早稲田駅のおすすめ不動産屋5選｜不動産のプロ推薦！

早稲田駅周辺のおすすめの不動産屋を、同じ業界に勤務している私たちHomeeeマガジン編集部がプロ目線でご紹介させて頂きます。これまで収集してきた口コミや、得られた情報をもとに、どのような点がオススメできるのか、これから不動産屋を探そうとしている方のためにお届けいたします。

※2024年11月現在のHomeeeマガジン調べ

宅地建物取引士

渡辺 浩志

不動産一筋23年の不動産会社元社長。
大学卒業後、上場マンションデベロッパーで4年間営業の基礎を学び、退職後は不動産ベンチャーの会社で当時はまだ珍しかった中古不動産のリノベーション販売の部署を立ち上げ、売上20億円までに成長させました。
現在は従業員300人の総合建築企業の不動産部門で若手社員の教育と、今までの人脈を生かし不動産仲介と土地・戸建の仕入業務をしています。

早稲田駅周辺のおすすめ不動産屋

東京都新宿区早稲田南町にある早稲田駅は東京メトロ東西線の駅で、自然が豊かで住みやすいエリアとして知られています。

その名の通り早稲田大学の最寄り駅であり、学生向けのリーズナブルかつボリューム満点の飲食店が多いことで有名です。

学生街のため大学や駅周辺は賑やかですが、少し離れれば閑静な住宅街が広がり、緑が多く落ち着いたエリアであるため静かに暮らすことができます。

ここでは、早稲田駅周辺のおすすめ不動産屋を厳選して5店舗紹介します。

早稲田駅周辺は、早稲田大学をはじめとする多くの大学が集まるエリアで、学生を中心に若者に人気の街です。しかし、東京の中心部に位置するため、家賃は高めです。そのため、住居費を抑えるために友人とルームシェアをする人も多いです。ルームシェアは家賃を節約でき、友人と楽しく暮らせるメリットがありますが、プライバシーの確保が難しかったり、生活スタイルの違いからトラブルが起こることもあります。ルームシェアを検討する際は、これらの点を十分に考慮してください。

ルームピア早稲田駅前店　[賃貸]

出典元：https://www.roompia.jp/

早稲田駅から徒歩1分の場所にある『ルームピア早稲田駅前店』は、東京都や首都圏を中心にマンション・アパート・戸建ての賃貸情報を提供する不動産屋さんです。

20代から40代のベテランスタッフまで在籍しており、グロース上場会社のグループ会社が運営しているという高い安心感があります。

グループ会社が管理する物件はもちろん、他社で取り扱っている物件も紹介してくれるため、幅広いエリアからさまざまな物件を比較できます。

どこよりも正確かつ丁寧な情報発信に努めており、スタッフ一同が心を込めて日々の仕事に取り組んでいるため、安心して物件探しを依頼することが可能です。

地域密着型の接客が口コミで高評価

地域に根付いた接客が魅力的な『ルームピア早稲田駅前店』は、常に親切かつ丁寧な対応を心がけており、トップクラスの口コミ数を誇ります。

投稿されている口コミはほとんどが満点評価で、主に以下のような内容が多いです。

特に多いのは、「メリットだけではなくデメリットも教えてくれる」「親切で丁寧」「オンラインも来店時と遜色ない」という口コミです。

ライフスタイルに合わせた提案を心がけており、親切かつ根気強く良物件が見つかるまで付き合ってくれるため、多くの方が満足しています。

来店不要のオンラインサービスが便利！お気に入りの物件が見つかりやすい

LINEやZoom、メールなど、来店せずに物件を探すことができるオンラインサービスが充実している点も大きな魅力です。

公式LINEを友だち追加しておけば、家賃や間取り、エリアなどの条件を伝えるだけで気になる物件をいくつかピックアップしてくれます。

また、首都圏直営6店舗の幅広いネットワークを活かしながら、ルームピア限定で紹介可能な賃貸マンションもあるため、豊富な物件を比較できます。

InstagramやTikTokでも物件情報を公開しており、初期費用サポートもあるため、東京都内で物件を探している若い層にもおすすめです。

ルームピア早稲田駅前店イチ押しレポート

• ・地域に根付いた20～40代のスタッフが在籍。住んでみなければ分からない地域情報も、物件を探しながら教えてもらえます！
• ・公式LINEを追加しておけばオンライン接客に対応可能。ROOMPIA限定物件もあり、幅広いネットワークで豊富な物件を紹介してもらえます！
• ・木目調のおしゃれなテーブルが特徴的で、カフェのような落ち着いた雰囲気の店内。駅からも近いため歩いてすぐに来店できます！

• ・投稿されている口コミはほとんどが満点評価！お客様満足度が高いため、早稲田駅周辺で物件を探している方に間違いなくおすすめの不動産会社です！

ルームピア早稲田駅前店を利用した方の口コミ・評判

物件検索システムの使いやすさと、データに基づいた提案力が印象的でした。特に、エリア分析や価格帯の統計情報を活用した説明は、理解しやすく説得力がありました。また、内見時には建物の構造や設備について詳細な説明があり、専門的な知識も充実していると感じました。リモートでの内見オプションも用意されており、時間の効率的な活用が可能でした。(34歳男性/エンジニア)

ルームピア早稲田駅前店の対応は素晴らしかったです。特に印象に残ったのは、スタッフの方の熱心さと知識の豊富さ。私の細かい希望にも粘り強く対応してくださり、早稲田エリアの物件情報を詳しく教えていただきました。また、学生の私でも住めるリーズナブルな物件を多数紹介してくれたのが嬉しかったです。結果、駅近で静かな環境の素敵な部屋に出会えました。親切で丁寧な対応に、終始安心してお部屋探しができました。(28歳女性/大学院生)

※独自リサーチ

おすすめポイント

店舗情報

住まいのリライフ 早稲田店　[賃貸・売買]

出典元：https://www.homes.co.jp/realtor/mid-129019hY1HZ_yWXfj8/

早稲田駅から徒歩1分の場所にある『住まいのリライフ早稲田店』は、豊富な物件紹介数が特徴的な不動産屋さんです。

総合仲介不動産のため紹介できる物件数が非常に多く、都内20店舗のネットワークを活かしながら幅広い範囲で物件を探すことができます。

また、賃貸だけではなく購入の相談も可能であり、家具家電レンタル、駐車場の手配、引っ越し業者の特別割引など、アフターサービスが充実している点も魅力です。

早稲田を中心に都内全域から紹介してくれるため、ぜひ気軽に相談してください。

おすすめポイント

店舗情報

株式会社ミニミニ城西 早稲田情報センター　[賃貸]

早稲田駅から徒歩4分の場所にある『株式会社ミニミニ城西 早稲田情報センター』は、年中無休で18時まで営業している不動産屋さんです。

仲介手数料が家賃の55％分と安く、ミニミニでしか紹介できない物件も多くあるため、初期費用を抑えながら物件を探したい方に向いています。

また、オンライン授業やテレワークに最適なインターネット無料物件、家具家電付きで退去時の立会い不要な物件など、さまざまな物件を紹介してくれます。

成約時にTポイントを貯めることもできる（仲介手数料100円につき1ポイント付与）ため、気になる方はぜひチェックしてください。

株式会社ミニミニ城西早稲田情報センターを利用した方の口コミ・評判

ちゃんと分かりやすく説明してとても良かったです。高田馬場のエリア物件が良かったです。
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

株式会社アドキャスト新宿支店　[売買]

出典元：https://www.homes.co.jp/realtor/mid-144637hTRkxE4FUDu8/

早稲田駅から徒歩1分の場所にある『株式会社アドキャスト新宿支店』は、悔いの残らない不動産購入をサポートしてくれる不動産屋さんです。

新宿区、千代田区、文京区、豊島区、渋谷区を得意エリアにしており、20時と遅くまで営業しているため仕事終わりでも気軽に立ち寄ることができます。

押しつけがましい営業は一切なく、「マイペースで不動産を買うということを知って欲しい」をコンセプトに、住宅購入の流れや資金計画を丁寧に説明してくれます。

LIFULL HOME’Sで優良店に認定されており口コミ評価も高いため、東京都内で不動産の購入を考えている方は、ぜひ気軽に相談してみましょう。

株式会社アドキャスト新宿支店を利用した方の口コミ・評判

ゼロから相談をさせていただきました。やりとりが早く、コミュニケーションも丁寧でした。色々とお任せすることができ、良いサービスだと感じます。担当者による部分もあるかと思いますが、個人的にはおすすめできます。
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

平山不動産(株) 本店･賃貸部　[賃貸]

出典元：https://tintai-waseda.jp/company/

早稲田駅から徒歩2分の場所にある『平山不動産(株) 本店･賃貸部』は、新宿区・豊島区・文京区を得意エリアにする老舗の不動産屋さんです。

早稲田・高田馬場で創業してから43年という長い実績があり、常に地域密着型の運営を心がけているため、他社にはない物件も見つけられます。

賃貸だけではなく売買、賃貸管理、マンスリーマンションの運営も行っているため、不動産に関することなら何でも相談してみましょう。

仲介手数料無料の物件も多く紹介されているため、まずはホームページから気になる物件を探してみてください。

おすすめポイント

店舗情報

早稲田駅周辺のおすすめ駅をピックアップ

早稲田駅周辺で住まいを探すなら、高田馬場駅もおすすめです。高田馬場駅の周辺は、学生街として賑わう一面がありながら、少し離れると閑静な住宅街があるなど、実はファミリー層にも人気のある住みやすいエリアです。駅周辺には、西友や成城石井、ピーコック、ドン・キホーテなどのスーパーから、コンビニ、飲食店など生活利便性が高く買い物に困ることはありません。家賃相場は、新宿や池袋などに比べると割安で、駅から少し離れたエリアには、学生街ということもあり、コスパがいいリーズナブルな物件もあります。

ターミナル駅である池袋駅や新宿駅へ山手線で約5分で行ける点など、便利な交通アクセスと充実した住環境は多くの方が満足いく環境だといえます。高田馬場駅周辺は、学生さんも多いエリアですが、社会人の方、ファミリーの方にもおすすめのエリアです。

その他、早稲田駅周辺のおすすめ駅をピックアップしましたので、周辺の駅でも許容できる方は、下記の周辺駅の不動産屋さんもチェックしてみてください。

早稲田駅周辺の住みやすさは？

「早稲田駅＝学生の街」というイメージが強いですが、住みやすさはどうなのでしょうか。ここでは、早稲田駅周辺の住みやすさについて詳しく解説します。

家賃相場

不動産情報サイトのLIFULL HOME’Sによると、早稲田駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。

単身者用は約9～12万円、ファミリー用は約12～30万円が家賃相場となります。

一見すると高そうに感じるかもしれませんが、新宿区の家賃相場はワンルームが約11万円、ファミリー用の1LDKは約20万円になるため、エリア内では比較的安いです。

治安

早稲田駅周辺の治安は良いです。

新宿区ということもあり治安面で不安を感じている方は多いと思いますが、早稲田駅は早稲田大学が近いため、常に人通りが多く安心感があります。

定期的な警察のパトロールや防犯協会の積極的な防犯活動など、新宿区全体で治安維持に力を入れている点も治安改善に貢献しています。

しかし、早稲田駅は学生街であるため、夜遅くまでの飲酒や騒音、飲食店でのトラブルには一定の注意が必要です。

交通アクセス

早稲田駅には、東京メトロ東西線が乗り入れています。

東西線は東京都の中野駅から千葉県の西船橋駅までを結ぶ路線で、高田馬場駅や神楽坂駅、大手町駅や日本橋駅などに停車します。

東京都内の主要駅へ行くには乗り換えが必要ですが、いずれも乗り換え1回以内で約20分以内のため、アクセス面ではあまり不便を感じません。

早稲田駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。

東京メトロ東西線を中心に近隣の鉄道やバスを利用でき、主要駅へは乗り換え1回でアクセスできるため、通勤や通学で不便を感じる環境ではありません。

周辺環境

早稲田駅周辺には多様な施設があるため、生活利便性は高いエリアです。

駅から徒歩3分圏内には「三徳」や「ヨークフーズ」、「丸喜屋」などのスーパーがあり、三徳は深夜1時まで営業しているため仕事終わりでも立ち寄れます。

コンビニやドラッグストアも多く、飲食店もガストやサイゼリヤなどのチェーン店から個人店まで多くのお店が軒を連ねています。

都会でありながら緑が豊かな点も大きな魅力で、早稲田大学キャンパスには美しい庭園があり、徒歩圏内の戸山公園では散歩やジョギングを満喫できます。

また、学生街ということもあり飲食店は安くて美味しいお店が多く、高田馬場や神楽坂も近いため、レジャー施設にも困ることはありません。

不動産探しのお役立ち情報や注意点

ここでは、不動産探しにおけるお役立ち情報や注意点を解説します。実際に不動産探しをご検討中の方はぜひご覧ください。

不動産事前予約のメリットや利用の流れ

不動産事前予約のメリットは以下です。

不動産屋の事前予約の⽅法は以下です。

「相談に行きたいけど直接行っていいか分からない」「通勤帰りに立ち寄ったら先客がいて相談できなかった」などの経験をしたことがある方もいるかもしれません。

このような事態に備えるためには、多くの不動産屋が対応している事前予約を検討することをおすすめします。

⇒不動産事前予約のメリットや利用の流れの詳しい情報はこちら

こんな不動産屋は⼤丈夫？避けるべき不動産屋の特徴

避けるべき不動産屋の特徴は以下です。

それでも対応の悪い不動産屋に当たった場合どうしたら良いでしょう？

対応の悪い不動産屋に当たった場合の断り⽅は以下です。

不動産の査定依頼や賃貸物件探しなど、不動産屋を利用する機会は多くあります。

悪質な不動産屋はごく一部ではあるものの、選び方を間違ってしまうと上手く断ることができなかったり、流されて契約してしまったりするケースもあります。

自分に合った最良の物件を見つけるためには、信頼できる不動産屋を選ぶことが大切です。

⇒こんな不動産屋は⼤丈夫？避けるべき不動産屋の特徴の詳しい情報はこちら

【賃貸版】内見時のポイントは？チェックリストや質問事項を準備して臨もう

【賃貸版】内見で必ず確認するべきポイントのチェックリストは以下です。

【賃貸版】内見時に必要な持ち物は以下です。

【賃貸版】内見時に質問すべき事項は以下です。

賃貸物件の内見をする際、室内は勿論、周辺環境や外側の設備についても注意して見ておく必要があります。

内見のときチェックするべきポイントは、基本的な部分から細かいところまでさまざまです。

すべてを確認するのは難しいかもしれませんが、気になる物件があれば出来るだけ細部まで調べておくことが大切です。

⇒【賃貸版】内見時のポイントは？チェックリストや質問事項の詳しい情報はこちら

【売買版】内⾒時や周辺環境のチェックポイントを徹底解説！

【売買版】内⾒時のチェックポイントは以下です。

周辺環境のチェックポイントは以下です。

【売買版】内⾒時にあると便利な持ち物は以下です。

【売買版】内⾒時によくある質問

分譲マンションや中古戸建ての購入を検討している際、重要となるのが内見です。

契約後に「こんなはずではなかった」と失敗しないために、チェックポイントを明確にしておくことが大切です。

⇒【売買版】内⾒時や周辺環境のチェックポイントの詳しい情報はこちら

まとめ

早稲田駅周辺の住みやすさやおすすめ不動産屋さんを紹介しました。

駅周辺は買い物がしやすい環境で飲食店が多く、街全体で緑が豊かであるため単身者だけではなく小さい子どもを連れたファミリー層も安心して暮らせます。

学生街ではありますが住宅地は静かで暮らしやすいため、多くの方が落ち着いた生活を送れる環境です。早稲田駅周辺で不動産屋さんを探している方は、ぜひ本記事を参考にしてください。

Homeeeマガジン編集部

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