池袋駅のおすすめ不動産屋10選｜不動産のプロ推薦！

池袋駅周辺でおすすめの不動産屋を、同じ業界に勤務している私たちHomeeeマガジン編集部がプロ目線でご紹介させて頂きます。これまで収集してきた口コミや、得られた情報をもとに、どのような点がお薦めできるのか、これから不動産屋を探そうとしている方のためにお届けいたします。

※2024年10月現在のHomeeeマガジン調べ

宅地建物取引士

渡辺 浩志

不動産一筋23年の不動産会社元社長。
大学卒業後、上場マンションデベロッパーで4年間営業の基礎を学び、退職後は不動産ベンチャーの会社で当時はまだ珍しかった中古不動産のリノベーション販売の部署を立ち上げ、売上20億円までに成長させました。
現在は従業員300人の総合建築企業の不動産部門で若手社員の教育と、今までの人脈を生かし不動産仲介と土地・戸建の仕入業務をしています。

池袋駅のおすすめ不動産屋

池袋駅には8路線が集まっていて都内でも最多の交通網を持っています。利便性が非常に高く、駅前に揃っていないお店はありませんので買い物や日常生活に困る事はないでしょう。利便性に対してリーズナブルな家賃の物件も多く、会社員の方だけでなく若者にも人気が高い池袋。そんな池袋に住みたいと考えている人にオススメしたい、池袋周辺のおすすめ不動産屋さんをご紹介していきます。

私の実家は西武線沿線にあり、池袋駅周辺では買い物や遊びでお世話になった街です。東京都内どこへ行くにも便利な駅で都内でも人気の高いエリアです。そんな人気のエリアだと不動産会社も繁忙期になると忙しくなり、内見をしたくても営業担当者さんの予定が合わず、「鍵を渡すので見ておいて下さい」ということもあります。気楽に内見できる反面、聞きたいことがその場で確認が取れないのは不安です。お部屋探しはなるべく早めにしましょう。

ルームコア池袋店　[賃貸]

出典元：https://www.r-core.co.jp/

池袋駅から歩いてたったの1分と抜群の立地にお店を構えている不動産屋さんがルームコア池袋店です。ルームコアは池袋店の他にも新宿店、渋谷店と都内でも人気のエリアを中心に運営しており、誰もが名前を知っているような芸能人や著名人のお部屋探しを数多く手がけていることでも知られています。

知識・経験豊富なスタッフが楽しくお部屋探しを行うことができるようにサポートしてくれるルームコア池袋店は顧客満足度も高く、口コミでも「また引っ越しする時はルームコア池袋店にお願いしたい」との声が数多くのお客さんから寄せられています。

仲介手数料が最大無料

引っ越しには様々な費用がかかります。新生活に向けて、なるべく費用は抑えておきたいものですよね。 ルームコア池袋店では、そんなお客さんの負担を最小限に出来るように仲介手数料が最大で無料になるというサービスを行っています。 その他にも「すぐに内見可能」「初期費用を安くできる」「保証人の相談もOK」など、様々なサービスでお部屋探しのサポートをしています。

お得なキャッシュバックキャンペーン

また、キャッシュバックキャンペーンを利用すれば更にお得にお部屋探しをすることが可能です。ルームコア池袋店でご成約のお客さんにはキャッシュバックキャンペーンも実施していますので、まずは一度実際に足を運んでみてはいかがでしょうか。

苦労を惜しまずお客さんのために全力で理想のお部屋探しに取り組んでくれるため、きっと素敵な物件を見つけられるはずですよ。

ルームコア池袋店を利用した方の口コミ・評判

マンションの賃貸でお世話になりました。チャットやＬＩＮＥでのやりともりスムーズで引越しまでの期間の短いなか非常にたすかりました。仲介手数料無料物件も多数あつかってらっしゃるので良いと思います。
出典元：Googleのクチコミ

他の会社さんより安く、また丁寧に迅速に対応していただきとても感謝しています！また次もお願いしたいです！
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

リブスター不動産 池袋店　[賃貸]

出典元：https://livestar-realestate.com/

リブスター不動産は池袋駅のメトロポリタン口・南口から歩いて4分の場所にある不動産屋さんで、池袋を拠点に都内・埼玉・千葉・神奈川のおすすめ賃貸物件を幅広く紹介してます。

お客さんから最初にもらうヒアリングを重要に考えているリブスター不動産では、他の不動産会社のように物件の広告掲載による集客を行っていません。考えや希望をしっかり聞いた上で、お客さんの立場になった接客を行ってくれるのが特徴です。

予約制なのでじっくりお部屋探しができる

リブスター不動産では、あらかじめ予約をした上でお部屋探しを行ないます。そのため、相談やヒアリングなど、じっくりとお部屋探しをすることができます。 物件選びでは、迷ってしまう場面も多いもの。時間の余裕を持つことでより自分が納得できるお部屋を見つけることができるでしょう。

また、完全担当制となっているため、専属の担当スタッフがついて希望や考えについてしっかりとサポートしてくれるのも嬉しいポイント。希望の他にも気になることがあればどんどん質問してみましょう。

東京都内の物件はすべて紹介可能

大家さんとのしがらみのないリブスター不動産では、東京都内で募集が行われている物件はすべて紹介することが可能となっています。

住みたいエリアが決まっておらず、部屋の広さや間取りなど、住まいにこだわって物件選びをしたいと考えている場合には幅広いエリアからより良い物件を探すことも可能です。 オーナーさんや管理会社への交渉も行ってくれますので、何か希望があれば相談してみましょう。

リブスター不動産池袋店を利用した方の口コミ・評判

客一人にコンサルトして社員の方が一人つきとても丁寧なのに加えてメリット・デメリットを隠さずフラットにお話しいただける点がとても好印象でした
出典元：Googleのクチコミ

池袋とは別のエリアにも関わらずとても良く対応してくれた。すごく良い不動産会社だったので、また引っ越す時は利用したいと思います(^^♪
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

ハウステーション池袋店　[賃貸]

出典元：https://www.homes-ikebukuro.com/

JR山手線池袋駅西口から徒歩5分の所にある好立地で、豊島区・池袋周辺の物件を中心に数多くの賃貸マンションやアパートを保有しているハウステーション池袋店。地域密着型のお店で池袋の事を知り尽くしているスタッフが丁寧に物件を紹介してくれる点がとても素晴らしく、ホームページ上で池袋周辺のおすすめグルメを紹介してくれています。人気店から地元の穴場まで網羅しているページで、スタッフさんが池袋を熟知しているのが良く分かります。

一人暮らしの方に嬉しい初期費用抑え目の物件から、ファミリー層に嬉しい治安が良くて静かな物件まで、池袋周辺に多くの物件を抱えているハウステーションは数多くの選択肢を提示してくれますので、安心して物件探しが行えるかと思います。

ハウステーション池袋店を利用した方の口コミ・評判

急いで物件を探していたのですが、迅速に対応いただき条件にあうお部屋を見つけていただけました。内見やご契約時の際、スタッフさんの対応が非常に丁寧で、スムーズに引っ越しできました。
出典元：Googleのクチコミ

物件の契約事項について丁寧に説明いただき、不明点はしっかりと貸主さまに確認していただけました。引っ越し業者さんもご紹介いただきまして、スムーズに転居ができそうです。
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

お部屋探しCAFEヘヤギメ！池袋店　[賃貸]

出典元：https://www.heyagime.com/ikebukuro/

「池袋をターミナルとする人」におすすめの物件を紹介してくれるのがヘヤギメ！池袋店です。特に紹介できる物件が多い地域はJR山手線・JR埼京線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線・西武池袋線です。

池袋駅西口徒歩1分という立地の良さと、「LINEでかんたんお部屋探し」を使えば、AIではなく、スタッフの方がしっかり対応してくれ、希望の物件を素早く探してもらえます！登録して、希望条件を伝えればスタッフの方が毎回条件に合う新着物件を教えてくれますので、効率よく物件を探す事ができます。忙しい人・スムーズに部屋を探して決めたい人・池袋以外の周辺駅の物件情報も知りたい人などには特にオススメの不動産会社です。

お部屋探しCAFEヘヤギメ！池袋店を利用した方の口コミ・評判

非常に丁寧に相談にのっていただき良い部屋探しができました。ありがとうございました。
出典元：Googleのクチコミ

自分では調べもしなかった条件にあった地域を調べてくれて希望に沿った物件を探すことができてとっても満足です！
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

アパマンショップ池袋西口店　[賃貸]

出典元：https://www.apamanshop.com/shop/13041129/

池袋駅から徒歩1分の場所にある『アパマンショップ池袋西口店』は、豊富な賃貸情報量が魅力的な不動産屋さんです。

池袋エリア唯一となる本社直営店なので、幅広いエリア知識と豊富な物件知識を有するスタッフが多く在籍しています。

女性スタッフ対応可能であり、保証人なし、オンライン相談可、クーポンありなど、さまざまなサービスを活用しながら物件を探すことができます。

提携している引っ越し会社で無料の見積もりができ、割引キャンペーンも開催されていますので、詳細が気になる方は確認してみましょう。

アパマンショップ池袋西口店を利用した方の口コミ・評判

こちらの要望に沿った物件を探し出していただけました！とても丁寧な対応で大変安心できます。
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

タウンハウジング池袋西口店　[賃貸]

出典元：https://www.townhousing.co.jp/shop/ikebukuro-nishiguti/store

池袋駅西口から徒歩1分の場所にある『タウンハウジング池袋西口店』は、城北エリア中心の賃貸物件を多く取り扱っている不動産屋さんです。

最新情報はWebサイトで更新されており、豊富な物件数が魅力的で「仲介手数料無料」「敷金礼金無料」の物件や、その他クーポンやキャンペーンなども充実しているため、できる限り初期費用を抑えたいと考えている方はホームページをチェックしてみてください。

また、来店不要のWeb接客と、オンライン内見を提供している為、オンラインでの物件探しが可能です。もちろん実際に部屋を見る際は現地へ行くことも可能で、忙しい方には非常に便利です。契約などもオンラインで可能の為、手間いらずの物件探しが行えます。

タウンハウジング池袋西口店を利用した方の口コミ・評判

急にお電話し、物件の紹介から内見までさせていただきました。とても親切に対応していただけました。
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

ソレイユ池袋店　[賃貸]

出典元：https://www.aeras-group.jp/shop/soleil-ikebukuro/

池袋駅中央東口から徒歩2分の場所にある『ソレイユ池袋店』は、他社が紹介している物件でも好条件で紹介してもらえる不動産屋さんです。

初期費用はクレジットカードを使い全額を分割で支払うことができるため、費用面で不安を抱えている方でも安心して相談してみてください。

また、オンラインでの相談もできるため、来店せずとも物件の内覧やリクエストができます。

豊島区、板橋区、練馬区、中野区、北区、新宿区を中心に広範囲で物件を紹介しているので、気兼ねなく賃貸物件に関する相談をしてみましょう。

ソレイユ池袋店を利用した方の口コミ・評判

急な引越しで新年早々お世話になりました。制限が多い中無理なお願いにもご対応いただき、無事間に合いました。ありがとうございました。
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

株式会社ミニミニ城北 池袋西口店　[賃貸]

出典元：https://minimini.jp/shop/10011/ikebukuronishiguchi/

池袋駅から徒歩1分の場所にある『株式会社ミニミニ城北池袋西口店』は、来店不要のオンライン接客が魅力的な不動産屋さんです。

遠方に住んでいる、土地勘がない、仕事が忙しくて来店できない…これらの悩みを抱えている方は、オンライン接客・内見により解消できます。

こちらの店舗では、オンライン接客でも来店時と変わらない対応で、周辺環境などの情報もその場で入手することが可能です。

また、仲介手数料が55％、敷金礼金0円のオリジナル物件を多く保有しているなど、費用面で気になる方に対してもお得なサービスを多く提供しています。

貸主と直接取引している物件が多いため、諸条件の相談もできます。気になることがある方は、気兼ねなく相談してみてください。

株式会社ミニミニ城北池袋西口店を利用した方の口コミ・評判

予約なしで来店したのですがその日に内見できて対応がとても早いと思いました。わからないところも色々調べてくれてとても親切でした。
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

R.select 池袋西口店　[賃貸]

出典元：https://www.ielove.co.jp/company/co-44077/

池袋駅から徒歩2分の場所にある『R.select 池袋西口店』は、一人ひとりに合った最適なライフスタイルを提供してくれる不動産会社です。

口コミ評価の点数が高く、「真摯な姿勢に感銘を受けた」「とても丁寧に教えてくれた」など、特に接客面が高く評価されています。

LINEでの物件リクエストや内覧代行なども受け付けていますので、気になる点や相談したいことは何でも相談してみてください。

R.select池袋西口店を利用した方の口コミ・評判

急な引越しにも関わらず迅速な対応で非常に助かりました！ありがとうございました！
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

ハウスコム 池袋西口店　[賃貸]

出典元：https://www.housecom.jp/shop/ikebukuro-hc/

池袋駅西口から徒歩1分の場所にある『ハウスコム 池袋西口店』は、池袋を中心に豊島区、板橋区、新宿区、練馬区、文京区を得意とする不動産屋さんです。

物件の取扱件数が多く、単身者用、カップル向け、ファミリータイプ、社宅代行を希望する法人契約など、さまざまな物件を紹介してもらえます。

また、直接店舗へ来店せずともメールやLINEで問い合わせることができ、オンライン内見やIT重説にも対応しています。

口コミ評価も高く、「対応がスムーズ」「とても丁寧で親切」「好条件の物件を絞ってくれて助かった」など、多くの声が寄せられています。

気になる物件がある方は、気兼ねなく相談してみましょう。

ハウスコム池袋西口店を利用した方の口コミ・評判

物件についての細かい情報だけでなく、初期費用の見積りや引っ越し業者の手配まで行っていただけました。これ以上ない素晴らしい対応に、大変嬉しい気持ちになりました。本当にありがとうございます。
出典元：Googleのクチコミ

おすすめポイント

店舗情報

池袋駅周辺の住みやすさは？

新宿駅と渋谷駅に次いで1日の乗降者数が日本で3番目に多い池袋駅の周辺は、住むのに適したエリアなのでしょうか。

ここでは、池袋駅周辺の住みやすさについて詳しく解説します。

⇒池袋の住みやすさは？家賃相場、治安、利便性などから徹底解説！
⇒池袋で子育てする3つのメリット！共働き家庭におすすめの土地

家賃相場

不動産情報サイトLIFULL HOME’Sによると、池袋駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。

相場を見ると、単身者は10万円〜11万前後でワンルームから1Kの物件を見つけることができますが、ファミリー層であれば最低でも18万円以上の家賃は必要になります。

便利な交通アクセスや日本最大級の繁華街があることを考えれば、家賃相場が高くなるのは仕方ないといえるでしょう。

しかし、駅から徒歩10分以上の場所や西池袋エリアでは、相場よりも比較的安い家賃の物件を見つけることも可能です。

一方、徒歩10分圏内や築年数が浅いマンションなどは高額であるため、自身が希望する家賃と照らし合わせながら妥協できるポイントを見つけておきましょう。

治安

池袋駅の周辺は日本最大級の歓楽街であるため、治安が良いとはいえません。

特に治安が悪いのは、風俗やラブホテル、飲み屋が多くある北口周辺です。昼間はまだ安心感がありますが、夜に出歩くのは極力避けるようにしましょう。

東口周辺も飲み屋が多いため治安が良いとはいえませんが、一方で南口は少し歩けば閑静な住宅街が広がるエリアであるため、治安も悪くありません。

他にも、西池袋2丁目や3丁目も住宅街であるため、池袋にありながら静かに暮らすことができます。治安を重視したい方は、駅周辺を避けながら物件を探しましょう。

交通アクセス

日本三大副都心の一つで日本最大級のターミナル駅である池袋駅には、全部で4社8路線が乗り入れています。乗り入れ路線は以下の通りです。

東京都内のアクセスはもちろん、埼玉県や神奈川県へも抜群の利便性を誇るため、どこへ行くにも不便を感じることはありません。

主要駅までの所要時間は以下の通りです。

池袋駅は、1日の乗降人数が新宿駅と渋谷駅に次いで3位であるため、通勤ラッシュ時に限らず多くの時間帯で混雑しています。

しかし、東京メトロ丸ノ内線は池袋駅が始発であり、他の電車も池袋駅で降りる方が多いため、時間帯によっては座ることも可能です。

また、電車だけではなくバスやタクシーも駅前に多く停車しており、バスは東口と西口に乗り場が設置されています。

タクシーも多く走り回っているため、交通面で不便を感じることは少ない環境です。

周辺施設

池袋駅の周辺は日本有数の繁華街であるため、多くの商業施設が軒を連ねています。

複合施設のサンシャインシティ、西武池袋本店、パルコ、エチカ、ルミネなどがあり、駅直結の大型施設も複数あるため、日常生活の買い物に困ることはありません。

ドラッグストアやスーパー、家電量販店や雑貨屋など、暮らしを豊かにするお店が多くあり、飲食店も和洋折衷さまざまなお店が軒を連ねています。

特にラーメンは都内屈指の激戦区であり、常に行列ができる人気店が多くあります。

また、気分転換に最適な自然が溢れる公園もあるため、都会の喧騒を忘れてリフレッシュしたい方や、小さい子どもを連れている方でも安心です。

⇒池袋駅周辺でオススメの公園5選！気分転換やリフレッシュにも！
⇒池袋駅周辺のお散歩スポット3選！観光やデートにオススメ！

Homeeeマガジンでは、池袋の暮らしに役立つ情報を多く発信していますので、気になる方はぜひ以下の記事もチェックしてみてください。

⇒池袋駅周辺のドラッグストア・薬局5選を紹介！コスメから日用品まで
⇒池袋駅周辺の映画館5つを紹介！最大級で最先端の施設も！

不動産探しのお役立ち情報や注意点

ここでは、不動産探しにおけるお役立ち情報や注意点を解説します。実際に不動産探しをご検討中の方はぜひご覧ください。

不動産事前予約のメリットや利用の流れ

不動産事前予約のメリットは以下です。

不動産屋の事前予約の⽅法は以下です。

「相談に行きたいけど直接行っていいか分からない」「通勤帰りに立ち寄ったら先客がいて相談できなかった」などの経験をしたことがある方もいるかもしれません。

このような事態に備えるためには、多くの不動産屋が対応している事前予約を検討することをおすすめします。

⇒不動産事前予約のメリットや利用の流れの詳しい情報はこちら

こんな不動産屋は⼤丈夫？避けるべき不動産屋の特徴

避けるべき不動産屋の特徴は以下です。

それでも対応の悪い不動産屋に当たった場合どうしたら良いでしょう？

対応の悪い不動産屋に当たった場合の断り⽅は以下です。

不動産の査定依頼や賃貸物件探しなど、不動産屋を利用する機会は多くあります。

悪質な不動産屋はごく一部ではあるものの、選び方を間違ってしまうと上手く断ることができなかったり、流されて契約してしまったりするケースもあります。

自分に合った最良の物件を見つけるためには、信頼できる不動産屋を選ぶことが大切です。

⇒こんな不動産屋は⼤丈夫？避けるべき不動産屋の特徴の詳しい情報はこちら

【賃貸版】内見時のポイントは？チェックリストや質問事項を準備して臨もう

【賃貸版】内見で必ず確認するべきポイントのチェックリストは以下です。

【賃貸版】内見時に必要な持ち物は以下です。

【賃貸版】内見時に質問すべき事項は以下です。

賃貸物件の内見をする際、室内は勿論、周辺環境や外側の設備についても注意して見ておく必要があります。

内見のときチェックするべきポイントは、基本的な部分から細かいところまでさまざまです。

すべてを確認するのは難しいかもしれませんが、気になる物件があれば出来るだけ細部まで調べておくことが大切です。

⇒【賃貸版】内見時のポイントは？チェックリストや質問事項の詳しい情報はこちら

【売買版】内⾒時や周辺環境のチェックポイントを徹底解説！

【売買版】内⾒時のチェックポイントは以下です。

周辺環境のチェックポイントは以下です。

【売買版】内⾒時にあると便利な持ち物は以下です。

【売買版】内⾒時によくある質問

分譲マンションや中古戸建ての購入を検討している際、重要となるのが内見です。

契約後に「こんなはずではなかった」と失敗しないために、チェックポイントを明確にしておくことが大切です。

⇒【売買版】内⾒時や周辺環境のチェックポイントの詳しい情報はこちら

まとめ

抜群のアクセスを誇り、駅前には数多くの店舗が軒を連ねていてデートスポットや遊ぶ所も多い池袋は、住む分には困る事が全くない地域であると言えます。池袋は都心の中では家賃も安い方で、新宿や渋谷までへのアクセスも抜群という事もあり、学生さんも多く住んでいる地域であると言われています。

利便性や住みやすさ抜群の池袋で物件を探している人は、是非上記で紹介した不動産屋さんを覗いてみましょう。きっと素敵な物件と巡り会えるはずです。

Homeeeマガジン編集部

Homeeeマガジンは、不動産・住まい・暮らしに関するニュースやコラムなどの情報を配信するサイトです。日頃から不動産従事者さんと様々な関わりがあるメンバーが、正確でわかりやすい記事にしてご紹介いたします。