津田沼の住みやすさは？家賃相場・治安・利便性などから徹底解説！

船橋駅と並んで千葉県西部の主要駅である津田沼駅は、総武線各駅停車の行き先として広く知られており、千葉・東京方面ともにアクセスが便利です。

また、平日でも20本以上の成田空港駅直行便が運行しています。

食料品や衣料品、生活用品などの買い物がしやすく、ほどよい田舎であることから心の安らぎや余裕が生まれるのも魅力といえるでしょう。

駅周辺から少し離れると閑静な住宅街が広がり、大規模マンションや一軒家などの住宅地の中には緑や公園もあります。

さらに都心から離れていることもあって家賃は安めに設定されており、一人暮らしからファミリー世帯までさまざまな層に人気があるのも特徴です。

• 街の特徴
• 利便性
• 家賃相場
• 治安
• 住環境

この記事では、実際に暮らすうえで欠かせない要素である上記項目を中心に津田沼の住みやすさを紹介します。津田沼での暮らしを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

津田沼駅周辺の住みやすさ

津田沼駅周辺は、同じ沿線の他エリアに比べると家賃が安いです。

また、駅周辺にはタワーマンションをはじめとした大規模なマンションが多く建っており、特に南口エリアを中心に開発が進んでいます。

駅から少し外れると大規模マンションだけでなく、低層マンションや一戸建ても多く建っています。駅周辺の賑やかなイメージとは違い、閑静な住宅街が広範囲にみられるのも特徴です。

また、津田沼駅はJR総武線が乗り入れしており、東京や千葉方面への移動が簡単に行えます。快速も停車する駅となるため、通勤や通学にも便利です。

駅の北口には繁華街があることから事件が発生することもありますが、それ以外のエリアであれば治安の面でもほとんど問題はありません。

交通利便性

津田沼駅は都心からのアクセスが良く、渋滞することも少ないため、車の流れも比較的スムーズです。最寄りのICには、幕張ICや湾岸習志野ICなどがあります。

しかし、津田沼駅周辺の道路はバスやタクシーなどが混雑することもあるため、慣れていないと運転はしにくく感じるかもしれません。

津田沼駅はJR中央・総武線が使用できて、各駅停車だけでなく快速も利用できます。始発電車が運行されているため、並んで待てば座って移動することも可能です。

乗り遅れても1時間に4本～7本程度の運行があるため、大きな遅れにはなりません。

新宿駅や渋谷駅へは約1時間かかりますが、東京駅なら乗り換えなしで約31分です。

家賃相場

津田沼駅周辺は家賃の安さでも人気があります。

大手不動産情報サイト「LIFULL HOME’S」によると、津田沼駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

※家賃相場は日々変動します。最新の情報をお確かめください。

ワンルームや1Kが6万円代となっていて、都心に比べて安い値段設定になっています。

近隣の駅とは大きな差異はありませんが、総武線快速が停車するという点ではメリットが大きいといえるでしょう。

治安

津田沼駅周辺の治安は北口の繁華街を除いて良好で、全体を通して重大な凶悪犯罪は発生しておらず、女性やファミリーも安心して住みやすいといえます。

北口の繁華街についても規模は大きくなく、犯罪の多くは酔っ払いや客引き、ひったくりなどがほとんどです。街頭防犯カメラも多く設置されていますが、不安が残るようなら北口付近を避けて物件を探すとよいでしょう。

また、津田沼駅がある習志野市では小中学生で構成される「キラット・ジュニア防犯隊」という組織もあり、年間を通して自転車防犯診断や街頭啓発キャンペーンなどのイベントで、市民に対して防犯に対する意識高揚を図るための活動を行っています。

このような防犯対策や啓発活動を積極的に行っていることもあり、地域住人の防犯意識も向上しています。

津田沼駅周辺の住環境

最後に、津田沼駅周辺の住環境をまとめて紹介します。

スーパー

津田沼駅周辺にはスーパーが多くあるため、生活用品や食料品は一通り揃うでしょう。ダイエー系のモリシアは9時から23時まで営業しており、駅前にはイオンモールもあります。

駅から直接行けるスーパーも多く、仕事帰りや買い物ついでに立ち寄ることも可能です。

上記で挙げたスーパーは、いずれも津田沼駅から徒歩圏内にあります。

商店街

津田沼駅周辺には商店街もあります。昔ながらの懐かしい雰囲気を残しており、買い物はもちろん、散策するだけでも楽しめるでしょう。

駅の南に位置する津田沼南口商店会商店街では生活用品や食料品をはじめ、食事や居酒屋、娯楽施設などがあります。

また、津田沼駅南口から国道14号線まで真っ直ぐ伸びる約500mの通りは『ワイがや通り』と呼ばれています。

旧津田沼町のメインストリートとして栄えた津田沼商店街の賑わいを取り戻すため、この名称が名づけられました。

保育園・幼稚園

津田沼駅がある習志野市では、「子どもの健やかな成長を　みんなのやさしさを支えるまち　習志野」を実現するために子育て支援にも力を入れています。

津田沼駅には以下の保育園や幼稚園があります。

以前は待機児童も多くいましたが、令和5年には8人とかなり減っています。これは施設を整備、開設したことによって定員を確保したことが主な理由です。

保護者の事情によって保育できない場合には預かり保育や時間外保育、突然の体調不良には病後児保育の利用も可能です。

また、習志野市内の小・中学校では学校別に研究主題を設け、よりよい教育を行うため研究に励んでおり、キャリア教育や自然の家などの体験活動にも力を入れています。

ドラッグストア

津田沼駅周辺にはドラッグストアが多く、いずれも駅から徒歩圏内にあります。急な体調不良やケガのときにも安心です。

津田沼駅周辺のドラッグストアは以下の通りです。

また、駅周辺には内科、診療所、心療内科、中央総合病院などもあります。

ペットとの暮らし

津田沼駅周辺には動物病院やペットショップも多くあります。

また、ペット可の物件も多いため、ペットと一緒に転居を考えている方や新しく飼おうと思っている方にもおすすめです。

このように、徒歩圏内にはペット関連の施設が多くあります。

まとめ

津田沼の特徴、利便性、家賃相場、治安、住環境についてまとめて紹介していきましたが参考になりましたか？

津田沼は近隣エリアに比べて家賃相場が安く、東京や千葉方面へのアクセスも抜群で通学や通勤にも最適です。

駅周辺はお店や商店街も多く栄えていますが、少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、都会と田舎のバランスが絶妙な街といえます。

東京や千葉方面へのアクセスの利便性を保ちつつ落ち着いた暮らしがしたいという方は、ぜひ本記事を参考にして、津田沼での暮らしを検討してみてはいかがでしょうか。

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Homeeeマガジン編集部

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