学芸大学駅のおすすめ不動産屋5選｜不動産のプロ推薦！

学芸大学駅周辺のおすすめの不動産屋を、同じ業界に勤務している私たちHomeeeマガジン編集部がプロ目線でご紹介させて頂きます。これまで収集してきた口コミや、得られた情報をもとに、どのような点がオススメできるのか、これから不動産屋を探そうとしている方のためにお届けいたします。

※2025年8月現在のHomeeeマガジン調べ

宅地建物取引士 / 株式会社ツチクラ住建不動産部

土倉進太郎

長野県北部地域の父親が経営する工務店に宅建士として勤務。中山間地域の空き家の売買、農地売買、賃貸仲介、戸建の賃貸経営など幅広い取引を経験。物件に関することだけでなく、移住希望者には地域の実情を踏まえた説明が得意。前職は高校の数学教員。現在は、株式会社ツチクラ住建不動産部で営業を担当。

目次 -INDEX-

学芸大学駅のおすすめ不動産屋一覧
学芸大学駅周辺の住みやすさや家賃相場は？
- 家賃相場
不動産探しのお役立ち情報や注意点
まとめ
- Homeeeマガジン編集部

学芸大学駅のおすすめ不動産屋一覧

バレッグス学芸大学本店　[賃貸・売買]

出典元：https://balleggs.co.jp/gakugeidaigaku/?shop=1

学芸大学駅から徒歩3分の場所にある『バレッグス学芸大学本店』は、城南エリア6区の物件紹介に特化している不動産屋さんです。

賃貸だけではなく売買、投資、注文住宅、リノベーションにも対応しています。そのため、物件を探しながら売買と賃貸の比較相談も行えます。

城南エリアに開業して30年以上の実績があり、紹介キャンペーンやオンラインサービスも提供されていますので、誰でも気軽に利用できるでしょう。

20代から30代前半のスタッフが中心で活気が溢れる店内では、地域に根付いたスタッフの方が親切に対応してくれるので気持ちよく物件を探すことができます。

バレッグス学芸大学本店を利用した方の口コミ・評判

最後まで丁寧にご対応いただきありがとうございました。日程調整もスムーズに応じていただけました。
出典元：Googleのクチコミ

初めての物件探しでしたが、手厚くご説明、サポートいただけました。細かく希望条件をお伝えいたしましたが、それらを満たす多くの物件をご提案いただけ、来店から契約締結までスピード感を持って進めることができました。
出典元：Googleのクチコミ

店舗情報

店名	バレッグス学芸大学本店
住所	東京都目黒区鷹番2丁目5-21
アクセス	東急東横線学芸大学駅から徒歩3分
電話番号	03-3794-1112
オンライン対応	相談・内見・IT重説
営業時間	10:00〜18:00
定休日	火曜日・水曜日
Webサイト	https://balleggs.co.jp/gakugeidaigaku/?shop=1

株式会社エイブル学芸大学店　[賃貸]

出典元：https://shop.able.co.jp/000000052/

学芸大学駅から徒歩2分の場所にある『株式会社エイブル学芸大学店』は、学芸大学駅周辺エリアを中心に、目黒区、世田谷区、品川区の賃貸物件を取り扱っている不動産屋さんです。

株式会社エイブル学芸大学店のスタッフの方々はみなさん優しく、笑顔で親切に対応してくれるため、とても気持ちよく物件探しをする事ができます。

全国展開している大手の不動産会社なので、取り扱っている物件数がとにかく多いのが特徴です。たくさんの中からお気に入りの物件を選びたいという方はチェックしてみましょう。

お得な割引制度が多数！

エイブルではお得に引越しができるようにと割引制度が充実しています。

学生割引制度では、仲介手数料が家賃の50%になり、さらにそこから学生証の提示で10%が割引されます。同様に女子割、リピート割も仲介手数料が半額からさらに10%割引されるんです。

驚きなのが、この3つの割引制度は全て併用できるということです！女性の大学生で、エイブルでの契約が二度目以降の方ですと、仲介手数料が家賃の半月分からさらに30%も割引された価格になるんです！

株式会社エイブル学芸大学店を利用した方の口コミ・評判

この店舗にしてよかったと思いました。いい物件を見つけていただきましたし、店舗にいた時の雰囲気も良かったです！
出典元：Googleのクチコミ

急な訪問にも関わらず、ご丁寧に対応してくださいました。ありがとうございます。
出典元：Googleのクチコミ

店舗情報

店名	株式会社エイブル学芸大学店
住所	東京都目黒区鷹番2丁目20-4 伊藤ビル1F
アクセス	東急東横線学芸大学駅から徒歩2分
電話番号	03-5722-6371
オンライン対応	相談・内見・IT重説
営業時間	（平日）12:00～18:30 （土日祝）10:00～18：30
定休日	火曜日
Webサイト	https://shop.able.co.jp/000000052/

ことり不動産　[賃貸・売買]

出典元：https://www.cotorire.com

学芸大学駅から徒歩2分の場所にある『ことり不動産』は、学芸大学駅周辺のエリアを中心に賃貸・売買・管理を総合的に取り扱っている不動産屋さんです。

物件に関するこだわり条件を提示すれば、優しい店舗スタッフが一緒に物件を探してくれます。他社の物件や、未公開の物件などもある場合があるので要チェックです！

ホームページでは、ことり不動産が管理している物件情報がたくさん載っているのですが、どの物件にも一言の『テーマ』が記されています。一言なのにその物件のイメージがしやすくなるような、とてもわかりやすいサービスです。

ほかにも、『なないろコバコ』といって女性の一人暮らし向けに、女性目線でさまざまなポイントをレポートしてくれている女性専門サイトが用意されています。

女性スタッフが対応してくれる不動産会社は多数ありますが、このように専門サイトを作って、女性にあう物件を中心に紹介したり、女性の一人暮らしのノウハウやポイントなどを教えてくれたりするのは、女性にとってはとても嬉しいですよね！

気になる方はぜひチェックしてみてください。

ことり不動産を利用した方の口コミ・評判

2回目の利用です。学芸大学駅の中で数件回り、とても親切でお洒落な不動産屋さんでした。マンション購入で押し売り感が全くなく相談できました。漫画の正直不動産みたいでした。
出典元：Googleのクチコミ

今回訳あって急なお願いをさせていただきましたが、真摯に対応してくださり物件も決めることができました！自分自身かなり焦っていましたがスピーディーで落ち着きながらも確実に案内をしてくださり感謝しかありません！今後とも長いお付き合いをさせていただきたいと思います！学芸大学付近でお探しならイチオシです！
出典元：Googleのクチコミ

店舗情報

店名	ことり不動産
住所	東京都目黒区鷹番3丁目4-24
アクセス	東急東横線学芸大学駅から徒歩2分
電話番号	03-6313-3727
オンライン対応	相談・内見・IT重説
営業時間	10:00〜18:00
定休日	水曜日
Webサイト	https://www.cotorire.com

エステートトーワFC学芸大学店　[賃貸・売買]

出典元：https://www.e-towafc.jp/

学芸大学駅から徒歩1分の場所にある『エステートトーワFC学芸大学店』は、9時30分〜18時まで営業している不動産屋さんです。

城南エリアに特化しており、賃貸だけではなく売買、管理、運用に対応しています。生きた情報と多角的な経験から、さまざまなアドバイスをしてくれる総合不動産会社です。そのため、自分が持っているマンションやアパートの管理や運用に悩んでいる方、不動産投資を始めてみたいという方も気軽に相談してみてください。

店舗は学芸大学のすぐ目の前で、女性スタッフも在籍しています。駅チカ5分の物件、礼金0円の物件、ブランドマンション、大型ワンルームなど、ホームページには多数のこだわり物件が特集で紹介されています！

エステートトーワFC学芸大学店を利用した方の口コミ・評判

とても丁寧に対応していただきました。また、好物件を多数案内していただき、提案力が高いと感じました。
出典元：Googleのクチコミ

スムーズなやり取りのおかげで、すぐにお部屋を決める事ができてとても良かったです。
出典元：Googleのクチコミ

店舗情報

店名	エステートトーワFC学芸大学店
住所	東京都目黒区鷹番3丁目1-8 原中山ビル1階
アクセス	東急東横線学芸大学駅から徒歩1分
電話番号	03-5773-6063
営業時間	10:00〜20:00
定休日	水曜日
Webサイト	https://www.e-towafc.jp/

アエラス学芸大学店　[賃貸]

出典元：https://www.aeras-group.jp/shop/aeras-gakugeidaigaku/

学芸大学から徒歩1分の場所にある『アエラス学芸大学店』は、学芸大学駅周辺エリアの賃貸物件を中心に取り扱っている不動産屋さんです。

アエラス学芸大学店の最大の特徴は、初期費用の全額をクレジットカードの分割払いで済ませられる事です。

「え？それが特徴なの？」と思われる方もいると思いますが、不動産会社のほとんどは分割払いに対応していません。事前に準備ができていたり、安定した収入を得ている方なら問題ありませんが、新生活を控えた社会人や大学生の方にとってはとてもありがたいサービスです。

また、中古の家電家具のセットがお得に売られているほか、敷金・礼金0円物件など、お得に引越しができるサービスが多数用意されているので、なるべく費用を抑えて引越しがしたいという方にはとてもおすすめです！

アエラス学芸大学店を利用した方の口コミ・評判

引越しに際して物件に細かな条件があったにもかかわらず丁寧に対応していただけました。幅広いエリアの物件も探していただけてとても有難かったです。
出典元：Googleのクチコミ

今回一人暮らしの家探しのお手伝いをしていただきました。細かいところまで見て調べていただき、スムーズに手続き行えました。丁寧な対応感謝してます。ありがとうございました。
出典元：Googleのクチコミ

店舗情報

店名	アエラス学芸大学店
住所	東京都目黒区鷹番2丁目20-10 Lスクエア学芸大学4階
アクセス	東急東横線学芸大学駅から徒歩1分
電話番号	03-5725-2722
オンライン対応	相談・内見・IT重説
営業時間	10:00〜19:00
定休日	毎週水曜日
Webサイト	https://www.aeras-group.jp/shop/aeras-gakugeidaigaku/

学芸大学駅周辺の住みやすさや家賃相場は？

東京都の目黒区に位置する学芸大学駅は、様々なメディアが発表している「住みたい街ランキング」でも人気の街です。

老舗のお店と新しいお店がうまく調和していて、下町感のある落ち着いた雰囲気がありつつ、おしゃれ感も感じられるのが特徴です。

レストランやカフェがたくさんあるほか、学芸大学駅には西口商店街・東口商店街があり、様々なお店が軒を連ねていて毎日賑わいを集めています。深夜まで営業しているスーパーもあるので生活しやすい街といえます。

学芸大学駅には、東急東横線が通っているので、渋谷駅まで乗り換えなしで行けます。東京メトロ副都心線直通の電車に乗れば池袋へも乗り換えなしでアクセスできるのも嬉しいポイントですよね！

主要駅までのアクセス

新宿駅：約19分(乗り換え1回)
渋谷駅：約7分
池袋駅：約21分
東京駅：約35分(乗り換え1回)
品川駅：約27分(乗り換え1回)
横浜駅：約24分

より詳しい住みやすさや家賃相場を知りたい方は以下ページも参考にしてください。

2025.04.15

家賃相場

不動産・住宅情報サイトの『LIFULL HOME’S』によれば、学芸大学駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

ワンルーム	11.23万円
1K	10.59万円
1DK	14.14万円
1LDK	20.08万円
2LDK	31.70万円
3LDK	37.35万円

※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。

単身者向けでは約10万円前後、ファミリー向けの物件の場合は約20〜35万円で、都内の近隣エリアに比べると高めの設定となっています。

駅徒歩や部屋の広さ、設備などの条件を緩和すれば、さらに家賃を抑えることもできるでしょう。

おしゃれな店が多く買い物にも困らずに、なおかつ物価が安く、人気のため、この家賃相場はある意味妥当かもしれません。

不動産探しのお役立ち情報や注意点

ここでは、不動産探しにおけるお役立ち情報や注意点を解説します。実際に不動産探しをご検討中の方はぜひご覧ください。

不動産屋における事前予約のメリットや利用の流れ

不動産における事前予約のメリットは次の通りです。

事前予約のメリット

待ち時間のストレスがない
しっかりと相談時間を確保してもらえる
スムーズな物件探しができる
当日に内見できることもある

不動産屋の事前予約の⽅法は次の通りです。

不動産屋の事前予約の⽅法

まずは気になる物件を見つける
電話もしくはメール・オンラインで予約
オンライン相談という方法もある

「相談に行きたいけど直接行っていいか分からない」「通勤帰りに立ち寄ったら先客がいて相談できなかった」などの経験をしたことがある方もいるかもしれません。

このような事態に備えるためには、多くの不動産屋が対応している事前予約を検討することをおすすめします。

⇒不動産事前予約のメリットや利用の流れの詳しい情報はこちら

こんな不動産屋は⼤丈夫？避けるべき不動産屋の特徴

避けるべき不動産屋の特徴は次の通りです。

避けるべき不動産屋の特徴

募集物件の内容が良すぎる
来店を急かす
メリットしか説明しない
内見する物件数を限定してくる
見たい物件と異なるものを紹介してくる

それでも対応の悪い不動産屋に当たった場合どうしたら良いでしょう？

対応の悪い不動産屋に当たった場合の断り⽅は次の通りです。

対応の悪い不動産屋に当たった場合の断り⽅

電話や対面が難しい場合はメールを利用する
正当な理由をできるだけ早く伝える

不動産の査定依頼や賃貸物件探しなど、不動産屋を利用する機会は多くあります。

悪質な不動産屋はごく一部ではあるものの、選び方を間違ってしまうと上手く断ることができなかったり、流されて契約してしまったりするケースもあります。

自分に合った最良の物件を見つけるためには、信頼できる不動産屋を選ぶことが大切です。

⇒こんな不動産屋は⼤丈夫？避けるべき不動産屋の特徴の詳しい情報はこちら

【賃貸版】内見時のポイントは？チェックリストや質問事項を準備して臨もう

【賃貸版】内見で必ず確認するべきポイントのチェックリストは次の通りです。

【賃貸版】内見で必ず確認するべきポイントのチェックリスト

設備や間取り
共用設備
立地環境

【賃貸版】内見時に必要な持ち物は次の通りです。

【賃貸版】内見時に必要な持ち物

スマートフォン
メジャー
部屋の間取り図・バインダー
ボールペンとメモ用紙

【賃貸版】内見時に質問すべき事項は次の通りです。

【賃貸版】内見時に質問すべき事項

物件の利点・欠点は？
前入居者がいた期間・退去理由は？
部屋の間取り図・バインダー
未契約期間の長さは？

賃貸物件の内見をする際、室内は勿論、周辺環境や外側の設備についても注意して見ておく必要があります。

内見のときチェックするべきポイントは、基本的な部分から細かいところまでさまざまです。

すべてを確認するのは難しいかもしれませんが、気になる物件があれば出来るだけ細部まで調べておくことが大切です。

⇒【賃貸版】内見時のポイントは？チェックリストや質問事項の詳しい情報はこちら

【売買版】内⾒時や周辺環境のチェックポイントを徹底解説！

【売買版】内⾒時のチェックポイントは次の通りです。

【売買版】内⾒時のチェックポイント（分譲マンション・中古戸建て共通）

室内（家具や収納スペース、水回り、コンセント、騒音など）
ゴミ捨て場

【売買版】内⾒時のチェックポイント（分譲マンション）

外観・外壁
管理人の有無
エントランス・エレベータ－

【売買版】内⾒時のチェックポイント（中古戸建て）

外壁・基礎
屋根・軒下

周辺環境のチェックポイントは次の通りです。

周辺環境のチェックポイント

スーパーやコンビニ
交通環境
病院、ドラッグストア
子育て環境
治安
災害リスク

【売買版】内⾒時にあると便利な持ち物は次の通りです。

【売買版】内⾒時にあると便利な持ち物

スマホ
メモ用紙
メジャー
コンパス（方位磁石）

【売買版】内⾒時によくある質問

分譲マンションにおけるリフォームの可否
通信環境
ゴミ出しのルール
近隣のクレーム状況

分譲マンションや中古戸建ての購入を検討している際、重要となるのが内見です。

契約後に「こんなはずではなかった」と失敗しないために、チェックポイントを明確にしておくことが大切です。

⇒【売買版】内⾒時や周辺環境のチェックポイントの詳しい情報はこちら

まとめ

学芸大学駅周辺でおすすめの不動産屋さんを5店舗ご紹介しましたが、参考になりましたか？それぞれの不動産屋さんの利点や各社のサービスの違いなどをしっかりとご理解いただけましたでしょうか。

学芸大学駅は、おしゃれで、かつ物価も安く住みやすい街として人気を集めています。

そんな学芸大学駅周辺で暮らしたいと思っている方は、ぜひこの記事で紹介した不動産屋さんを参考にしてみてください。

Homeeeマガジン編集部

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バレッグス学芸大学本店の総合ポイント	★★★☆☆ 3.8/5.0
物件提案数	★★★★☆
物件知識	★★★★☆
接客・対応	★★★★☆
アクセス	★★★★☆
特典・キャンペーン	★★★☆☆

株式会社エイブル学芸大学店の総合ポイント	★★★☆☆ 3.8/5.0
物件提案数	★★★☆☆
物件知識	★★★★☆
接客・対応	★★★★☆
アクセス	★★★★☆
特典・キャンペーン	★★★★☆

ことり不動産の総合ポイント	★★★☆☆ 3.8/5.0
物件提案数	★★★☆☆
物件知識	★★★★☆
接客・対応	★★★★★
アクセス	★★★★☆
特典・キャンペーン	★★★☆☆

エステートトーワFC学芸大学店の総合ポイント	★★★☆☆ 3.4/5.0
物件提案数	★★★☆☆
物件知識	★★★☆☆
接客・対応	★★★★☆
アクセス	★★★★☆
特典・キャンペーン	★★★☆☆

アエラス学芸大学店の総合ポイント	★★★☆☆ 3.4/5.0
物件提案数	★★★☆☆
物件知識	★★★☆☆
接客・対応	★★★★☆
アクセス	★★★★☆
特典・キャンペーン	★★★☆☆

学芸大学駅のおすすめ不動産屋5選｜不動産のプロ推薦！