業をしています。経験豊富な営業マンが多数在籍しているので、お部屋探しで相談がある方はぜひお問合せしてみてはいかがでしょうか。

ホームメイト 明石駅前店を利用した方の口コミ・評判

物件選びの条件にこだわったため、なかなか見つからず、心が折れそうな時もありましたが、最後まで私たちの思いに寄り添ってくださいました。いろいろとサポートしていただき心強かったです。最後にはステキな物件を見つけてくださり本当に感謝しています。今後も相談させていただきたいと思えるホームメイト明石駅前店のみなさまでした。ありがとうございました。
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

株式会社エイブル 明石店

出典元：【エイブル】明石店の店舗情報｜明石駅・兵庫県明石市周辺の不動産会社(不動産屋)をお探しの方へ (able.co.jp)

株式会社エイブル 明石店はエリアで最も古い老舗不動産屋さんで山陽明石駅から徒歩2分の場所にあります。

「エイブル 明石店」はエイブルの直営店で、50年以上の歴史と信頼があるため他の不動産屋さんでは掲載されない「専属専任物件」を多数取り扱っています。

エイブル明石店であれば、他の不動産屋さんや情報サイトで良い物件が見つからなくても、レアな物件に出会えるかもしれません。

店内は白を基調とした洗練された空間となっており、女性スタッフも在籍しているので女性一人での来店も安心ですね。

株式会社エイブル 明石店を利用した方の口コミ・評判

初めての引越し…夜遅くの内見対応や、様々な相談にも快くお応えしてくださり、不安なことが沢山ある中での家探しでしたがとても素敵なお部屋を見つけることが出来ました！「新生活が始まってからも不安なことがあったら、全然ご連絡してください！」との心強いお言葉もあり、今後へ向けての安心感に繋がっております。担当してくださった山本さん、この度はありがとうございます！よろしくお願いします。
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

スモプラス明石駅前店

出典元：明石の賃貸｜スモプラス明石駅前店 (sumoplus-akashi.com)

海をモチーフにした内装が特徴的な「スモプラス明石駅前店」は、JR山陽本線 明石駅から約2分、山陽電鉄本線 山陽明石駅から約2分のアクセスしやすい好立地にあります。

ドリンクサービスやキッズエリアなどお子様連れでもゆっくりお部屋探しができる設備が整っており、ファミリー物件を探している方には特におすすめの不動産屋さんです。

店内は海をイメージした爽やかなデザインとなっており、リラックスしてお部屋探しができるでしょう。

スモプラス明石駅前店を利用した方の口コミ・評判

3月にスモプラス明石駅前店の水谷さんで契約させていただきました。内見も忙しい中予定を合わせてくださり、また良い点やあまり良くない点を正直に話してくださるのでとても安心して相談することができました。契約後も親身に引越し後について聞いてくださり、手厚く対応してくれます。おかげで良い物件も見つかったのでおすすめです。
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

ミニミニ明石店(シティネット株式会社)

出典元：FC明石店（シティネット株式会社）｜明石駅・明石市周辺の不動産屋・不動産会社はminiminiで

山陽本線 明石駅、山陽電気鉄道本線 山陽明石駅、どちらからも徒歩２分の場所にあるミニミニ明石店は年中無休で、通常の営業時間は19時までですが、相談すれば時間外でも対応してもらえるホスピタリティに溢れた不動産屋さんです。

「ミニミニ明石店」は、シティネット株式会社が運営するミニミニのフランチャイズ加盟店です。

キッズスペースも用意されており、窓口で相談している間はスタッフがお子様の対応をしてくれるのでゆっくりと物件を探すことができます。

また、創業10年を超えているためベテランのスタッフが揃っており、エリア情報から物件のことまで幅広い相談に対応しています。

県道52号に面している路面店なので、道に迷わずアクセスできるでしょう。

ミニミニ明石店を利用した方の口コミ・評判

転勤の為利用させて頂きました。転勤までの時間がタイトで中々物件が見つからず困っていましたがミニミニ明石店の角田さんに相談してとても良かったです！期間も無く時期的に物件が少ない中こちらの希望条件を細かく聞いて頂き、とても親身に対応頂いたおかげで安心してお任せできましたし良い物件が見つかりました！自分で探す楽しみもありますが、希望条件だけしっかりと決めておいて不動産会社に任せるのが良いと改めて感じました！困った時はミニミニ明石店の角田さんがおすすめです！
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

明石駅周辺の住みやすさは？

明石駅は山陽電鉄本線とJR山陽本線が通っており、通勤や通学にもとても便利な場所にあります。

明石市の中でもトップクラスの人気を誇る街で、年々人気が高まっているエリアです。

明石駅周辺の住みやすさについて、詳しくご紹介していきましょう。

家賃相場

不動産情報サイトのLIFULL HOME’Sによると、明石駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。

単身者向け物件は約5～6万円、ファミリー向け物件は約9～14万円が家賃相場です。

明石駅は人気のエリアではありますが、単身向け物件は5万円を切るお部屋も多く、隣接駅と比較してもリーズナブルと言えるでしょう。

ファミリー物件も豊富にあるのが特徴で、間取りや面積によって家賃は大きく変動します。特に明石駅の周辺は商業施設やスーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設が揃っていますので、駅近になるほど家賃は高くなります。

これから物件をお探しの方は、条件の優先順位と家賃の予算を決めておきましょう。

治安

明石市は人口約30万人の都市で、兵庫県内でも栄えたエリアです。

令和５年度の刑法犯総数は2,114件で、人口に対する犯罪件数の割合では兵庫県内で４位となっていますが、中でも近年多くを占めているのが自転車の盗難と特殊詐欺です。

駅前から少し離れた住宅エリアは落ち着いており、平均的な治安の良さと言えるでしょう。

物件を選ぶ際は、駅近くの飲食店街や人通りの少ないエリアは避けることをおすすめします。

交通アクセス

明石駅は、山陽電鉄本線とJR山陽本線の２路線が乗り入れています。

兵庫県内はもちろん、大阪も含めて主要都市までのアクセスも良い場所で毎日多くの方が明石駅を利用しています。

以下の表で主要都市からのアクセスをご紹介します。

西は姫路駅まで25分、東は神戸駅まで12分、大阪駅までも40分で行ける場所にあり、東西の主要都市へのアクセスがとても良いことがわかります。

どの駅へ行く際も乗り換えなしで1本で行けるので、通勤や通学にも大変便利です。

さらに、明石市内はバスの路線も多く駅から少し離れた場所の物件でも、快適に電車を利用できるのでおすすめです。

周辺環境

明石駅周辺は生活にとても便利な場所で、商業施設から緑豊かな歴史ある公園まで、幅広いシーンを楽しめるエリアです。

駅の近くには、「アスピア明石」や「ピオレ明石」といった大きな複合施設があり、カフェや飲食店、ファッション雑貨店やクリニックなどさまざまなお店が入っています。

広大な敷地面積を誇る「明石公園」では、四季折々で異なる植物を楽しむことができ、春には約1400本の桜が花開きます。

文化財にも指定されている「明石城」は街のランドマークとして親しまれており、周辺には歴史的な風景も残されているのが特徴です。

不動産探しのお役立ち情報や注意点

ここでは、不動産探しにおけるお役立ち情報や注意点を解説します。実際に不動産探しをご検討中の方はぜひご覧ください。

不動産事前予約のメリットや利用の流れ

不動産事前予約のメリットは以下です。

不動産屋の事前予約の⽅法は以下です。

「相談に行きたいけど直接行っていいか分からない」「通勤帰りに立ち寄ったら先客がいて相談できなかった」などの経験をしたことがある方もいるかもしれません。

このような事態に備えるためには、多くの不動産屋が対応している事前予約を検討することをおすすめします。

⇒不動産事前予約のメリットや利用の流れの詳しい情報はこちら

こんな不動産屋は⼤丈夫？避けるべき不動産屋の特徴

避けるべき不動産屋の特徴は以下です。

それでも対応の悪い不動産屋に当たった場合どうしたら良いでしょう？

対応の悪い不動産屋に当たった場合の断り⽅は以下です。

不動産の査定依頼や賃貸物件探しなど、不動産屋を利用する機会は多くあります。

悪質な不動産屋はごく一部ではあるものの、選び方を間違ってしまうと上手く断ることができなかったり、流されて契約してしまったりするケースもあります。

自分に合った最良の物件を見つけるためには、信頼できる不動産屋を選ぶことが大切です。

⇒こんな不動産屋は⼤丈夫？避けるべき不動産屋の特徴の詳しい情報はこちら

【賃貸版】内見時のポイントは？チェックリストや質問事項を準備して臨もう

【賃貸版】内見で必ず確認するべきポイントのチェックリストは以下です。

【賃貸版】内見時に必要な持ち物は以下です。

【賃貸版】内見時に質問すべき事項は以下です。

賃貸物件の内見をする際、室内は勿論、周辺環境や外側の設備についても注意して見ておく必要があります。

内見のときチェックするべきポイントは、基本的な部分から細かいところまでさまざまです。

すべてを確認するのは難しいかもしれませんが、気になる物件があれば出来るだけ細部まで調べておくことが大切です。

⇒【賃貸版】内見時のポイントは？チェックリストや質問事項の詳しい情報はこちら

【売買版】内⾒時や周辺環境のチェックポイントを徹底解説！

【売買版】内⾒時のチェックポイントは以下です。

周辺環境のチェックポイントは以下です。

【売買版】内⾒時にあると便利な持ち物は以下です。

【売買版】内⾒時によくある質問

分譲マンションや中古戸建ての購入を検討している際、重要となるのが内見です。

契約後に「こんなはずではなかった」と失敗しないために、チェックポイントを明確にしておくことが大切です。

⇒【売買版】内⾒時や周辺環境のチェックポイントの詳しい情報はこちら

まとめ

いかがでしたでしょうか。明石駅は自然に囲まれて便利に生活したい方にとって、大変おすすめなエリアです。

転勤で引っ越す方や一人暮らしを検討している方からファミリーにまで、幅広い層に好まれているため、良い物件は埋まりやすい傾向にあります。

希望の条件に合った物件に巡り合いたい方は、本記事でご紹介した不動産屋さんを活用し、いち早く情報を集めることをおすすめします。

Homeeeマガジン編集部

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